ΚΑΤ’ αρχάς οι πρώτοι κερδισμένοι ήταν οι μηχανικοί, τεχνικές εταιρίες και οικοδομικά επαγγέλματα, καθώς ανακαινίστηκαν δεκάδες χιλιάδες παλαιά διαμερίσματα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανακάλυψαν την κότα που έκανε χρυσά αβγά. Τα πρώτα χρόνια, μάλιστα, η πλειοψηφία των ιδιοκτητών δεν δήλωνε καν τα έσοδα από τα Airbnb στην εφορία. Κερδισμένοι, όμως, ήταν και εκείνοι οι ιδιοκτήτες που κράτησαν τα σπίτια τους στην παραδοσιακή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς κυρίως λόγω των βραχυχρόνιων μισθώσεων οι τιμές στα ενοίκια τράβηξαν την ανηφόρα, ενώ εκτοξεύτηκαν και οι εμπορικές αξίες των ακινήτων.

ΣΥΜΦΩΝΑ με τα επίσημα στοιχεία στην Ελλάδα διατίθενται, αυτή τη στιγμή, πάνω από 220.000 διαμερίσματα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις για τη διαμονή τουριστών. Το όλο σκηνικό, μέχρι πριν από κάνα δυο χρόνια, θύμιζε τη φούσκα του Xρηματιστηρίου του 1999, καθώς όλοι έβλεπαν ότι μπορούσαν να βγάλουν πολλά λεφτά, εύκολα και γρήγορα, χωρίς υποχρεώσεις και -πολλές φορές- χωρίς φορολογία.

ΕΠΡΕΠΕ, λοιπόν, να δημιουργηθεί ένα θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας και κανόνων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η κυβέρνηση έχει, ήδη, λάβει μια σειρά μέτρων. Πλέον, φορολογούνται όλα τα έσοδα, όσοι νοικιάζουν πάνω από δύο ακίνητα οφείλουν να λειτουργούν ως επιχείρηση, ενώ επιβλήθηκε ημερήσιο τέλος ανθεκτικότητας και απαγορεύτηκαν νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στα τρία πρώτα διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων.

ΜΕ το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, το οποίο τέθηκε σε διαβούλευση, στην ουσία ολοκληρώνεται η ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εισάγονται τέσσερις προϋποθέσεις για τη λειτουργία τους, σύμφωνα με τους οποίους πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ, ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Οποιος ιδιοκτήτης δεν συμμορφωθεί θα κινδυνεύει με πρόστιμο 5.000 ευρώ.

ΟΠΩΣ ήταν αναμενόμενο έχουν εκδηλωθεί σφοδρές αντιδράσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς, όπως δηλώνουν, οι όροι είναι αυστηροί και «κόβουν» χιλιάδες Airbnb. Μπορεί κανείς να διαφωνεί στο ύψος της φορολόγησης ή ακόμα και στο αν έπρεπε να επιβληθεί τέλος ανθεκτικότητας – το οποίο βέβαια είναι εξαιρετικά χαμηλό. Είναι δυνατόν, όμως, να διαφωνεί κανείς στο ότι πρέπει να θεσμοθετηθούν και να τηρούνται βασικοί κανόνες ασφαλείας στα σπίτια, που νοικιάζονται ως Airbnb; Αφού παρέχουν ξενοδοχειακές υπηρεσίες, οφείλουν να διαθέτουν και ξενοδοχειακές προδιαγραφές, ώστε πέρα από τις ανέσεις να προσφέρουν και τη μέγιστη ασφάλεια στους διαμένοντες τουρίστες.