Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο στόχος είναι το 2026 να είναι η πρώτη χρονιά που πλέον ο κάθε πολίτης, οι δήμοι, οι Περιφέρειες και το Δημόσιο να γνωρίζουν τι ανήκει και σε ποιον. Στο πλαίσιο αυτό, τα εξωδικαστικά εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ασυνεπείς ιδιοκτήτες και να δηλώσουν την περιουσία τους μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στην περιοχή τους είναι η αίτηση πρόδηλου σφάλματος.

Πιο συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης που για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στην κτηματογράφηση, εάν έχει νόμιμο τίτλο (συμβολαιογραφική πράξη, δικαστική απόφαση) υποβάλλει αίτηση ψηφιακά στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο και ο προϊστάμενος του Κτηματολογίου διορθώνει υποχρεωτικά το φύλλο του ακινήτου αναγράφοντάς τον ως ιδιοκτήτη.

Μάλιστα, η διαδικασία αυτή έχει απλοποιηθεί και η διόρθωση υπέρ του ιδιώτη ιδιοκτήτη έχει καταστεί δεσμευτική για το Κτηματολόγιο, με νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης ώστε ο πολίτης να αποφεύγει τη δικαστική ταλαιπωρία.

Παράλληλα, διόρθωση μπορεί να γίνει και με την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998 (αφορά συνήθως σε δικαιώματα στα οποία εμφανίζεται στις αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου ο προηγούμενος ιδιοκτήτης).

Με απλά λόγια και δεδομένου ότι έχει εκπνεύσει η προθεσμία κτηματογράφησης (30 Νοεμβρίου), οι ιδιοκτήτες σε περιοχές όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο και σταδιακά σε όσα θα λειτουργούν, μπορούν με νομιμοποιητικά έγγραφα που να πιστοποιούν κυριότητα όπως τίτλοι ιδιοκτησίας, αποδοχή κληρονομιάς, συμβόλαιο αγοραπωλησίας κ.τ.λ. να κατοχυρώσουν το περιουσιακό τους δικαίωμα.

Σε σχέση με την εικόνα της κτηματογράφησης, οι μελέτες που είναι ενεργές και βαίνουν προς ολοκλήρωση μέσα στο έτος, εξελίσσονται ως εξής: εντός Μαρτίου θα φτάσει το 62% με Αιτωλοακαρνανία, Φλώρινα, Καστοριά, Αρκαδία, Λασίθι και Γρεβενά. Τον Απρίλιο, το ποσοστό περαίωσης θα φτάσει στο 68,5% με Νότιο Ηράκλειο, Βόρειο Εβρο, Μέγαρα, Αίγινα.

Τον Ιούνιο με τις μελέτες σε Βοιωτία και Φωκίδα το ποσοστό θα φτάσει στο  74,92%. Τον Σεπτέμβριο, αναμένεται η Αχαΐα, η Αργολίδα, η Κορινθία, τα νησιά της Αττικής, η Σάμος, η Χίος, η Ικαρία, η Ηλεία, η Μεσσηνία, το Λουτράκι, το Ανατολικό Πήλιο και η Καρδίτσα και με αυτές τις μελέτες αναμένεται να φτάσει στο 85,47%. Τον Οκτώβριο είναι μια πολύ μικρή περιοχή της Κρήτης το Λασίθι και την Εύβοια για να φτάσει στο 87,5%. Τον Νοέμβριο το
Παλαιό Φάληρο και την Καλλιθέα το λεγόμενο «Κτηματολόγιο Πρωτευούσης» για να φτάσει στο 88%. Τον Δεκέμβριο με τη Λακωνία, τη Λέσβο, τη Λήμνο, τη Ζάκυνθο, την Κεφαλονιά, την Ιθάκη, τις Κυκλάδες, την Κέρκυρα, τη Θεσπρωτία, το Ρέθυμνο, τα Χανιά και το Βόρειο Ηράκλειο θα φτάσει στο 98,85% και το Κτηματολόγιο Δωδεκανήσου, δηλαδή τη Ρόδο και την Κω, η οποία είναι μια μελέτη μετάπτωσης που δεν εμπεριέχει δηλώσεις και με την οποία αναμένεται να φτάσει η κτηματογράφηση στο 100%.

Η πίστωση χρόνου

Την ίδια ώρα, «τρέχει» για τους ιδιοκτήτες η πίστωση χρόνου που έδωσε το υπουργείο μέχρι το τέλος του 2026 προκειμένου οι αρχικές εγγραφές να μπορούν να διορθωθούν έως τότε και να μην περάσουν οριστικά στο Δημόσιο.

Μεταξύ άλλων αφορά περιοχές που η προθεσμία έληγε το 2017 αλλά και περιοχές που έληξε στο διάστημα 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018. Σε αυτές τις περιοχές έχουν σύμφωνα με τον νόμο οριστικοποιηθεί οι πρώτες εγγραφές. Ανάμεσα σε άλλους, συμπεριλαμβάνονται δήμοι της Αττικής, όπως Βριλήσσια, Μελίσσια, Ελευσίνα, Γέρακας, Νέα Πέραμος, Νέα Σμύρνη, Ρέντης, Νέο Ψυχικό, αλλά και άλλες περιοχές όπως: Θεσσαλονίκης, Αιτωλοακαρνανίας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Αρτας, Αχαΐας, Δράμας, Πάτμου, Εβρου, Εύβοιας, Ζακύνθου, Ηλείας, Ημαθίας, Θεσπρωτίας, Καβάλας, Καστοριάς, Κεφαλληνίας, Κιλκίς, Κοζάνης, Κυκλάδων, Λακωνίας, Λάρισας, Λευκάδας, Μεσσηνίας, Ξάνθης, Πιερίας, Πρέβεζας, Ροδόπης, Τρικάλων, Φθιώτιδας και Φλώρινας.

Να σημειωθεί πως η παράταση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες, (κληρονόμους, ομογενείς και όσους έχουν λανθασμένες εγγραφές κ.ά. όπως σε όσους στερούνται τίτλο ιδιοκτησίας και κατέχουν ακίνητη περιουσία με χρησικτησία), οι οποίοι αποκτούν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις ή να ασκήσουν όπου απαιτείται ένδικα μέσα για να μη χαρακτηριστεί ένα ακίνητο «Αγνώστου Ιδιοκτήτη».

Χθες ανακοινώθηκε ότι παρατείνεται η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τις περιοχές της Κέρκυρας, Θεσπρωτίας και Κρήτης έως και την Παρασκευή 30 Μαΐου 2025, κατόπιν πρότασης του υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Χρήστου Μπουκώρου, και αντίστοιχης απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Φορέα.

Νέα ψηφιακή υπηρεσία για εξωδικαστική παράλειψη της δήλωσης

Για τις παλαιές μελέτες Κτηματογράφησης, όπου έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο προχωρά σε ακόμα ένα σημαντικό βήμα διευκόλυνσης:

Μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα τίθεται σε λειτουργία η νέα ψηφιακή υπηρεσία metavoles.ktimatologio.gr, μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν να διορθώνουν εξωδικαστικά την παράλειψη δήλωσης ιδιοκτησίας, μέσω μίας απλής ψηφιακής διαδικασίας, προσκομίζοντας τον μεταγεγραμμένο τίτλο τους.

Αυτή η καινοτόμος δυνατότητα καλύπτει όλες τις παλαιές περιοχές Κτηματογράφησης, καθώς και όσες βρίσκονται ακόμη εντός προθεσμίας υποβολής δηλώσεων, έως τις 30 Μαΐου 2025.

Παράλληλα, προχωρά η υπογραφή συμβάσεων με τους Δικηγορικούς Συλλόγους 15 περιοχών της χώρας, με σκοπό τη δημιουργία ή την ενίσχυση Μητρώων Νομικών Εισηγητών. Πρόκειται για τους Δικηγορικούς Συλλόγους Λάρισας, Βόλου, Κορίνθου, Κεφαλληνίας, Κέρκυρας, Έδεσσας, Θήβας, Ρόδου, Φλώρινας, Ναυπλίου, Κιλκίς, Γιαννιτσών, Λευκάδας, Καβάλας και Μυτιλήνης, προκειμένου ιδιώτες δικηγόροι να εκπαιδευτούν και να συνδράμουν στον μηδενισμό των περισσότερων από 300.000 εκκρεμοτήτων που κληρονόμησε το Κτηματολόγιο από την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων.