Η πρώτη δόση θα καταβάλλεται τον Μάρτιο κάθε έτους και η τελευταία είτε τον Δεκέμβριο του ιδίου έτους είτε τον Φεβρουάριου του επομένου έτους, σύμφωνα με τα όσα δήλωσε χθες ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας. Την ίδια ώρα όμως ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Θεόδωρος Σκυλακάκης αποκάλυπτε μια ακόμη αρνητική εξέλιξη που αναμένεται να σημειωθεί στην ελληνική οικονομία εξαιτίας της αύξησης των αντικειμενικών αξιών: τη διαμόρφωση ανοδικών τάσεων για τα ενοίκια κατοικιών και λοιπών ακινήτων σε όλες τις περιοχές όπου από την 1η-1-2022 θα ισχύουν νέες υψηλότερες αντικειμενικές αξίες.

Στο… τραπέζι

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, μιλώντας χθες το πρωί σε ενημερωτική εκπομπή του τηλεοπτικού σταθμού MEGA, αναφέρθηκε στη ριζική αναμόρφωση της νομοθεσίας για τον ΕΝΦΙΑ, την οποία έχει δρομολογήσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, τονίζοντας ότι από το επόμενο έτος θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να εξοφλούν τον ΕΝΦΙΑ σε πολύ περισσότερες μηνιαίες δόσεις από τις 6 που προβλέπονται σήμερα, καθώς η τμηματική καταβολή των οφειλών του φόρου αυτού θα ξεκινά από τον Μάρτιο, οπότε θα υπάρχει περιθώριο ολοκλήρωσής της είτε μέχρι τον Δεκέμβριο, σε 10 μηνιαίες δόσεις, είτε ακόμη και μέχρι τον Φεβρουάριο του επομένου έτους, σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των μηνιαίων δόσεων αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί από 6 σε 10 ή 12, οπότε αυτόματα το ποσό κάθε μηνιαίας δόσης του φόρου θα είναι αισθητά μειωμένο σε σύγκριση με αυτό που πλήρωνε τα προηγούμενα έτη και θα πληρώσει και φέτος κάθε υπόχρεος ιδιοκτήτης.

Σύμφωνα, δηλαδή, με αυτά που ανέφερε ο υπουργός και με δεδομένο ότι, όπως ο ίδιος έχει υποσχεθεί, το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα βεβαιώνεται σε κάθε φορολογούμενο μετά την αναμόρφωση της νομοθεσίας για τον υπολογισμό του θα είναι ίδιο ή και μικρότερο αυτού που βεβαιώνεται μέχρι σήμερα, το ποσό κάθε μηνιαίας δόσης ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένο κατά 40%-50%. Π.χ. οφειλή ΕΝΦΙΑ 600 ευρώ εξοφλείται σήμερα σε 6 μηνιαίες δόσεις των 100 ευρώ εκάστη. Από το 2022 η ίδια οφειλή θα εξοφλείται είτε σε 10 μηνιαίες δόσεις των 60 ευρώ εκάστη (με το ποσό της κάθε δόσης να είναι μειωμένο κατά 40%) είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις των 50 ευρώ εκάστη (με το ποσό της κάθε δόσης να είναι μειωμένο κατά 50%).

«Θα μπορούσαν να γίνουν και δέκα οι δόσεις ή και οριακά περισσότερες. Θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι 12», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Σταϊκούρας.

Σταθερά έσοδα

Ο υπουργός επανέλαβε επίσης ότι η αναμόρφωση της νομοθεσίας για τον ΕΝΦΙΑ θα είναι «δημοσιονομικά ουδέτερη». Οπως διευκρίνισε, αν διαπιστωθεί ότι από τον συνυπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών υπάρχει αύξηση ΕΝΦΙΑ, θα την απομειώσουμε ώστε να είναι μηδενικό το τελικό αποτέλεσμα, αναπροσαρμόζοντας τους συντελεστές μέσω των οποίων υπολογίζεται ο φόρος. Σημείωσε, δε, χαρακτηριστικά ότι: «Δεν θέλουμε να βγάλουμε ούτε ένα ευρώ παραπάνω συνολικό ΕΝΦΙΑ από την άσκηση αυτή. Αλλά είναι προφανές ότι κάποιοι συμπατριώτες μας θα πληρώσουν περισσότερο σε περιοχές που ανέβηκε η αντικειμενική αξία. Μόνο αυτή την περιουσία θα φορολογήσουμε περισσότερο. Θα προκύψουν και μειώσεις φόρων από χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες». Πρόσθεσε επίσης ότι «στόχος μας είναι μέσω αυτής της άσκησης, ανάλογα με τον δημοσιονομικό χώρο που θα υπάρχει το 2022, να προχωρήσουμε σε περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% μεσοσταθμικά, θα επιδιώξουμε δηλαδή συμπληρωματικά προς την άσκηση που συζητήσαμε να προσθέσουμε αυτή τη νέα μείωση στον ΕΝΦΙΑ».

Υπόλοιποι φόροι

Για τους υπόλοιπους φόρους στα ακίνητα που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές αξίες, όπως π.χ. ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, ο φόρος δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων, ο κ. Σταϊκούρας άφησε σαφώς να εννοηθεί ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν σκοπεύει να προχωρήσει σε αυξήσεις αφορολόγητων ορίων ή και σε μειώσεις συντελεστών για να εξουδετερωθούν οι επιπτώσεις από τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών. Υποστήριξε, συγκεκριμένα, ότι επειδή οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν από την 1η-1-2022 «το κάθε νοικοκυριό μπορεί να έχει κάνει τους υπολογισμούς του μέχρι τότε» και «πολλοί συμπατριώτες μας που θέλουν να δρομολογήσουν τέτοιες συναλλαγές», αν δουν ότι τους συμφέρει να τις κάνουν πριν ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες, «θα τις έχουν προχωρήσει ήδη» μέχρι τότε. Διευκρίνισε δε ότι «μεταγενέστερα δεν θα έχουμε ουσιώδεις μεταβολές».

Φόβοι για ντόμινο με αυξήσεις ενοικίων

Πιέσεις για επικείμενες αυξήσεις ενοικίων εξαιτίας της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων προέβλεψε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Θεόδωρος Σκυλακάκης, σε χθεσινή του συνέντευξη στην πρωινή ενημερωτική εκπομπή του ΑΝΤ1. Οπως τόνισε χαρακτηριστικά, «η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αύξηση των αξιών των ακινήτων, σημαίνει ότι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει αυξημένο ενοίκιο»!

Πάντως, η ισχύουσα νομοθεσία δεν υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν σε αυξήσεις ενοικίων όπως ισχυρίστηκε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών και η μόνη περίπτωση να συμβεί κάτι τέτοιο είναι απλώς να χρησιμοποιηθεί η αύξηση των αντικειμενικών αξιών από την πλευρά των ιδιοκτητών ως πρόσχημα για τον καθορισμό των ενοικίων σε υψηλότερα επίπεδα στα νέα συμφωνητικά μισθώσεων που θα υπογραφούν από το επόμενο έτος.

Ο κ. Σκυλακάκης ευθυγραμμίστηκε κατά τα λοιπά με τον κ. Σταϊκούρα όσον αφορά τις επιπτώσεις των νέων αντικειμενικών αξιών στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, τονίζοντας χαρακτηριστικά ότι: «Το κράτος παραπάνω λεφτά δεν θα πάρει από τον ΕΝΦΙΑ, για το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους τα έσοδα θα είναι τα ίδια».

Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών διευκρίνισε επίσης ότι: «Η μεγάλη αλλαγή με τον ΕΝΦΙΑ είναι ότι πάρα πολλές περιοχές που δεν ήταν ποτέ στο σύστημα μπήκαν στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Θα υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ με το νέο σύστημα, αυτοί που δεν θα πληρώσουν λιγότερο θα είναι σίγουρα όσοι βρίσκονται στις περιοχές που τώρα εντάσσονται στις ζώνες αντικειμενικών αξιών».

Απαλλαγές

Για το πρόβλημα στον ορθό προσδιορισμό των δικαιούχων των απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ, το οποίο θα προκαλέσει η έναρξη της πληρωμής του ΕΝΦΙΑ του 2022 από τον Μάρτιο αντί από τον Σεπτέμβριο (δεδομένου ότι τον Μάρτιο δεν θα είναι δυνατή η καταγραφή των εισοδημάτων του 2021, αφού δεν θα έχουν ακόμη υποβληθεί οι φορολογικές δηλώσεις κι ως εκ τούτου η εφαρμογή των εισοδηματικών κριτηρίων για τη χορήγηση των απαλλαγών θα είναι προβληματική), ο κ. Σκυλακάκης είπε ότι οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ για τους έχοντες χαμηλά εισοδήματα μπορούν να υπολογιστούν με βάση τα εισοδήματα του 2021 για τους μισθωτούς και τους συνταξιούχους, επειδή αυτά θα είναι ήδη γνωστά μετά το τέλος του τρέχοντος έτους (σ.σ. μέσω των δηλώσεων απόδοσης παρακρατούμενων φόρων μισθωτών υπηρεσιών). Διευκρίνισε δε ότι ουσιαστικά το πρόβλημα της μη επικαιροποίησης των στοιχείων για τα δηλωθέντα εισοδήματα, το οποίο θα υπάρχει τον Μάρτιο του 2022, θα αφορά μόνο τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους επιχειρηματίες, για τους οποίους θα ληφθούν υπόψη, αναγκαστικά, τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων που υποβάλλονται φέτος, για το 2020.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Ακολούθησε το eleftherostypos.gr στο Google News και μάθε πρώτος όλες τις ειδήσεις