Το πρόγραμμα, το οποίο αναμένεται να αρχίσει να τρέχει από τις αρχές Ιανουαρίου, θα προσφέρει σε περίπου 20.000 δικαιούχους άτοκα δάνεια από 5.000 έως και 25.000 ευρώ για την αναβάθμιση της κατοικίας τους. Σε σχέση με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», το συγκεκριμένο πρόγραμμα θα είναι πιο απλό αφού μέσου του δανείου θα μπορούν να γίνουν σημειακές βελτιώσεις (π.χ. μόνο κουφώματα, μόνο μόνωση ή μόνο κλιματιστικά) και ο ιδιοκτήτης δεν θα έχει την υποχρέωση της αναβάθμισης δύο ενεργειακών κλάσεων όπως στο πρόγραμμα Εξοικονομώ.

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 01.01.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους. Αν ο δικαιούχος τυγχάνει συνιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει την έγγραφη συναίνεση και των υπολοίπων ιδιοκτητών. 

Οι βασικοί όροι

– Το ακίνητο, επί του οποίου θα πραγματοποιηθούν οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται από το πρόγραμμα, υφίσταται νόμιμα.

– Το δάνειο ΤΑΑ δεν μπορεί να είναι μικρότερο των πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ και δεν δύναται να υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ.

– Το ποσό του αιτούμενου δανείου ΤΑΑ καθορίζεται με βάση τις προσκομιζόμενες προσφορές ή προϋπολογισμό εργασιών ή προτιμολόγια (υλικών, υπηρεσιών, εργασιών που περιλαμβάνονται στη λίστα επιλέξιμων παρεμβάσεων του άρθρου 4 της παρούσας) από προμηθευτές ή εργολάβους ή τεχνικούς συμβούλους/μηχανικούς κατά την υποβολή της αίτησης δανειοδότησης, ενώ το ύψος του δανείου εξαρτάται και από την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας του δικαιούχου, η οποία διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου ΤΑΑ ορίζεται από τρία (3) έως επτά (7) έτη χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν μερική ή ολική εξόφληση του δανείου επιτρέπεται οποτεδήποτε πριν από την ημερομηνία λήξης του, χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση για τον τελικό αποδέκτη. 

Το δάνειο ΤΑΑ συγχρηματοδοτείται κατά εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) από πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και κατά είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) από ίδιους πόρους πιστωτικού ιδρύματος που λειτουργεί νομίμως στην Ελλάδα και συμμετέχει στο πρόγραμμα.

Για το ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ δεν οφείλεται από τον τελικό αποδέκτη συμβατικός τόκος, ήτοι στο ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ εφαρμόζεται συμβατικό επιτόκιο 0%. Για το ποσό δανείου που καλύπτεται από το πιστωτικό ίδρυμα θα εφαρμόζεται σταθερό επιτόκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του προγράμματος, το εύρος του οποίου θα δηλώνεται από το κάθε πιστωτικό ίδρυμα κατά την υποβολή φακέλου κατόπιν της ανοιχτής πρόσκλησης και το οποίο θα αποτυπωθεί και στην επιχειρησιακή συμφωνία. Πάντως, πηγές του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμούν ότι το τμήμα του τραπεζικού δανείου θα έχει επιτόκιο περίπου 2%. Το επιτόκιο που το πιστωτικό ίδρυμα εφαρμόζει επί του ποσού των κεφαλαίων του επιδοτείται πλήρως από το Ελληνικό Δημόσιο κατά 100%, για το σύνολο των συμβάσεων δανεισμού τελικού αποδέκτη του προγράμματος.

ΤΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΕΙΤΑΙ 

Σύμφωνα με την απόφαση του προγράμματος παρεμβάσεις που θα μπορούν να χρηματοδοτηθούν από το δάνειο αφορούν μία ή περισσότερες από τις εξής επισκευές:

1. Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).
2. Κατασκευή πράσινης στέγης.
3. Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων-υαλοπινάκων.
4. Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα.
5. Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες).
6. Τοποθέτηση συστήματος θέρμανσης-ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση Ανανεώσιμης Πηγής Ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
7. Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
8. Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.
9. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών – μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ.
10. Εργασίες τοποθέτησης/υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου-μηχανικού.

Η αίτηση χρηματοδότησης δύναται να αφορά σε μία ή περισσότερες από τις ανωτέρω παρεμβάσεις. O ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη για το πρόγραμμα και συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.

Η διαδικασία υποβολής και εξέτασης των αιτήσεων 

Τα φυσικά πρόσωπα που είναι δυνητικοί δικαιούχοι υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε ένα μόνο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους. Δικαίωμα υποβολής αίτησης σε έτερο πιστωτικό ίδρυμα έχουν μόνο όσοι υπέβαλαν αρχικά αίτηση σε πιστωτικό ίδρυμα η οποία απορρίφθηκε κατά την πιστοληπτική αξιολόγησή της.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα θα ανακοινωθεί στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας https://hdb.gr/.

Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα ορίζεται η 31/12/2025, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου για την ΕΥΣΤΑ, υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.

Καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού τελικού αποδέκτη ορίζεται η 30/06/2026. Εάν μέχρι αυτό το χρονικό σημείο δεν έχει υπογραφεί σύμβαση δανεισμού τελικού αποδέκτη, τυχόν υφιστάμενη εγκεκριμένη υπαγωγή στο πρόγραμμα παύει να ισχύει και ουδεμία συνέπεια επάγεται για την ΕΑΤ ή το Ελληνικό Δημόσιο.

Το πρόγραμμα θα μπορεί να συνδυασθεί με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται με πόρους της Ε.Ε.

Τα πιστωτικά ιδρύματα καλούνται να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα μέσω ανοιχτής πρόσκλησης που απευθύνει η ΕΑΤ, χωρίς οποιονδήποτε αποκλεισμό ή περιορισμό.

Εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία που ο ενδιαφερόμενος υποβάλει την αίτηση, το πιστωτικό ίδρυμα ελέγχει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του προγράμματος και αποφασίζει κατά τα ανωτέρω την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του. Σε περίπτωση που ο αιτών δεν λάβει προέγκριση εντός του ως άνω χρονικού διαστήματος των 30 ημερών ή η αίτησή του απορριφθεί, δύναται να υποβάλει αίτηση σε έτερο πιστωτικό ίδρυμα.

Η μεταβίβαση του ακινήτου επί του οποίου πραγματοποιούνται οι χρηματοδοτούμενες από το πρόγραμμα παρεμβάσεις είναι εφικτή μόνο κατόπιν ολοσχερούς εξόφλησης του δανείου.