Το «φρένο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις συζητείται εδώ και χρόνια στην αμερικανική μεγαλούπολη και στόχο έχει να τερματίσει την αναρχία που επικρατεί. Τα μέτρα είχαν υπερψηφιστεί από το Δημοτικό Συμβούλιο τον Ιανουάριο, αλλά η εφαρμογή τους καθυστέρησε λόγω των νομικών προσφυγών που «έτρεχαν».

Airbnb: Αυστηροί περιορισμοί σε Ευρώπη και ΗΠΑ

Σύμφωνα με το νέο σύστημα του «Τοπικού Νόμου 18», οι μισθώσεις διάρκειας μικρότερης των 30 ημερών επιτρέπονται μόνο εάν οι «σπιτονοικοκύρηδες» είναι κάτοικοι της πόλης. Οι οικοδεσπότες πρέπει επίσης να δεσμευτούν ότι θα είναι φυσικά παρόντες στο σπίτι κατά τη διάρκεια της ενοικίασης, μοιραζόμενοι τους χώρους διαβίωσης με τον φιλοξενούμενό τους. Επίσης, δεν επιτρέπονται περισσότεροι από δύο φιλοξενούμενοι κάθε φορά, κάτι που σημαίνει ότι οι οικογένειες αποκλείονται. Πλατφόρμες όπως η Airbnb, η VRBO και άλλες δεν επιτρέπεται να επεξεργάζονται ενοικιάσεις για μη εγγεγραμμένους χρήστες.

Η Airbnb είχε 38.500 ενεργές καταχωρίσεις μη ξενοδοχειακών καταλυμάτων στη Νέα Υόρκη τον Ιανουάριο και ορισμένοι οικοδεσπότες μικρότερων σπιτιών δήλωσαν ότι στοχοποιούνται άδικα και τους βάζουν στο ίδιο τσουβάλι με τους μεγαλοεπενδυτές, που αγοράζουν ολόκληρες πολυκατοικίες για να τις εκμεταλλευτούν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Οι δημοφιλείς πλατφόρμες κατηγορούνται ότι διογκώνουν τις τιμές των σπιτιών, δημιουργούν μία φούσκα στην αγορά ακινήτων, εκδιώχνουν τους ντόπιους, επιβαρύνουν τους πόρους και τροφοδοτούν τον υπερτουρισμό.

Εν τω μεταξύ, η ανάγκη για περισσότερη ρύθμιση έχει επίσης αναγνωριστεί σε ευρωπαϊκό επίπεδο, την ώρα που αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις έχουν ήδη λάβει πρωτοβουλίες για τον περιορισμό των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του Euronews, Βιέννη, Παρίσι, Βερολίνο, Μόναχο, Αμστερνταμ είναι μερικές από τις περιοχές που έχουν προχωρήσει σε κάποιου είδους περιορισμούς.

ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ

Βιέννη, Αυστρία: Από τον Ιούλιο του 2024, οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα περιορίζονται στο να νοικιάζουν μεμονωμένες μονάδες σε τουρίστες για 90 ημέρες κατ’ ανώτατο όριο ετησίως.

Παρίσι, Γαλλία: Οι «σπιτονοικοκύρηδες» πρέπει να εγγράφουν την κύρια κατοικία τους που βάζουν σε Airbnb στο τοπικό δημαρχείο. Περιορίζονται στο να νοικιάζουν το σπίτι τους για 120 ημέρες το χρόνο.

Βερολίνο, Γερμανία: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους, ενώ η δεύτερη κατοικία μπορεί να μισθώνεται για 90 ημέρες το χρόνο.

Φλωρεντία/Ρώμη, Ιταλία: Απαγόρευση μισθώσεων για λιγότερες από 30 ημέρες.

Αμστερνταμ, Ολλανδία: Οι οικοδεσπότες μπορούν να νοικιάζουν τα ακίνητά τους για το λιγότερο 30 διανυκτερεύσεις.

Βαρκελώνη, Ισπανία: Οι οικοδεσπότες δεν επιτρέπεται να νοικιάζουν ένα δωμάτιο για λιγότερο από 31 ημέρες.

Λονδίνο, Βρετανία: Οι οικοδεσπότες της Airbnb επιτρέπεται να νοικιάζουν το ακίνητό τους μόνο για 90 ή λιγότερες διανυκτερεύσεις ετησίως χωρίς να υποβάλουν αίτηση για αλλαγή χρήσης.

Εδιμβούργο, Σκωτία: Απαιτείται πολεοδομική άδεια για την ενοικίαση μίας δεύτερης κατοικίας στην Airbnb.

ΣΤΙΣ ΗΠΑ

Σάντα Μόνικα, Καλιφόρνια: Απαγόρευση μισθώσεων για λιγότερο από 30 ημέρες το χρόνο.

Σαν Φρανσίσκο, Καλιφόρνια: Περιορισμός ενοικίασης για 90 ημέρες ετησίως και αυστηρή τήρηση των κανονισμών του Airbnb.

ΑΛΛΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Τόκιο, Ιαπωνία: Περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις 180 ημέρες ετησίως. Η υπό ενοικίαση κατοικία θα πρέπει να έχει ιδιοκτήτη που να δίνει το «παρών», είτε υπεύθυνο διαχείρισης. Οι οικοδεσπότες πρέπει να συλλέγουν τα στοιχεία των επισκεπτών για τις κυβερνητικές εκθέσεις. Σε ορισμένες περιοχές, οι ενοικιάσεις επιτρέπονται σε συγκεκριμένες περιόδους του έτους.

Σίδνεϊ, Αυστραλία: Οι οικοδεσπότες της Airbnb περιορίζονται στο να νοικιάζουν τα ακίνητά τους για 180 ημέρες ετησίως. Οι κρατήσεις άνω των 21 συνεχόμενων ημερών εξαιρούνται από αυτό το όριο.

Ειδήσεις σήμερα