Τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, για την απόκτηση νέας κατοικίας, κρίνονται από τους επαγγελματίες της αγοράς ως επαρκή για να κάνουν την διαφορά, όμως υπάρχουν αρκετά ακίνητα ή θα δημιουργηθούν ξανά στρεβλώσεις, όπως στο προηγούμενο πρόγραμμα, με απότομη αύξηση της ζήτησης και κατ’ επέκταση των τιμών; Οι μεσίτες δείχνουν τα νέα διευρυμένα όρια του προγράμματος και καθησυχάζουν ότι ακίνητα υπάρχουν και ίσως είναι και περισσότερα από τις 60.000 που έχει εκτιμηθεί. Υπενθυμίζεται ότι το ποσό του δανείου μπορεί να φτάσει τις 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου, και αφορά κατοικίες με αξία έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ., κατασκευής έως και το 2007. Το στοκ προς πώληση είναι κυρίως παλαιότερες κατοικίες κοντά σε αυτήν την τιμή και έως αυτή την επιφάνεια, οπότε η αγορά μπορεί να καλύψει την αναμενόμενη αύξηση της ζήτησης.
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων για το «Σπίτι μου 2» στην Αττική
| Αττική | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων 85 τ.μ.-150 τ.μ. με 2Υ/Δ – έως 150.000€ Ιανουάριος 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων 85 τ.μ.-150 τ.μ. με 2Υ/Δ – έως 200.000€ Ιανουάριος 2024 | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων 85 τ.μ.-150 τ.μ. με 2Υ/Δ – έως 250.000€ Ιανουάριος 2024 |
| Αθήνα Κέντρο | 18,05% | 41,25% | 59,80% |
| Δυτικά προάστια | 19,74% | 53,39% | 77,71% |
| Πειραιάς | 8,88% | 26,64% | 51,44% |
| Νότια προάστια | 0,93% | 9,98% | 23,24% |
| Βόρεια προάστια | 0,22% | 4,09% | 15,89% |
| Ανατολικά προάστια | 3,91% | 17,05% | 43,51% |
Πηγή/Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85 τ.μ.-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007
ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΚΟΣΤΟΣ
Διαθεσιμότητα ακινήτων στην Αττική
Στην αρχή του 2025, οι αγγελίες είναι γεμάτες οικίες που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα. Ομως, πού είναι και πόσο κοστίζουν; Δεδομένης της μεγάλης προσφοράς, ο καλύτερος τρόπος είναι να χωριστούν σε τρεις κατηγορίες τιμής, καθώς υπάρχουν μεγάλες διαφορές ανάμεσα στα ακίνητα με τιμή κοντά στις 150.000 ευρώ και σε εκείνα των 250.000 ευρώ. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων από 85 τ.μ. έως 150 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, με έτος κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, αγγίζει το 18,05% στις περιοχές του κέντρου, το 19,74% στα δυτικά προάστια και το 8,88% στον Πειραιά. Στις περιοχές των νοτίων, βορείων προαστίων η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στις περιοχές των ανατολικών προαστίων μόλις στο 3,91%. Είναι σαφές, ότι μετά από μία 7ετία ισχυρών αυξήσεων, οι τιμές έχουν ξεπεράσει αυτό το όριο τιμής. Τα περισσότερα, ποιοτικά, οικογενειακά ακίνητα πωλούνται από 180.000 ευρώ και πάνω.
Με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 200.000 ευρώ, η διαθεσιμότητα αγγίζει το 41,25% στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το 53,39% στα δυτικά προάστια και το 26,64% στις περιοχές του Πειραιά. Σε αυτήν την τιμή βρίσκεις ελάχιστα ή καθόλου στις περιοχές των βορείων, νοτίων και των ανατολικών προαστίων. Επίσης, σε αυτήν την κατηγορία, ο δικαιούχος του προγράμματος θα πρέπει να διαθέτει κατ’ ελάχιστον το ποσό των 20.000 ευρώ ως ίδια κεφάλαια διότι το ύψος του δανεισμού δεν μπορεί να ξεπερνά το 90% της αξίας του ακινήτου και το ποσό των 190.000 ευρώ.
Τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα τα βλέπουμε σε τιμές από 200.000 ευρώ έως και 250.000 ευρώ. Για το άνω όριο, ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 60.000 ευρώ ίδια συμμετοχή. Συγκεκριμένα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το ποσοστό διαθεσιμότητας αγγίζει το 59,80%, στα δυτικά προάστια το 44,71%, στις περιοχές του Πειραιά το 51,44% και στα ανατολικά προάστια το 43,15%. Στις περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων η διαθεσιμότητα είναι 15,89% και 23,24% αντίστοιχα.
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων για το «Σπίτι μου 2» στην Αθήνα
| Αθήνα Κέντρο | έως 150.000€ | έως 200.000€ | έως 250.000€ |
| Αμπελόκηποι | 12,06% | 20,98% | 51,5% |
| Ιλίσια | 0,89% | 9,82% | 21,42% |
| Πετράλωνα | 5,88% | 21,84% | 36,97% |
| Παγκράτι | 0,28% | 7,24% | 26,42% |
| Νέος Κόσμος | 2,50% | 23,74% | 39,76% |
| Εξάρχεια – Νεάπολη | 0,92% | 14,46% | 44,61% |
| Γουδή | 0,62% | 12,42% | 39,75% |
| Μετς | 0% | 16,03% | 19,81% |
| Γκύζη – Πεδίον του Αρεως | 1,53% | 25,64% | 52,82% |
| Κυψέλη | 13,08% | 49,40% | 75,83% |
| Πατήσια | 57,70% | 77,80% | 92,40% |
| Κολωνός | 31,88% | 77,95% | 92,91% |
| Αγιος Παντελεήμονας | 50,00% | 85,71% | 98,21% |
| Αγιος Ελευθέριος | 18,29% | 43,90% | 84,14% |
| Πλατεία Αττικής | 64,02% | 88,35% | 97,88% |
| Πλατεία Αμερικής | 48,00% | 81,53% | 92,93% |
| Κουκάκι | 0,00% | 1,71% | 5,71% |
| Ζωγράφου | 0,82% | 37,01% | 58,56% |
| Κολωνάκι/Λυκαβητός | 0,00% | 1,43% | 2,68% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 75 τ.μ.-120 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007
«Σπίτι μου IΙ»: Χιλιάδες αιτήσεις σε λίγες ώρες – Η ανάρτηση Μητσοτάκη
Από την ώρα που άνοιξε η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», χθες 15/1 στις 12.00, οι αιτήσεις επιλεξιμότητας στο gov.gr έχουν φτάσει τις 22.880.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Τι ανακοίνωσαν οι τράπεζες – Οι προϋποθέσεις και οι επιπλέον παροχές
Το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης «NextGenerationEU». Η συμμετοχή ενός μεγάλου αριθμού τραπεζικών ιδρυμάτων, όπως αναφέρει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή κάλυψη και πρόσβαση στις υπηρεσίες του προγράμματος, ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή και τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (HDB) ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει αναλάβει και πάλι τη διαχείριση του προγράμματος “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ”, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ που προσφέρει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους και επιδοτούμενο επιτόκιο.
Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται κατά 50% από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα.
Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα συνεργάζονται με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα τα παρακάτω τραπεζικά ιδρύματα: Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Τράπεζα Αττικής, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων
Οι συστημικές τράπεζες με ανακοινώσεις αναφέρουν μεταξύ άλλων:
Εθνική Τράπεζα – παρέχει πρόσθετα οφέλη
Όπως αναφέρει η Εθνική Τράπεζα σε ανακοίνωση της το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II», που απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους από 25 έως και 50 ετών, περιλαμβάνει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, όπως:
•Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, για κατοικία αξίας έως 250.000 ευρώ με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και παλαιότητα έως 31/12/2007.
•Μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ.
•Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.
•’Ατοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
•Mηδενική εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος και χορήγησης δανείου.
Επιπλέον, η Εθνική Τράπεζα συμπληρωματικά παρέχει:
•Προσωπική καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας από εξειδικευμένους στο Πρόγραμμα συμβούλους των καταστημάτων.
•’Αμεση προέγκριση και γρήγορες διαδικασίες εκταμίευσης.
•Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για ανακαίνιση ή /και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με προνομιακούς όρους.
•Διπλάσιους πόντους επιβράβευσης Go For More για κάθε συνεπή αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης.
•10% έκπτωση για επιλεγμένες αγορές στα καταστήματα ΙΚΕΑ.
•Δωρεάν παροχή της ασφαλιστικής κάλυψης Περιεχομένου (χωρίς Σεισμό) για τον 1ο χρόνο με κάθε νέα ασφάλιση Ζωής δανειολήπτη.
•Δυνατότητα έκδοσης Πιστωτικής Κάρτας χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.
Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη του δανειολήπτη για συνεχή ενημέρωση, κατά τη διάρκεια των διαδικασιών έως την απόκτηση της κατοικίας, παρέχεται από την Εθνικής Τράπεζα η δυνατότητα της παρακολούθησης, ανά πάσα στιγμή, της πορείας της αίτησης online, μέσω του NBG Internet Banking.
Alpha Bank – Έχουν συγκροτηθεί ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.
Η Alpha Bank, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση της, συμβάλλοντας καθοριστικά στην προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος στην Ελλάδα και στην υλοποίηση του ονείρου χιλιάδων Ελλήνων για την απόκτηση της δικής τους κατοικίας, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Η Τράπεζα έχει συγκροτήσει ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.
Οι πελάτες της Τράπεζας, όπως επισημαίνεται, θα επωφεληθούν από τους προνομιακούς όρους του «Σπίτι μου ΙΙ», όπως:
– Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό δανείου τα 190.000 ευρώ
– Μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου
– Αποπληρωμή σε 3 έως 30 χρόνια
– Δυνατότητα επιδότησης των τόκων κατά 50% για τρίτεκνες οικογένειες ή οικογένειες με δύο παιδιά που θα αγοράσουν ακίνητο στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.
– Χωρίς δαπάνη για την εξέταση του αιτήματος χρηματοδότησης
Επιπλέον η Alpha Bank παρέχει στους πελάτες της:
– Χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο για το έντοκο ποσό του δανείου
– 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali
– Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου
Σε δηλώσεις του ο Ισίδωρος Πάσσας, Chief of Retail Banking της Alpha Bank, αναφέρει μεταξύ άλλων ότι εξειδικευμένοι σύμβουλοι θα εξυπηρετούν κατά προτεραιότητα όσους υποβάλλουν αιτήσεις μέσω του Δικτύου Καταστημάτων αλλά και εξ’ αποστάσεως και θα τους καθοδηγούν σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.
Τράπεζα Πειραιώς – Συγκεκριμένα παραδείγματα
Σε ανακοίνωση της αναφέρει ότι ξεκίνησε σήμερα η υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙ», το οποίο περιλαμβάνει χρηματοδότηση με προνομιακούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Η Πειραιώς, όπως επισημαίνει, συμμετέχει στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ με επιτόκιο Euribor 1 μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο αφορά το 50% των κεφαλαίων του δανείου καθώς το υπόλοιπο μισό είναι άτοκο λόγω της συγχρηματοδότησης με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Κατά συνέπεια το συνολικό ποσό του δανείου θα επιβαρυνθεί με το μισό του παραπάνω επιτοκίου.
Παράδειγμα: Το Euribor 1 μηνός ανέρχεται σήμερα 14/1/25 σε 2,84%. Ο πελάτης της Πειραιώς θα έχει σήμερα επιτόκιο στο συνολικό ποσό του δανείου 2,22% που αντιστοιχεί στο μισό του αθροίσματος 2,84% Euribor 1Μ + 1,60%.Για ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη, η μηνιαία δόση θα ανέρχεται σε 380,72 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένης της πτωτικής τάσης των επιτοκίων, όσο το Euribor θα υποχωρεί τόσο το συνολικό επιτόκιο και η δόση θα μειώνονται.
Οι πελάτες της Τράπεζας μπορούν να υποβάλλουν την αίτησή τους και online μέσω του Piraeus e-banking ή να εξυπηρετηθούν από οποιαδήποτε κατάστημα.
Eurobank-Ένας προσωπικός σύμβουλος για κάθε πελάτη
Η Eurobank, η τράπεζα με το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που συγχρηματοδοτείται με κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και της Τράπεζας, στηρίζοντας την πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διαχείριση του θέματος της στέγασης, χρηματοδοτώντας με προνομιακούς όρους την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης της συμμετοχή της στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», δίνοντας τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων έως και 30 Απριλίου 2025 (30.04.2025) χωρίς έξοδα δανείου. Παράλληλα, η Τράπεζα θέτει στην υπηρεσία των πελατών της ένα νέο και απολύτως προσωποποιημένο μοντέλο εξυπηρέτησης με ταχύτερες και πιο άμεσες διαδικασίες για όσους θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λαμβάνοντας στεγαστικό δάνειο. Μέσω της νεοσύστατης Κεντρικής Μονάδας Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, παρέχεται η δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της Eurobank, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου. Με τον τρόπο αυτό, έχοντας στο πλευρό του τον προσωπικό του σύμβουλο σε κάθε βήμα, ο πελάτης ενημερώνεται λεπτομερώς, αποφεύγει μετακινήσεις και κυρίως επιλύει οποιαδήποτε απορία ή εκκρεμότητα. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, με το νέο μοντέλο εξυπηρέτησης της Eurobank, ο πελάτης, σε μια σημαντική στιγμή όπως είναι η αγορά κατοικίας, υποβάλει την αίτησή του στο κατάστημα ή μέσω video κλήσης και αφού λάβει την οικονομική προέγκριση, εξυπηρετείται εφεξής από εξειδικευμένο προσωπικό σύμβουλο, ο οποίος παρέχει: προσωπική υποστήριξη, συμβουλευτική καθοδήγηση, άμεση επικοινωνία. Ο πελάτης μπορεί να επικοινωνεί με το στέλεχος της Τράπεζας απευθείας στο κινητό του τηλέφωνο τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ή με email, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα. Διαθέσιμη είναι μέσα από το eurobank.gr η Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να λάβουν γενικές πληροφορίες ή να κλείσουν ραντεβού σε Κατάστημα. Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλέσουν την ειδική γραμμή εξυπηρέτησης 211-1908040.
Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»: Όλα τα βήματα για την αίτηση
Στέγη σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες, μέσω δανείων με επιδοτούμενο επιτόκιο, φιλοδοξεί να δώσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο τρέχει από χθες με χρηματοδότηση 2 δισ. ευρώ, από τα οποία 1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 1 δισ. από τα τραπεζικά ιδρύματα.
Η σχετική πλατφόρμα «spitimou2» που άνοιξε χθες για αιτήσεις των ενδιαφερομένων που θα μπορούν να εισέλθουν με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ να υποβάλουν την αίτησή τους και με αυτή θα πρέπει να απευθυνθούν στην τράπεζα τους για τα περαιτέρω. Εκτός από τη διαδικτυακή πύλη ή τα τραπεζικά καταστήματα, οι δυνητικοί δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν μέσω e-mail στο [email protected] ή τηλεφωνικά στο αριθμό 211-1058652. Ειδικότερα: Πρώτο βήμα είναι η υποβολή της αίτησης στο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής του ενδιαφερομένου, όπου και προσκομίζει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά. Ανάμεσα στα δικαιολογητικά είναι και η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας από το gov.gr. Μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr που θα είναι διαθέσιμη από σήμερα, 15/1 στις 12.00 μ., ο ενδιαφερόμενος συνδέεται καταχωρίζοντας τους προσωπικούς κωδικούς του ΤAXIS.
Μόλις εισέλθει στο σύστημα, αυτομάτως αντλούνται τα στοιχεία του. Ο ενδιαφερόμενος θα λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα. Ο αιτών δύναται επίσης να προσκομίσει για αρχή στο πιστωτικό ίδρυμα τα δικαιολογητικά και μόλις εκδοθεί η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, να την προσκομίσει ξεχωριστά.
Το γεγονός ότι η πλατφόρμα του gov.gr καταχωρίζει ένα πρόσωπο ως επιλέξιμο, δεν συνεπάγεται αυτόματα ότι είναι και αποδεκτό στο πρόγραμμα. Η αξιολόγηση της τελικής επιλεξιμότητας διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
Το πιστωτικό ίδρυμα επίσης ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει ο αιτών σε όλα τα στάδια. Είναι σημαντικό, το ακίνητο που θα βρει ο αιτών να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, καθώς στην πορεία θα εξοικονομήσει πολύτιμο χρόνο από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο που θα ακολουθήσει το πιστωτικό ίδρυμα και επιπλέον, θα αναγράφεται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας.
Σπίτι μου ΙΙ: Η διαδικασία
Μετά την επιλογή του ακινήτου από τον αιτούντα, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
Μετά τη θετική απάντηση της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας η οποία θα διαχειρίζεται το πρόγραμμα, το πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Μέσα στο διάστημα αυτό, το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν ο έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.
Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).
ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ
Σε σχέση με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει έξι κομβικές αλλαγές:
- Το όριο ηλικίας των δικαιούχων αυξήθηκε έως τα 50 έτη. Στο «Σπίτι μου 1», το όριο ηλικίας ήταν τα 39 έτη.
- Αυξήθηκε από τα 16.000 στα 20.000 το εισοδηματικό όριο για τον άγαμο. Το οικογενειακό αναπροσαρμόζεται από τα 24.000 ευρώ στα 28.000 ευρώ, με το κάθε παιδί να αυξάνει το ποσό κατά 4.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ) και το εισόδημα για μονογονεϊκή οικογένεια αυξάνεται από τα 27.000 ευρώ στα 31.000 ευρώ, με το κάθε παιδί μετά το πρώτο, να αυξάνει το ποσό κατά 5.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ).
- Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων τριών ετών και όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς, στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο.
- Αυξάνεται η αξία του συμβολαίου του ακινήτου προς αγορά. Ανεβαίνει στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ, επιτρέποντας την κάλυψη του 90% αυτής της τιμής. Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης είναι 190.000 ευρώ.
- Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), που βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά ανήκουν σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία κατ΄ αποκλειστική χρήση και αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
- Προβλέπεται για πρώτη φορά ειδική μέριμνα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα των κατοίκων του Εβρου. Οικογένειες με δύο παιδιά που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
Ροή Ειδήσεων 
