Ένα από τα μεγαλύτερα buzzwords του ίντερνετ σήμερα είναι η λέξη “παθητικό εισόδημα”.

Και πώς να μην είναι άλλωστε; Υπάρχει κάτι πιο δυνατό από μια υπόσχεση περί οικονομικής ελευθερίας η οποία δεν απαιτεί ανταλλαγή χρόνου για χρήμα; Σίγουρα όχι!

Με έμπνευση κάποιες από τις ιδέες παθητικού εισοδήματος που προτείνει ο Sterg από το MoneyMinority, ακολουθούν 6 ιδέες για το πώς μπορείς να ξεκινήσεις σήμερα.

Όπως όλα σε αυτή τη ζωή, έτσι και το παθητικό εισόδημα, δεν έρχεται δωρεάν. Οι δύο πρώτες ιδέες απαιτούν ενεργή εργασία, κόπο και χρόνο από πλευράς σου ενώ οι επόμενες τρεις, χρηματικό κεφάλαιο. Επιλέγεις και παίρνεις.

#1 Affiliate Marketing

Το Affiliate Marketing αποτελεί ένα από τους πιο δημοφιλείς τρόπους δημιουργίας παθητικού εισοδήματος στο διαδίκτυο. Αφορά την προώθηση προϊόντων ή υπηρεσιών άλλων εταιρείων και την επιβράβευση σου με κάποια προμήθεια για κάθε πώληση ή δυνητικό πελάτη που καταφέρνεις μέσω των παραπομπών σου.

Πώς λειτουργεί: Δημιουργείς ενδιαφέρον περιεχόμενο—όπως άρθρα, βίντεο ή γενικότερα υλικό στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης— το οποίο προσφέρει αξία. Μέσα σε αυτό προσθέτεις συνδέσμους οι οποίοι οδηγούν σε προϊόντα ή υπηρεσίες τα οποία προσφέρουν λύσεις σε πιθανά προβλήματα του κοινού σου. Όταν κάποιος χρήστης κάνει κλικ στον σύνδεσμο και πραγματοποιήσει επιτυχώς μια αγορά, η εταιρεία θα σε επιβραβεύσει με ένα ποσοστό επί της πώλησης.

Γιατί λειτουργεί: Το Affiliate Marketing σου επιτρέπει να αποκομήσεις εισόδημα χωρίς να σε αναγκάζει να δημιουργήσεις εσύ το προϊόν ή να ασχοληθείς με την εξυπηρέτηση πελατών. Το μόνο που έχεις να κάνεις είναι το marketing. Και αν το κάνεις σωστά, μπορεί να σου αποφέρει μια σταθερή ροή παθητικού εισοδήματος.

#2 Δημιουργία μαθημάτων στο διαδίκτυο

Έχεις κάποια εξειδίκευση, κάποιο χόμπι ή μια ασχολία στην οποία είσαι πολύ καλός; Ε τότε γιατί να μην την διδάξεις και σε άλλους;

Η δημιουργία και η πώληση ενός online course αποτελεί ένα εξαιρετικό τρόπο για να αποκομήσεις παθητικό εισόδημα. Μάλιστα, με την έλευση πλατφόρμων όπως το Udemy και το SkillShare πλέον η διαδικασία είναι πολύ ευκολότερη από το παρελθόν.

Πώς λειτουργεί:

1. Προσδιόρισε το θέμα: Πόσο καλά το γνωρίζεις; Υπάρχει ανταγωνισμός; Υπάρχει ζήτηση;
2. Σχεδίασε το περιεχόμενο: Ποια θα είναι η δομή; Οι υποενότητες; Ποιος ο στόχος της κάθε μίας; Θα έχει τη μορφή βίντεο; Θα περιλαμβάνει εργασίες ή ερωτήσεις κατανόησης;
3. Δημιούργησε το: Είτε με βίντεο, είτε με γραπτή μορφή, είτε με συνδυασμό και των δύο θα πρέπει να επικοινωνήσεις το περιεχόμενο σου με ένα τρόπο οργανωμένο, οπτικά ελκυστικό και ξεκάθαρο.
4. Επέλεξε πλατφόρμα: Πλέον υπάρχουν πολλές πλατφόρμες οι οποίες θα αναλάβουν να φιλοξενήσουν το course σου, να διαχειριστούν τις πληρωμές αλλά και το marketing του όπως το Udemy και το SkillShare.
5. Προώθηση: Μην ξεχάσεις να δημιουργήσεις ένα πλάνο προώθησης για το course σου. Θα χρησιμοποιήσεις social media; Influencers; Email marketing;
6. Τακτική ενημέρωση: Ένα απαρχαιωμένο course δεν προσφέρει αξία και αργά ή γρήγορα θα χάσει τις όποιες πωλήσεις έχει. Προσπάθησε να ενημερώνεις συχνά την ύλη του.

#3 Μερίσματα μετοχών

Τα μερίσματα μετοχών προσφέρουν έναν πιο κλασικούς τρόπους για να δημιουργήσεις παθητικό εισόδημα μέσω του χρηματιστηρίου. Επενδύοντας σε μετοχές που διανέμουν τακτικά μερίσματα, αποκτάς το δικαίωμα του να λαμβάνεις ένα μέρος των κερδών της εταιρείας σε μετρητά.

Πώς λειτουργεί: Αγοράζετε μετοχές σε μια εταιρεία που πληρώνει τακτικά μερίσματα. Όσο έχεις στην κατοχή σου τις μετοχές, θα λαμβάνεις μια πληρωμή —συνήθως ανά τρίμηνο— με βάση την απόδοση της εταιρείας και τον αριθμό των μετοχών σας.

Πώς θα επιλέξω την κατάλληλη μετοχή:

Όπως καταλαβαίνεις η απόφαση για την αγορά μιας μετοχής δεν πρέπει να αφορά μονάχα το ύψος του μερίσματος που πιθανώς μοιράζει. Όμως, με περισσότερα από 60 χρηματιστήρια και 55.000 μετοχές διαθέσιμες σε παγκόσμιο επίπεδο, πόσο εύκολο είναι να κάνεις την σωστή επιλογή;

Θα πρέπει να ψάξεις για φθηνές μετοχές; Υποτιμημένες; Αυτές με την μεγαλύτερη προοπτική ή το υψηλότερο μέρισμα; Η απόφαση είναι δική και αν χρειαστείς βοήθεια αυτός ο οδηγός επιλογής μετοχών του MoneyMinority ίσως σε βοηθήσει να ξεχωρίσεις κάποιες βασικές έννοιες.

#4 Ομόλογα

Τα ομόλογα αποτελούν τον δεύτερο πιο κλασικό τρόπο ένας σταθερός τρόπος δημιουργίας παθητικού εισοδήματος χαμηλού κινδύνου. Αγοράζοντας ένα ομόλογο, ουσιαστικά δανείζεις χρήματα σε μια εταιρεία ή σε ένα κράτος. Ως αντάλλαγμα λαμβάνεις τακτικές πληρωμές τόκου (κουπόνι) ενώ στο τέλος της περιόδου του ομολόγου (ημερομηνία ωρίμανσης) σου επιστρέφεται η αρχική σου επένδυση.

Πώς λειτουργούν: Τα ομόλογα εκδίδονται από κυβερνήσεις (κρατικά ομόλογα) ή/και εταιρείες (εταιρικά ομόλογα). Επενδύοντας σε ένα ομόλογο, ο αντισυμβαλλόμενος συμφωνεί να σου αποδίδει τακτικές πληρωμές τόκων για μια καθορισμένη περίοδο. Όταν φτάσει η ημερομηνίας λήξης του ομολόγου, τότε επιστρέφεται και το αρχικό κεφάλαιο επένδυσης.

Γιατί λειτουργεί: Τα ομόλογα θεωρούνται πιο ασφαλή από τις μετοχές και παρέχουν προβλέψιμο, τακτικό εισόδημα μέσω πληρωμών τόκων. Αυτό τα καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για κάθε συντηρητικό επενδυτή που αναζητά σταθερό παθητικό εισόδημα χωρίς την ανάληψη σημαντικού ρίσκου.

#5 Real Estate Investment Trusts (REITs)

Τα REITs (Real Estate Investment Trusts) σου δίνουν τη δυνατότητα να επενδύσεις σε real estate χωρίς να απαιτείται η κατοχή του πραγματικού ακινήτου. Με λίγα λόγια, επενδύεις σε μια εταιρεία η οποία έχει στην κατοχή της διάφορα ακίνητα και τα διαχειρίζεται με σκοπό το κέρδος.

Πώς λειτουργούν: Όπως είπαμε, ένα REIT διατηρεί στο χαρτοφυλάκιο του ακίνητα (εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων, διαμερίσματα) τα οποία διαχειρίζεται ενοικιάζοντας τα σε τρίτους. Στην συνέχεια, εισπράττει τα ενοίκια και τα διανέμει πίσω στους μετόχους με τη μορφή μερισμάτων.

Γιατί λειτουργούν: Ένα REIT προσφέρει τα οφέλη της επένδυσης σε ακίνητα χωρίς την ταλαιπωρία του να είσαι ιδιοκτήτης. Δεν χρειάζεται να ασχολείσαι με την έρευση ενοικιαστών, τις ζημιές που κάνουν αλλά και το άγχος του να πέσεις σε κάποιον περίεργο. Δεδομένου ότι μοιράζουν τα κέρδη τους, τα REIT τείνουν να πληρώνουν υψηλά μερίσματα, καθιστώντας τα ελκυστική επιλογή για επενδυτές παθητικού εισοδήματος.

Πώς θα επενδύσεις σε REITs:

Ένα REIT διαπραγματεύεται ακριβώς όπως μια μετοχή: δημόσια και ελέυθερα στα χρηματιστήρια του πλανήτη. Δυστυχώς, ως ιδιώτες δεν έχουμε άμεση πρόσβαση και χρειαζόμαστε τις υπηρεσίες ενός μεσάζοντα. Εάν θέλεις βοήθεια, βρήκαμε έναν οδηγό από το OnlineTraders ο οποίος θα σου δείξει πώς να επιλέξεις την κατάλληλη επενδυτική πλατφόρμα για τις ανάγκες σου.

Τα αρνητικά του παθητικού εισοδήματος

Όπως όλα, το παθητικό εισόδημα δεν έχει μόνο τη θετική του πλευρά.

• Απαιτεί προκαταβολή ενέργειας ή κεφαλαίου: Όποια μορφή παθητικού εισοδήματος και να επιδιώξεις θα χρειαστεί να προκαταβάλεις σημαντική αρχική προσπάθεια, χρόνο και κόπο ή χρηματικό κεφάλαιο.
• Αβεβαιότητα: Συγκεκριμένες πηγές παθητικού εισοδήματος, όπως μετοχές μερισμάτων ή ακίνητα, μπορεί να είναι απρόβλεπτες λόγω των διακυμάνσεων της αγοράς, γεωπολιτικών αναταραχών ή μιας πιθανής οικονομικής ύφεσης.
• Συνεχής συντήρηση: Και ενώ στη βάση τους είναι παθητικές, ορισμένες ιδέες εξακολουθούν να απαιτούν περιστασιακή παρακολούθηση και συντήρηση. Τα άρθρα σε ένα blog χρειάζονται ανανέωση, ένα course απαιτεί συχνή ενημέρωση ενώ ένα βιβλίο μπορεί εύκολα να βγει εκτός εποχής.
• Ρίσκο: Κάθε ιδέες συνοδεύεται από τον αντίστοιχο κίνδυνο. Εάν αφορά επενδύσεις τότε ο κίνδυνος τείνει να είναι χρηματοοικονομικός (μια κατάρρευση του χρηματιστηρίου), σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να είναι το κόστος ευκαιρίας (σπατάλησες 6 μήνες για τη συγγραφή ενός βιβλίου το οποίο κανείς δεν διάβασε).

Αν και όχι τόσο εύκολο όσο τείνει να πλασάρεται, το παθητικό εισόδημα είναι εφικτό και μπορεί να προσφέρει επιπλέον οικονομική ασφάλεια στον οποιονδήποτε.

Το κλειδί δείχνει να κρύβεται στην επιλογή του τρόπου που ταιριάζει περισσότερο με τη δική σου μοναδική περίπτωση, ανοχή στο ρίσκο, δεξιοτότητες αλλά και ενδιαφέροντα. Είτε αυτό σε ωθεί στον δρόμο των επενδύσεων, είτε της δημιουργίας ψηφιακών assets.