Σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, της πλατφόρμας που παρακολουθεί την συγκεκριμένη αγορά, η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα έφτασε στο επίπεδο του 60% τον Φεβρουάριο, πρώτη σε όλη την Ευρώπη, με δεύτερη τη Νορβηγία που κέρδισε 52,7% και την Πορτογαλία που ανέβηκε κατά 44,1%.

Στα δικά μας, η προσφορά καταλυμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκε τον ίδιο μήνα κατά 7%, με τους ιδιοκτήτες ακίνητων να εκμεταλλεύονται όπως φαίνεται την παρατεταμένη υψηλή τουριστική περίοδο. Οι διαθέσιμες λίστες στην Ελλάδα είναι επίσης κατά 2% αυξημένες σε σύγκριση με το 2019.

Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 13,7% σε ετήσια βάση και οι τιμές κατά 26%. Για το τελευταίο, οι ειδικοί τονίζουν ότι ναι μεν είναι προφανώς μία θετική εξέλιξη, όμως σε αυτό συνέβαλε και η αδύναμη επίδοση του περσινού Φεβρουαρίου, με την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία να έχει ρίξει σημαντικά τις επιδόσεις του.

Η εικόνα είναι θετική για όλη σχεδόν την Ευρώπη με τα στοιχεία που επεξεργάζεται η AirDNA και αντιπροσωπεύουν τα διαθέσιμα καταλύματα από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες (τύπου AirBnB), να δείχνουν μόνο για τον Φεβρουάριο του 2023 αύξηση στα έσοδα ανά δωμάτιο κατά 19,2% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2022.

Οι αναλυτές κάνουν λόγο για άνοιξη υψηλών επιδόσεων στον κλάδο, όπου θα ανοίξει το δρόμο για μία ακόμα καλύτερη θερινή σεζόν. Αναμένεται ότι φέτος ο κλάδος των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων θα κινηθεί με επιτάχυνση που αντλείται από την άνοδο κατά 32,8% στη ζήτηση σε ετήσια βάση και 24,5% σε σύγκριση με το 2019.

ΜΕΓΑΛΗ ΑΝΟΔΟΣ ΤΟ 2022: 10,4 δισ. € για πολυτελείς κατοικίες

Ισχυρό ενδιαφέρον για ακριβές επενδύσεις στα πολυτελή ακίνητα της Ελλάδας. Η ζήτηση για τα «φιλέτα» του ελληνικού τουρισμού και τις σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες της αγοράς, αυξήθηκε σημαντικά το 2022, φτάνοντας τα 10,4 δισ. ευρώ, μία τάση που οι ειδικοί αναμένουν να συνεχιστεί και το 2023.

Σύμφωνα με νέα έρευνα του οίκου Greece Sotheby’s International Realty, την ώρα που στην παγκόσμια οικονομία υπάρχει ανησυχία, πολλοί επενδυτές βλέπουν την αγορά ακινήτου, ως καταφύγιο, που παράλληλα μπορεί να φέρει σημαντικές αποδόσεις. Σε αυτό το πεδίο, η Ελλάδα έχει γίνει ένας από τους αγαπημένους προορισμούς στην Ευρώπη για τους επενδυτές, καθώς βρίσκουν πρόσφορο έδαφος για αγορά πολυτελών κατοικιών.

Οι Αμερικανοί και οι Βρετανοί κατέχουν την πρώτη και τη δεύτερη θέση στο ενδιαφέρον των αγοραστών, ενώ Γάλλοι, Γερμανοί, Ισραηλινοί και Ελβετοί συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα της λίστας. Όπως δήλωσε σχετικά ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, Σάββας Σαββαΐδης, «αν το 2020 και το 2021 υπήρξαν χρονιές-ορόσημα για την ελληνική αγορά πολυτελούς κατοικίας λόγω των αυξημένων πωλήσεων, το 2022 και το 2023 αποτελούν χρονιές-κριτήρια για τη μακροπρόθεσμη τοποθέτηση της χώρας στον διεθνή χάρτη του luxury real estate».

Η Μύκονος, για ακόμη μία χρονιά ξεχώρισε στην προσέλκυση επενδυτών, ενώ στη δεύτερη θέση προτίμησης βρέθηκε η Κέρκυρα και η Πάρος ήταν κοντά μπαίνοντας στην τρίτη θέση. Ενισχυμένο ήταν και το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, ειδικά για τις νέες επενδύσεις σε πολυτελείς κατοικίες.

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ: Επένδυση 20 εκατ. € στην Πάτμο

Σε πλήρη εξέλιξη, βρίσκεται η επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ, στο παραθαλάσσιο, πέντε αστέρων ξενοδοχειακό συγκρότημα Patmos Aktis Suites & Spa, στο νησί της Πάτμου, από το επενδυτικό Ταμείο SMERemediumCap (SMERC).

Το SMERemediumCap (SMERC) εξαγόρασε τον Μάιο του 2022 το ξενοδοχειακό συγκρότημα Patmos Aktis Suites & Spa και έχει ήδη προχωρήσει η σημαντική ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός του. Θεωρείται ως ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία των Δωδεκανήσων και πλέον ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή πρότυπα, εξυπηρέτησης, ποιότητας, βιωσιμότητας και αειφορίας. Είναι χαρακτηριστικό πως το σύνθετο επενδυτικό σχέδιο ανακαίνισης του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, καθώς και το επενδυτικό πλάνο επέκτασης σε όμορο, ιδιόκτητο οικόπεδο, που βρίσκονται επίσης σε εξέλιξη, εντάχθηκαν και χρηματοδοτήθηκαν εν μέρει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Επίσης, έχει δρομολογηθεί η επέκταση της δυναμικότητας των υφιστάμενων 56 σουιτών του παραθαλάσσιου συγκροτήματος με την κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών με θέα τη θάλασσα, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία 3SK Stylianidis και Patricia Anastasiadis. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού.

Η πρώτη φάση της επένδυσης που αφορά στην ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος ολοκληρώνεται το 2023, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου, θα προσεγγίζει τα 20 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για τη  μεγαλύτερη επένδυση που έχει γίνει ποτέ στην Πάτμο.

«Η επένδυσή μας στο Patmos Aktis Suites & Spa αποτελεί παράδειγμα εξυγίανσης ξενοδοχειακής μονάδας που προσθέτει αξία, επενδύσεις και θέσεις εργασίας στην Πάτμο και την ελληνική οικονομία, καθώς και δείγμα γραφής ποιοτικού τουριστικού προϊόντος και φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Στόχος μας είναι να συμβάλουμε στην προσέλκυση  επισκεπτών υψηλής προστιθέμενης αξίας στον τουριστικό κλάδο, οι προοπτικές του οποίου διαφαίνονται ιδιαίτερα θετικές για το 2023» αναφέρει ο επικεφαλής του SMERemediumCap, Νίκος Καραμούζης.

Ειδήσεις σήμερα