Γράφει η Μαρίνα Ξυπνητού

Μάλιστα, προβλέπεται να γίνει χωρίς την πληρωμή παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου από τον πλειοδότη τουλάχιστον για τις κατασκευές και τις αλλαγές χρήσης κτισμάτων της που ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο.

Παράλληλα αναστέλλονται πιθανά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, καθώς επίσης και κάθε άλλη κύρωση.

Τι προβλέπεται

Με την τροπολογία, όπως επισημαίνεται στην έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, προβλέπεται η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων όλων των κατηγοριών, οι οποίες έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί πριν από την 28η Ιουλίου του 2011, σε κτίρια και εγκαταστάσεις που αναγνωρίσθηκαν με δικαστική απόφαση ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου στο ν. 4495/2017, κατά παρέκκλιση των διατάξεων αυτού περί απαγόρευσης υπαγωγής αυθαιρέτων και ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτων, αλλά σύμφωνα με τις προβλέψεις για τις αυθαίρετες κατασκευές δημοσίου συμφέροντος.

Σύμφωνα με την τροπολογία, για τις πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και για τις λυόμενες κατασκευές εφαρμόζεται η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης ή απομάκρυνσης.

Προβλέπεται επίσης ότι μπορούν να δηλωθούν και να υπαχθούν στο ν. 4495/2017 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων, κατά παρέκκλιση των διατάξεών του περί απαγόρευσης υπαγωγής αυθαιρέτων και ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτων, αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεων όλων των κατηγοριών, οι οποίες έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί πριν από την 28η.7.2011 σε κτίρια και εγκαταστάσεις. που βρίσκονται σε γεωτεμάχια ιδιοκτησίας ή χρήσης της εταιρίας ΛΑΡΚΟ ΓΜΜΑΕ. Στην περίπτωση αυτή τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία παράβολα και πρόστιμα υπαγωγής καταβάλλονται από τον πλειοδότη στον οποίο μεταβιβάζονται τα εν λόγω ακίνητα, ενώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσής του με την εν λόγω υποχρέωση, επιβάλλονται οι προβλεπόμενες κυρώσεις και τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, εκτός από τη μεταβίβαση της κυριότητας.

Διαδικασία

Βάσει της διαδικασίας που ορίζεται, η υπαγωγή των αυθαίρετων κατασκευών στο νόμο θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός έξι μηνών από την εγκατάσταση του πλειοδότη που θα αναδειχθεί από τον ανοιχτό διεθνή διαγωνισμό που διεξάγεται, κατόπιν υποβολής αίτησης. Η δήλωση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί και από τον ειδικό διαχειριστή της εταιρίας. Η αίτηση θα συνοδεύεται αποκλειστικά από τοπογραφικό διάγραμμα και τεχνική έκθεση μηχανικού, αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων. Στην τροπολογία σημειώνεται ότι η υποχρέωση σύνταξης και υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας για το σύνολο των εγκαταστάσεων βαρύνει το μισθωτή.

Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβληθεί μέσα σε προθεσμία τριών ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2.