Το πακέτο αυτό έρχεται ως απόρροια της μεγάλης απήχησης που έχει το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου», για το οποίο μέχρι τώρα έχουν υποβληθεί σχεδόν 40.000 αιτήσεις από νέα ζευγάρια που θέλουν να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι.

Το «κλειδί στο χέρι» παίρνουν μέχρι στιγμής 4.600 ζευγάρια, καθώς οι αιτήσεις τους έχουν πάρει οριστική έγκριση και η τράπεζα από την οποία ζήτησαν το δάνειο έχει προχωρήσει σε νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου που υπέδειξαν και πρόκειται να αγοράσουν.

Ευνοϊκοί όροι

Το μεγάλο «ατού» του προγράμματος είναι ότι παρέχει επιδότηση επιτοκίου κατά 75%, δηλαδή τελικό επιτόκιο γύρω στο 1,5% για νέους ή ζευγάρι με έως 2 παιδιά, και επιδότηση 100%, δηλαδή άτοκο δάνειο (0% επιτόκιο) αν το ζεύγος έχει ήδη τρία παιδιά ή αν αποκτήσει τρίτο στη διάρκεια του δανείου.

Το ακίνητο που θα αναζητήσουν οι νέοι πρέπει να έχει άδεια κατασκευής έως το 2007, να είναι μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και η εμπορική του αξία να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ. Το ανώτατο ποσό δανείου καλύπτει το 90% της αξίας και μέχρι τις 150.000 ευρώ.

Το πρόγραμμα ξεκίνησε τον περασμένο Απρίλιο και μέσα σε δυόμισι μήνες το ενδιαφέρον των νέων στους οποίους απευθύνεται έχει αυξηθεί κατακόρυφα. Αυτός είναι και ο λόγος που ο Κυριάκος Μητσοτάκης δεσμεύτηκε, πριν ακόμη στηθούν οι πρώτες κάλπες της 21ης Μαΐου, ότι, εφόσον κερδίσει τις εκλογές, θα διπλασιάσει τη χρηματοδότηση από τα 500 εκατ. ευρώ που ήταν στο ξεκίνημα στο 1 δισ. ευρώ.

Ο μέσος όρος των δανείων που έχουν εγκριθεί ανέρχεται, σύμφωνα με πληροφορίες, στις 105.000 ευρώ.

Απολογισμός

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για την πορεία του προγράμματος που δημοσιεύει ο «Ε.Τ.», από την επεξεργασία των περίπου 40.000 αιτήσεων που έχουν υποβληθεί:

*Οι 4.600 έχουν πάρει οριστική έγκριση.

*Οι 15.707 έχουν πάρει προέγκριση.

*Οι 6.681 έχουν απορριφθεί.

Οι περιοχές που τα σπίτια για τους νέους του προγράμματος γίνονται ανάρπαστα είναι στον Νομό Αττικής, κυρίως σε νότια, δυτικά προάστια και συνοικίες πέριξ του κέντρου της Αθήνας, με 39% των εγκεκριμένων δανείων, στην Κεντρική Μακεδονία με 22% των αγορών, 7% στην Ανατολική Μακεδονία, 6% σε Θεσσαλία, Κρήτη κ.λπ.

Το 63% των εγκεκριμένων δανείων αφορά αγορά πρώτης κατοικίας από ζευγάρια, ενώ το 86% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ.

Σημειωτέον ότι απαιτείται ελάχιστο ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ για να εγκριθεί το δάνειο.

Το πρόγραμμα, όπως φαίνεται και από το χάρτη με τις περιφέρειες όπου αποκτούν σπίτι οι νέοι, έχει πανελλαδική εμβέλεια και κινητοποιεί σημαντικούς πόρους στις τοπικές οικονομίες, καθώς οι αγοραπωλησίες τέτοιων σπιτιών υπολείπονταν έναντι των πιο καινούργιων ακινήτων.

Οι αιτήσεις συνεχίζονται κανονικά και η επεξεργασία των νέων εγκρίσεων με το έξτρα πακέτο των 500 εκατ. ευρώ θα συνεχιστεί με τη σειρά υποβολής των αιτήσεων.

Αλλαγές

Με το διπλασιασμό της χρηματοδότησης είναι πιθανό να γίνουν και αλλαγές, ώστε να μη μείνουν εκτός προγράμματος νέοι που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια αλλά η αγορά μπλοκάρει στην προϋπόθεση που πρέπει να πληροί το ακίνητο. Στις αλλαγές που εξετάζονται για το πρόγραμμα είναι και οι εξής:

1. Η αύξηση του ορίου της εμπορικής αξίας τού προς αγορά ακινήτου πάνω από τις 200.000 ευρώ που είναι τώρα, χωρίς να αλλάξει όμως το πλαφόν του δανείου στις 150.000 ευρώ.
2. Η αύξηση της επιφάνειας των ακινήτων που θα αγοραστούν πάνω από τα 150 τετραγωνικά μέτρα, ώστε να απελευθερωθούν παλιά μεγάλα διαμερίσματα και παλιές μονοκατοικίες που δεν θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν σε διαφορετική περίπτωση.

Η συζήτηση πάντως που είχε ανοίξει σχετικά με τη μείωση της παλαιότητας των ακινήτων, που τώρα είναι από 15ετία και άνω, είναι προς το παρόν εκτός ατζέντας.

Κριτήρια και προϋποθέσεις

Δικαιούχοι είναι άτομα ή ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 39 ετών με ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου), εφόσον δεν διαθέτουν ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Τα δάνεια καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τις 150.000 ευρώ και μπορούν να έχουν διάρκεια έως 30 έτη.

Το 75% του κεφαλαίου που χορηγείται από τη ΔΥΠΑ είναι άτοκο, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα κατά τη διάρκεια αποπληρωμής) το δάνειο χορηγείται στο σύνολό του άτοκα.

Ειδήσεις σήμερα