Το πρόγραμμα περιλαμβάνει:

*Τη χορήγηση δανείων με σχεδόν μηδενικά επιτόκια για αγορά ακινήτων από 10.000 νέους και ζευγάρια.

*Τη διάθεση 5.000 σπιτιών και την ανέγερση άλλων 2.500 κατοικιών για νέους με χαμηλό ενοίκιο για μακροχρόνια μίσθωση.

*Την ανακαίνιση 20.000 παλαιών σπιτιών από νέους με στόχο να τα αξιοποιήσουν οι ίδιοι ή και τρίτα πρόσωπα (ενοικιαστές).

*Τη δημιουργία 8.150 νέων «φοιτητικών σπιτιών» σε υπάρχουσες φοιτητικές εστίες πέντε πανεπιστημίων.

*Τη διάθεση 140 ανακαινισμένων διαμερισμάτων από το Δημόσιο (υπουργείο Εργασίας και Δήμοι Αθηνών-Θεσσαλονίκης) σε νέους και ζευγάρια ως 39 ετών.

Από όλες τις δράσεις του προγράμματος θα ωφεληθούν 136.930 δικαιούχοι ηλικίας ως 39 ετών, στους οποίους περιλαμβάνονται πρωτίστως οι νέοι εργαζόμενοι και ζευγάρια εργαζομένων, δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, αλλά και φοιτητές.

Διευκρινίζεται ότι το ηλικιακό όριο ως 39 ετών σε περίπτωση ζευγαριών θα πρέπει να το πληροί ο ένας εκ των δύο. Για παράδειγμα, ζευγάρι με ηλικία 35 ετών η γυναίκα και 42 ετών ο άνδρας, εντάσσεται σε όλες τις δράσεις του στεγαστικού προγράμματος.

Το στεγαστικό πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί 1,74 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1,56 δισ. από τα αποθεματικά του πρώην ΟΕΚ-ΟΑΕΔ και άλλα 200 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το πρόγραμμα υπό τον τίτλο «Σπίτι μου», το οποίο ανακοίνωσε το Σάββατο από το βήμα της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, παρουσίασαν χθες οι συναρμόδιοι υπουργοί Εργασίας, Κωστής Χατζηδάκης, Παιδείας, Νίκη Κεραμέως, Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, και ο διοικητής της ΔΥΠΑ-ΟΑΕΔ, Σπύρος Πρωτοψάλτης, παρουσία του υφυπουργού παρά τω πρωθυπουργώ, Ακη Σκέρτσου, και του κυβερνητικού εκπροσώπου, Γιάννη Οικονόμου.

Η αναγκαιότητα για παροχή φθηνής στέγης σε νέους υπαγορεύεται από το γεγονός ότι η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα, αν και ψηλότερη από την Ευρώπη (74% έναντι 70%), ακολουθεί φθίνουσα πορεία, ενώ το κόστος στέγασης απορροφά το 37% του εισοδήματος έναντι 20% στην Ευρώπη. Η φθηνή στέγη όμως θα συμβάλει και στο να απεξαρτηθούν οι νέοι που σήμερα φεύγουν από τα σπίτια των γονιών τους στην ηλικία των 31 ετών, όταν στην Ευρώπη η στεγαστική ανεξαρτησία των νέων ξεκινά από την ηλικία των 26 ετών.

Από το σύνολο των 1,74 δισ., τα 726 εκατ. ευρώ είναι η χρηματοδότηση που θα διαθέσει το υπουργείο Εργασίας για πολιτικές απόκτησης στέγης από νέους με 6 μέτρα που είναι τα εξής:

1. Ατοκα ή χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια (ξεκινά στο πρώτο 3μηνο του 2023).

Το μέτρο αφορά στη χορήγηση στεγαστικών δανείων με πολύ χαμηλό επιτόκιο 1% (έναντι 4% που είναι ο μέσος όρος των επιτοκίων στην αγορά σήμερα) σε 10.000 νέους ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών. Τα χαμηλότοκα δάνεια θα καλύπτουν έως και το 90 % της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τις 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα θα αφορά στην αγορά διαμερισμάτων έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως και το 2007.

Παράδειγμα

Ενδεικτικά ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει ένα σπίτι αξίας 100.000€ θα πληρώνει μηνιαία δόση 275-285 ευρώ, όταν η δόση ενός κανονικού στεγαστικού δανείου (χωρίς επιδότηση) είναι 415 ευρώ και ένα μέσο ενοίκιο για σπίτι 80 τετραγωνικών είναι στα 600 με 700 ευρώ. Τα κριτήρια που θα πρέπει να πληρούν οι νέοι για να πάρουν δάνειο είναι ίδια με αυτά που ισχύουν για το επίδομα θέρμανσης, δηλαδή ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 16.000 ευρώ και ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 24.000 ευρώ. Για κάθε παιδί τα όρια εισοδήματος προσαυξάνονται κατά 3.000 ευρώ. Προσοχή: Ειδικά για το στεγαστικό πρόγραμμα, θεσπίζεται ελάχιστο όριο ετήσιου εισοδήματος 10.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ένας νέος ή ζευγάρι με ετήσιο εισόδημα κάτω των 10.000 ευρώ δεν θα μπορεί να πάρει σπίτι με χαμηλότοκο δάνειο, αλλά θα καλυφθεί ενδεχομένως με ενοικίαση πληρώνοντας χαμηλό μίσθωμα. Επίσης, θα ισχύσουν και περιουσιακά κριτήρια, όπως να μην έχουν οι υποψήφιοι αγοραστές στην κατοχή τους άλλο σπίτι που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Η αξιολόγηση για τα δάνεια θα γίνεται από τις τράπεζες. Από το συνολικό δάνειο το 25% θα είναι με τραπεζικό επιτόκιο και το 75% άτοκο από το κράτος (ΔΥΠΑ) έτσι ώστε η μέση επιτοκιακή επιβάρυνση να περιορίζεται στο 1%. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους τα δάνεια θα είναι άτοκα. Αν ένα ζευγάρι έχει δύο παιδιά και στη διάρκεια του δανείου αποκτήσει τρίτο, τότε το δάνειο θα μετατραπεί σε άτοκο ως τη λήξη του.

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ (375 εκατ. από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και 125 εκατ από τις τράπεζες). Στην περίπτωση εξάντλησης των πόρων προβλέπεται ο διπλασιασμός του ποσού των χορηγούμενων δανείων.

2. Πρόγραμμα «ΚΑΛΥΨΗ» (ξεκινά από 1ης/1/2023). Προβλέπει τη μίσθωση -σε πρώτη φάση- άνω των 1.000 κενών ιδιωτικών κατοικιών του προγράμματος ΕΣΤΙΑ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για παροχή κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο σε νέους και νέα ζευγάρια.

Το υπουργείο Εργασίας θα καταβάλλει για τρία έτη στους ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών το ίδιο ποσό ενοικίου που έχουν σήμερα και αυτοί με τη σειρά τους θα προσφέρουν τα σπίτια τους στους νέους με πολύ μικρό ενοίκιο. Ωφελούμενοι είναι 2.500 νέοι 25-39 ετών, δικαιούχοι του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος, με προτεραιότητα σε πολύτεκνους, τρίτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες.

Τα σπίτια θα διατεθούν στους ωφελουμένους από τον Μάρτιο του 2023, αφού προηγηθούν επισκευές όπου χρειάζεται.

3. Αξιοποίηση 4.000 κενών κατοικιών για νέους (ξεκινά από 1ης/1/2023). Το πρόγραμμα αφορά στη χρηματοδότηση μαζικής ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα σε συνεργασία με τους ιδιοκτήτες τους, για την άμεση διάθεσή τους σε νέους και νέα ζευγάρια με κοινωνικά κριτήρια και χαμηλό ενοίκιο. Αναμένεται να ωφεληθούν 10.000 νέοι και νέα ζευγάρια ηλικίας 25-39 ετών. Χρηματοδοτείται από ευρωπαϊκά κονδύλια με 200 εκατ. ευρώ. Ως το τέλος του έτους θα δημοσιευθεί η πρόσκληση προς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες για παραχώρηση των ακινήτων τους και θα ακολουθήσουν το 2023 η επιλογή και ανακαίνιση κατοικιών, καθώς και η επιλογή των δικαιούχων.

4. Κοινωνική κατοικία για ευάλωτες ομάδες (πιλοτικό πρόγραμμα για 2023-2024). Προβλέπεται η ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων (70 στον Δήμο Αθηναίων και 30 στον Δήμο Θεσσαλονίκης) όπου θα στεγαστούν τουλάχιστον 200 νέοι και νέα ζευγάρια έως 39 ετών, με κριτήρια κοινωνικού χαρακτήρα και πολύ χαμηλό ενοίκιο. Η αξιολόγηση και επιλογή των κατοικιών θα ολοκληρωθούν το 2023, η ανακαίνιση των σπιτιών και η επιλογή των ωφελουμένων προγραμματίζονται το 2024.

5. Κοινωνική αντιπαροχή (1). Περιλαμβάνει την ανέγερση 2.500 κατοικιών για τις στεγαστικές ανάγκες 5.000 νέων και ζευγαριών ως 39 ετών. Τα σπίτια θα χτιστούν σε οικόπεδα του πρώην ΟΑΕΔ (νυν ΔΥΠΑ) και θα διατεθούν σε νέους με χαμηλό ενοίκιο.

Το κόστος για το Δημόσιο είναι μηδενικό, καθώς η ΔΥΠΑ θα παραχωρεί τα οικόπεδα μέσω διαγωνισμού σε τεχνικές εταιρίες που θα κατασκευάσουν τα ακίνητα. Το 50% των διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούν τα κρατά ο ιδιώτης για εμπορική εκμετάλλευση. Το άλλο 50% θα δοθεί με πολύ χαμηλά ενοίκια σε νέους. Το μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής εφαρμόζεται με επιτυχία σε Αυστρία, Ολλανδία και Ισπανία. Ο διαγωνισμός για τις κατασκευάστριες εταιρίες προγραμματίζεται για τα μέσα του 2023. Μέσα στο 2024 θα έχουν κατασκευαστεί και θα καθοριστούν οι δικαιούχοι και αρχές του 2025 θα ενοικιαστούν σε νέους.

6. Κοινωνική αντιπαροχή (2). Το πρόγραμμα περιλαμβάνει αρχικά την ανακαίνιση 40 ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Κοινωνικής Αλληλεγγύης και τη διάθεσή τους ως κοινωνικές κατοικίες σε νεαρά ζευγάρια και νέους έως 39 ετών με χαμηλό έως μηδενικό ενοίκιο ή με το μοντέλο της μακροχρόνιας ενοικίασης με σκοπό την αγορά τους («rent to own»). Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει την έναρξη διάθεσης των κατοικιών στο 4ο τρίμηνο του 2023 αφού ολοκληρωθεί η αναβάθμισή τους και η επιλογή των ωφελουμένων.

Το μέτρο μπορεί να επεκταθεί και σε άλλα διαθέσιμα ακίνητα του υπουργείου Εργασίας κατόπιν αξιολόγησης της κατάστασης του κάθε ακινήτου.

Μηνιαία δόση ανάλογα με διάρκεια και ποσό δανείου με το στεγαστικό πρόγραμμα

Ειδήσεις σήμερα

Έβρος: «Γράψτε λάθος», λέει τώρα η ΜΚΟ για τη νησίδα – Αφωνία από τον ΣΥΡΙΖΑ