Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης φαίνεται να διευρύνεται, καθώς η απουσία νέων κατασκευών προσιτού επιπέδου ενοικίασης και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιδρούν, σύμφωνα με τους ειδικούς, εξαιρετικά αρνητικά στην προσφορά.

Για πολλούς φοιτητές, η λύση φαίνεται να έρχεται με τη μορφή των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών και τη διάθεση για συγκατοίκηση, που αποτελούν τις νέες ανερχόμενες τάσεις. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Αξιών Φοιτητικών Διαμερισμάτων 2024 της GEOAXIS, που εξετάζει την εξέλιξη των τιμών σε έξι περιοχές με μεγαλύτερη ζήτηση για φοιτητικά ενοίκια την τελευταία δεκαετία, η συγκεκριμένη κατηγορία φαίνεται να έχει σημαντικά αυξημένη άνοδο σε σχέση με το σύνολο της αγοράς ενοικίων, παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχει ανάλογη αύξηση στον αριθμό των φοιτητών. Η έρευνα κατέγραψε τις μεταβολές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Βόλο και Κομοτηνή.

Ο… χάρτης

Ειδικότερα, η Αθήνα ξεκινά από τα 4,98 ευρώ/τ.μ. το 2015, για να φτάσει το 2024 στα 10,7 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, με αύξηση της τάξης του 16,68% έναντι του 2023 και 151,73% στη δεκαετία. Εξίσου εντυπωσιακή είναι και η αύξηση τιμών στη Θεσσαλονίκη, όπου από τα 4,91 ευρώ/τ.μ. το 2015, έφτασε φέτος στα 9,5 ευρώ/τ.μ., με άνοδο 11,9% σε ένα έτος και 93,48% στην τελευταία δεκαετία.

Η τρίτη δημοφιλέστερη πόλη, η Πάτρα, είχε και τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση της δεκαετίας. Από τα 4,7 ευρώ/τ.μ., έφτασε στα 9,99 ευρώ/τ.μ. φέτος, με διαφορά από πέρσι που φτάνει το 14,96% και σε δέκα χρόνια το 112,55%. Ακολουθεί το Ηράκλειο, που ξεκίνησε το 2015 με 4,85, για να φτάσει φέτος στα 9,03 ευρώ μέσο όρο ενοικίου ανά τετραγωνικό τον μήνα, με άνοδο σε ένα έτος 16,22% και σε μία δεκαετία 86,19%. Ο Βόλος ξεκίνησε από 4,47 ευρώ/τ.μ. το 2015 και έφτασε φέτος στα 8,28 ευρώ/τ.μ..

Η ετήσια άνοδος ήταν 16,13% και στη δεκαετία 85,23%. Τέλος, η Κομοτηνή, από ακριβότερη πόλη του 2015, όταν είχε το μεγαλύτερο ενοίκιο από τις έξι που εξετάστηκαν, με 5,11 ευρώ/τ.μ., τώρα έχει το φθηνότερο με 7,97 ευρώ/τ.μ. Η άνοδος από το προηγούμενο έτος είναι 14,69% και στη δεκαετία έχει τη μικρότερη με 55,97%.