Το κερασάκι στην τούρτα της ελληνικής κτηματαγοράς είναι η αναμενόμενη αύξηση των επιτοκίων από την ΕΚΤ, που αυξάνει το κόστος του χρήματος. Σε συνδυασμό με την ακρίβεια, δημιουργεί αβεβαιότητες σε άλλα πεδία δανειοδότησης και κάνει ακόμα πιο συμφέρουσα για τράπεζες και δανειολήπτες τη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Παράλληλα, μπορεί χιλιάδες επιχειρήσεις να βρίσκονται στο κόκκινο και να μην πληρούν τα κριτήρια δανειοδότησης, υπάρχει όμως μία ολόκληρη γενιά καταναλωτών που λόγω των ειδικών συνθηκών μέσα στην περίοδο των Μνημονίων έμειναν μακριά από τον τραπεζικό δανεισμό, άρα δεν έχουν άλλα βάρη και τώρα μπορούν και θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Εκταμιεύσεις

Το 2021 οι αιτήσεις για στεγαστικό ξεπέρασαν τις 60.000 και σχεδόν 9 στους 10 πήραν έγκριση. Η περσινή χρονιά είδε τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια να αυξάνεται περίπου 42% και τις συνολικές εκταμιεύσεις να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ. Τα υψηλόβαθμα στελέχη των συστημικών τραπεζών μέσα από δηλώσεις τους έχουν κάνει γνωστό ότι φέτος ο πήχυς έχει μπει υψηλότερα. Από την αρχή του έτους, περίπου 1 στα 5 αιτήματα αφορά τη στεγαστική πίστη, σχεδόν το 20%. Αν αναλογιστούμε ότι αυτό το ενδιαφέρον εκδηλώθηκε εν μέσω κρίσης ακρίβειας και πολέμου, το ποσοστό γίνεται ακόμα πιο εντυπωσιακό.

Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στα στεγαστικά με σταθερό επιτόκιο, με τους δανειολήπτες να προτιμούν να κλειδώσουν τις δόσεις. Η αυξημένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια κάνει τα τραπεζικά στελέχη να εκτιμούν ότι φέτος, «κρίση, ξε-κρίση», οι στόχοι για επέκταση θα επιτευχθούν και θα καλυφθεί σημαντικό μέρος από τη συρρίκνωση της στεγαστικής πίστης τα προηγούμενα έτη. Στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος για το πρώτο τρίμηνο του έτους επιβεβαιώνουν ότι η ζήτηση για τα στεγαστικά δάνεια είναι ιδιαίτερα «ζωηρή». Παράλληλα, οι αναλυτές βλέπουν ότι τα κριτήρια χορήγησης στεγαστικών δανείων αναμένεται να γίνουν, ως ένα βαθμό, πιο χαλαρά.

Ακτινογραφία

Καλό το ενδιαφέρον από τους εν δυνάμει δανειολήπτες, αλλά το ερώτημα πολλών είναι αν οι τράπεζες έχουν τη βούληση να ρίξουν χρήμα στην αγορά. Σε αυτό απαντούν οι αριθμοί που έχουν δώσει τα υψηλόβαθμα στελέχη των τραπεζών τους πρώτους μήνες του έτους. Ειδικότερα:

* Από την Τράπεζα Πειραιώς η διάθεση για περισσότερα και ποιοτικότερα νέα δάνεια φάνηκε από το 2021. Πέρσι, τα νέα δάνεια ξεπέρασαν τις προσδοκίες και έφτασαν τα 6,5 δισ. ευρώ. Φέτος η χρονιά ξεκίνησε ακόμα πιο δυναμικά, με το πρώτο δίμηνο να έχει ήδη χορηγήσει 1 δισ. ευρώ νέα δάνεια.

* Η Alpha Bank σχεδιάζει καθαρή πιστωτική επέκταση 2,2 δισ. ευρώ για φέτος, ενώ η μεγάλη ζήτηση προέρχεται από τη λιανική τραπεζική.

* Η Εθνική έχει αναθεωρήσει το στόχο νέων εκταμιεύσεων κατά 1 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2021. Αναμένεται να χορηγήσει 5 δισ. νέα δάνεια το έτος μέχρι το 2023. Από αυτά, τα 2 δισ. ευρώ θα αφορούν τη λιανική τραπεζική, με το μεγαλύτερο ποσοστό να κατευθύνεται προς τη στεγαστική πίστη.

* Το πλάνο της Eurobank προβλέπει καθαρές εκταμιεύσεις έως 2 δισ. ευρώ. Με στόχο την αύξηση της πιστωτικής επέκτασης κατά 20% σε τρία χρόνια, αναμένεται να προχωρήσει σε νέες εκταμιεύσεις δανείων 3,5 δισ. ευρώ.

Με απλά λόγια, οι μεγάλες τράπεζες θέλουν να προχωρήσουν σε περισσότερες δανειοδοτήσεις. Στο πεδίο των στεγαστικών, υπάρχει και η ζήτηση και οι λιγότερες επισφάλειες για να καλύψουν τους στόχους τους…

Εθνικό «φρένο» στις αυξήσεις ρεύματος ανακοινώνει ο Μητσοτάκης

Σχολεία: Ανοίγουν σήμερα χωρίς πιστοποιητικά, self test και δηλώσεις – Τι ισχύει για τις μάσκες και σε περίπτωση κρούσματος

Εισφορά αλληλεγγύης: Ολοταχώς για κατάργηση της και μονιμοποίηση της μείωσης των ασφαλιστικών εισφορών