Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της CERVED Yπηρεσίες Ακινήτων, το 49% απάντησε πως η τάση είναι προς τη σταθεροποίηση των τιμών, ενώ σχεδόν οι άλλοι μισοί (46%) αναμένουν νέα αύξηση. Σημαντικό είναι ότι το 42% από όσους βλέπουν αύξηση τιμών εκτιμούν ότι θα είναι μικρότερη από την περσινή και δεν θα ξεπεράσει το 5%. Συνολικά, υπάρχει και ένα 5% από τους ειδικούς που θεωρεί ότι οι τιμές αγοράς θα πέσουν το επόμενο διάστημα. Η σταθερότητα στις τιμές αναμένουν ότι θα φέρει και σταθερό όγκο αγοραπωλησιών. Το 47,4% εκτιμά ότι οι πωλήσεις θα παραμείνουν σταθερές μέχρι το τέλος του 2025, ενώ περίπου το 41% αναμένει αύξηση. Πτώση βλέπει μόλις το 11,6%. Στην έρευνα συμμετείχαν 508 επαγγελματίες του κλάδου, οι 300 πιστοποιημένοι εκτιμητές και οι 208 σύμβουλοι real estate.

Νέα άνοδος

Παρόμοια είναι τα ευρήματα της έρευνας και στο κομμάτι των ενοικίων, όπου σχεδόν οι μισοί ειδικοί (47%) προβλέπουν νέα αύξηση μέσα στο έτος, αλλά όχι πάνω από 5%. Στον αντίποδα, πως δεν θα έρθει νέος γύρος αυξήσεων εκτιμά το 53%, που θεωρεί ότι στα ενοίκια η αγορά θα παραμένει σε τροχιά σταθερότητας με μικρές αυξομειώσεις ή θα κινηθεί πτωτικά.

Προσφορά – ζήτηση

Το πρόβλημα της ανισορροπίας ζήτησης και προσφοράς παραμένει στην αγορά και αποτελεί έναν από τους βασικούς μοχλούς ανόδου των τιμών. Σχετικά με το πώς θα κινηθεί η σχέση προσφοράς – ζήτησης έως τα τέλη του 2025, το 57% των ειδικών απάντησε πως η αγορά διατηρεί πλεόνασμα ζήτησης, ενώ σχεδόν το 30% θεωρεί πως υπάρχει σχεδόν ισορροπία. Μόλις το 12,8% βλέπει μεγαλύτερη προσφορά από τη ζήτηση.