Αυτό θα ξεκινήσει να συμβαίνει συγκεκριμένα από τον φετινό Απρίλιο και μετά, εφόσον εφαρμοστούν κατά γράμμα τα επιδιωκόμενα από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών χρονοδιαγράμματα τμηματικής εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ για το 2024 και τα επόμενα έτη.

Συγκεκριμένα, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τροπολογία που κατέθεσε προχθές το απόγευμα στη Βουλή, αυξάνει τον ανώτατο αριθμό των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ από 10 σε 11 για το 2024 και από 10 σε 12 για το 2025 και τα επόμενα έτη. Αυτό σημαίνει ότι από τον φετινό Απρίλιο (που θα ξεκινήσει η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για το 2024) και μετά, κάθε ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας μπορεί να καλείται να πληρώνει ΕΝΦΙΑ κάθε μήνα!

Ενδεικτικά, με βάση τα χρονοδιαγράμματα εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ του 2024 και των επομένων ετών τα οποία προβλέπει η τροπολογία:

α) Τα εκκαθαριστικά σημειώματα πληρωμής του ΕΝΦΙΑ του 2024 θα εκδοθούν από την ΑΑΔΕ και θα κοινοποιηθούν στους φορολογούμενους ιδιοκτήτες το αργότερο μέχρι τις 15 Απριλίου 2024. Ο ΕΝΦΙΑ του 2024 θα πρέπει να εξοφληθεί από τον κάθε υπόχρεο ιδιοκτήτη σε 11 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Απριλίου 2024 και η 11η και τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2025.

β) Το πρώτο δεκαπενθήμερο του μηνός Μαρτίου του 2025, ο κάθε υπόχρεος ιδιοκτήτης θα λάβει από την ΑΑΔΕ το εκκαθαριστικό σημείωμα για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του 2025. Από τον ίδιο μήνα θα πρέπει να αρχίσει να εξοφλεί τον ΕΝΦΙΑ. του 2025! Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ του 2025 θα πρέπει, δηλαδή, να πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, η πρώτη εκ των οποίων θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Μαρτίου 2025 και η 12η και τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Στην πολύ μικρή πιθανότητα κατά την οποία τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2025 θα εκδοθούν και θα κοινοποιηθούν με καθυστέρηση στους υπόχρεους ιδιοκτήτες, είτε κατά το δεύτερο δεκαπενθήμερο Μαρτίου 2025 είτε κατά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Απριλίου του 2025, η εξόφληση του φόρου θα χρειαστεί να γίνει σε 11 μηνιαίες δόσεις, από τον Απρίλιο του 2025 έως και τον Φεβρουάριο του 2026. Στην περίπτωση αυτή, οι υπόχρεοι θα… ανασάνουν από την πληρωμή ΕΝΦΙΑ για ένα μόνο μήνα, τον Μάρτιο του 2025, αλλά, στη συνέχεια, θα πληρώνουν ξανά κάθε μήνα.

ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αλλαγές στις προθεσμίες υποβολής Ε9

Στην ίδια τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών περιλαμβάνονται και 3 ακόμη ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις οποίες:

1) Επανακαθορίζονται οι προθεσμίες υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9. Συγκεκριμένα:

α) Η δήλωση Ε9 έτους 2024, η οποία απαιτείται να συμπληρωθεί και να υποβληθεί, για να δηλωθούν τυχόν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία που επήλθαν εντός του 2023 ή και για να προληφθούν και να διορθωθούν τυχόν λάθη στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ του 2024, επιτρέπεται να υποβάλλεται μέχρι και την 8η Μαρτίου 2024.

β) Η δήλωση Ε9 έτους 2025, η οποία θα απαιτηθεί να συμπληρωθεί και να υποβληθεί, για να δηλωθούν τυχόν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία που επήλθαν ή θα επέλθουν εντός του 2024 ή και για να προληφθούν και να διορθωθούν τυχόν λάθη στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ του 2025, επιτρέπεται να υποβληθεί μέχρι και την 31η Ιανουαρίου 2025.

2) Απαλλάσσονται για τρία χρόνια από τον ΕΝΦΙΑ ακίνητα σε περιοχές που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας λόγω σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας. Η απαλλαγή ισχύει μόνο για τα κτίρια που έχουν καταστραφεί, έχουν καταστεί ετοιμόρροπα ή ακατάλληλα για χρήση. Εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις χορήγησης της προαναφερόμενης απαλλαγής, ο φόρος θα βεβαιώνεται και θα πρέπει να καταβάλλεται εφάπαξ εντόκως.

3) Επεκτείνεται και στο έτος 2024 η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που επλήγησαν από τις πυρκαγιές στην Κινέτα και στο Μάτι το 2018.