Σύμφωνα με την ανάλυση των στοιχείων αγγελιών από τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, τα διαθέσιμα προς ενοικίαση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές του κέντρου αποτελούν το 19,96% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών, στα βόρεια προάστια μόλις το 0,71%, στα νότια προάστια το 4,03%, στα δυτικά προάστια το 35,58%, στο υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%.
Παλαιά ακίνητα
Τα νέα ζευγάρια και οι οικογένειες που αναζητούν κατοικίες με 2 Υ/Δ άνω του 1ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα μπορούν να αναζητήσουν ακίνητο σύμφωνα με τις άνωθεν προδιαγραφές στο κέντρο της Αθήνας, αλλά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι 8 στα 10 ακίνητα έως 600€/μήνα είναι κατασκευής έως το 1980.
Καλύτερα είναι κάπως τα πράγματα στα δυτικά προάστια, όπου είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990 και αποτελούν το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έως 600€/μήνα και στον Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980, όπου και αποτελούν το 58,88%.
Οι περιοχές του υπόλοιπου της Αττικής αποτελούν πλέον μονόδρομο για όσους αναζητούν κατοικίες νεότερης κατασκευής, όπου το 46% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο ενοίκιο έως 600€/μήνα αποτελούν το 46% του συνόλου. Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι στο σύνολο των περιοχών του Ν. Αττικής, η διαθεσιμότητα προς μίσθωση κατοικιών είναι πολύ μικρή έναντι των προηγούμενων χρόνων.
Παράλληλα, το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων διατίθεται με ζητούμενες τιμές άνω των 801€/μήνα. Για τους φοιτητές που αναζητούν ένα φθηνό ενοίκιο στην Αθήνα, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, τα 300€ θα φαντάζουν όνειρο για τους πρωτοετείς του ακαδημαϊκού έτους 2022-2023.
Κέντρο Αθήνας
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, μόλις το 19,96% των διαμερισμάτων (2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθεται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθεται το 80,04%, ενώ άνω των 800€/μήνα διατίθεται το 53,83% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως κατασκευής έως το 1980, όπου αποτελούν και το 82,58% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ επικεντρώνεται κυρίως σε μη ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980, αν πρόκειται για τις καλές περιοχές του κέντρου, ενώ μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Γκάζι και ο Βοτανικός. Νεότερα ακίνητα κατασκευής μετά το 2000 διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως τα Πατήσια, ο Αγιος Παντελεήμονας και η πλατεία Αττικής. Η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλων για φοιτητές με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 12,47% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Επτά στις δέκα κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€. Παράλληλα, το 53,06% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τ.μ. έως 30 τ.μ., κατασκευής 1970-1980. Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ διατίθεται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, η πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, η Κυψέλη και ο Κολωνός.
Δυτικά και νότια προάστια
Στις περιοχές των δυτικών προαστίων, το 35,58% των διαμερισμάτων (2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθεται με μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθεται το 64,42%, ενώ άνω των 800€/μήνα διατίθεται το 32,52% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, όπου αποτελούν και το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών με μηνιαίο μίσθωμα 600€. Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι καταγράφονται υψηλά ποσοστά διαθεσιμότητας ακινήτων νεότερων ηλικιακά (1991-2010) σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια των Αθηνών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με έτος κατασκευής 1991-2010 αποτελούν το 40,44% του συνόλου.
Η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλων για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελεί μόλις το 14,29% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. και το 63,29%, έχει ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€. Παράλληλα, το 66,27% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τ.μ. έως 30 τ.μ., κατασκευής 1970-1980. Ο φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Αιγάλεω ή και στο Περιστέρι, θα διαπιστώσει ότι η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970.
Στις περιοχές των νοτίων προαστίων της Αττικής μόλις το 4,03% των διαμερισμάτων (2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθεται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθεται το 95,97%, ενώ άνω των 800€/μήνα διατίθεται το 81,44% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως κατασκευής 1991-2010, όπου αποτελούν και το 44,67% του συνόλου.
Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ επικεντρώνεται κυρίως σε μερικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980.
Πειραιάς
Ο Πειραιάς αποτελεί τη μόνη περιοχή του Ν. Αττικής όπου το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων (34,56% του συνόλου) έχει ζητούμενη τιμή έως 600€/μήνα.
Παράλληλα, το μεγαλύτερο απόθεμα των προς μίσθωση ακινήτων στην περιοχή του Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980 και αποτελεί το 58,88% του συνόλου των προς ενοικίαση ακινήτων έως 600€/μήνα. Οι κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 11,76% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Πέντε στις δέκα κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€. Οι περισσότερες κατοικίες έως 300 ευρώ που διατίθενται προς μίσθωση είναι 21 τ.μ.-30 τ.μ., ολικώς ανακαινισμένες και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένες.
Θεσσαλονίκη
Στις περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης, το 40,79% των διαμερισμάτων διατίθεται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 500€/μήνα. Γεγονός που κατατάσσει τον Δήμο Θεσσαλονίκης οικονομικότερο σε σχέση με τον Δήμο Αθηναίων, όπου μόλις το 19,96% των αναρτημένων αγγελιών έχει ζητούμενο μίσθωμα έως 600€. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα 500€ αφορά κυρίως σε ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα, σε αντίθεση με την Αθήνα, όπου τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ είναι κυρίως μη ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980. Τα μερικώς ανακαινισμένα ακίνητα στις περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 350€-380€, ενώ τα μη ανακαινισμένα ακόμη χαμηλότερα. Νεότερα ηλικιακά ακίνητα μπορεί ο ενδιαφερόμενος να αναζητήσει κυρίως στην περιοχή του Βαρδάρη. Για τους φοιτητές, τα κατάλληλα ακίνητα είναι μόλις το 25,14% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Το 25,14% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχει ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, το 22,92% από 301€ έως 350€ και το 24,28% από 351€ έως 400€. Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Δήμο Θεσσαλονίκης θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι σε μεγάλο βαθμό ανακαινισμένο.
Ροή Ειδήσεων 
