Σύμφωνα με τους αναλυτές της RE/MAX Ελλάς, η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά δικαιολογούν τη μεγάλη αύξηση των τιμών και αποδεικνύει ότι ο κλάδος του Real Estate συνεχίζει να αποτελεί το ασφαλές καταφύγιο των επενδυτών και των ενδιαφερόμενων αγοραστών ακινήτων, σε μια περίοδο που η οικονομική δραστηριότητα έχει πληγεί από την πανδημία του κορονοϊού όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά σε ολόκληρο τον κόσμο.
Οι μεταβολές
Η αύξηση του δείκτη τιμών των κατοικιών το 2021, σε σύγκριση με το 2020, παρατηρείται σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν, αλλά τις μεγαλύτερες αυξήσεις είδε η Αττική. Συγκεκριμένα, σε συνολικά 60 περιοχές του νομού καταγράφηκε αύξηση 11,2% το 2021, σε σύγκριση με το 2020, για μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, ενώ για ηλικίας άνω των 5 ετών το ποσοστό της αύξησης διαμορφώνεται στο 12,1%. Την ίδια περίοδο, σε 31 περιοχές της Θεσσαλονίκης, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών αυξήθηκαν κατά 10,4% μέσα σε ένα χρόνο, ενώ για τα νεόδμητα ακίνητα οι αυξήσεις κινήθηκαν κατά μέσο όρο στο 9,1%. Στην ελληνική περιφέρεια, οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών είχαν και αυτές θετικό πρόσημο στη μεταβολή τους, καθώς αυξήθηκαν κατά 5.2%, ενώ στα ακίνητα έως 5 ετών καταγράφηκε γενναία αύξηση 11,5%.
Αβεβαιότητα
Τα στοιχεία είναι ενθαρρυντικά για την πορεία της ελληνικής αγοράς, όμως σύμφωνα με τους έμπειρους αναλυτές «τρεις μήνες από την αρχή του 2022 και 36 ημέρες από την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία, η κτηματαγορά συνεχίζει να εμφανίζει αναπτυξιακή πορεία, ωστόσο κανείς δεν μπορεί να προβλέψει τι θα συμβεί αν κρατήσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα οι πολεμικές συγκρούσεις και ποιες θα είναι οι νέες επιπτώσεις στην παγκόσμια, αλλά και την ελληνική οικονομία. Οι εξελίξεις του πολέμου φέρνουν στο προσκήνιο την πιθανότητα του ρίσκου για την παγκόσμια και ελληνική οικονομία, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένας εύλογος προβληματισμός γύρω από την πορεία της αγοράς ακινήτων. Δεν υπάρχει αμφιβολία πως οι οικονομικές συνέπειες του πολέμου είναι ήδη ορατές στην Ελλάδα, με τις αντίστοιχες αυξήσεις στις τιμές των καυσίμων και βασικών προϊόντων να πλήττουν την αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών». Το συμπέρασμα των αναλυτών είναι πως όλα τα χαρακτηριστικά της ελληνικής αγοράς, σε συνδυασμό με τις εξελίξεις στην περιρρέουσα οικονομική ατμόσφαιρα, ενισχύουν τη διάθεση και τη δυνατότητα των Ελλήνων για αγορά κατοικίας, αποδεικνύοντας για μία ακόμη φορά ότι σε ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον η αγορά του Real Estate δείχνει ανθεκτικότητα σε σύγκριση με άλλους κλάδους της ελληνικής οικονομίας.
| Τιμές ακινήτων το 2021 (ευρώ / τ.μ.) | ||||
| Περιοχή | Νέα έως 5 ετών | Aνω των 5 ετών | ||
| Αθήνα – Κέντρο | ||||
| Αμπελόκηποι | 2.925,0 € | 1.600,0 € | ||
| Βύρωνας | 2.575,0 € | 1.600,0 € | ||
| Εξάρχεια | 3.850,0 € | 1.450,0 € | ||
| Ζωγράφου | 2.750,0 € | 1.800,0 € | ||
| Ιλίσια | 1.600,0 € | |||
| Καισαριανή | 2.425,0 € | 1.700,0 € | ||
| Κολωνάκι | 4.000,0 € | |||
| Κουκάκι | 2.000,0 € | |||
| Κυψέλη | 2.250,0 € | 1.350,0 € | ||
| Λυκαβηττός | 4.200,0 € | 3.100,0 € | ||
| Νέος Κόσμος | 2.700,0 € | 1.450,0 € | ||
| Πατήσια | 2.075,0 € | 1.050,0 € | ||
| Χίλτον | 5.500,0 € | 3.300,0 € | ||
| Βόρεια Προάστια | ||||
| Αγία Παρασκευή | 2.900,0 € | 1.700,0 € | ||
| Βριλήσσια | 3.350,0 € | 2.600,0 € | ||
| Διόνυσος | 1.496,00 € | |||
| Εκάλη | 5.000,0 € | 2.500,00 € | ||
| Κηφισιά | 4.500,0 € | 3.150,00 € | ||
| Μαρούσι | 2.900,0 € | 2.250,00 € | ||
| Φιλοθέη | 5.700,0 € | 4.700,0 € | ||
| Χαλάνδρι | 3.050,0 € | 2.400,0 € | ||
| Χολαργός | 2.950,0 € | 1.750,0 € | ||
| Νέο Ψυχικό | 3.700,0 € | 2.850,0 € | ||
| Παλαιό Ψυχικό | 6.125,0 € | 3.850,0 € | ||
| Νότια Προάστια | ||||
| Αγ. Δημήτριος | 2.650,0 € | 1.950,0 € | ||
| Αλιμος | 3.275,0 € | 2.100,0 € | ||
| Αργυρούπολη | 2.900,0 € | 1.800,0 € | ||
| Βούλα | 4.750,0 € | 2.800,0 € | ||
| Γλυφάδα | 5.600,0 € | 3.300,0 € | ||
| Δάφνη | 2.700,0 € | 1.800,0 € | ||
| Ελληνικό | 3.550,0 € | 2.400,0 € | ||
| Καλλιθέα | 2.475,0 € | 1.400,0 € | ||
| Νέα Σμύρνη | 2.775,0 € | 1.800,0 € | ||
| Παλαιό Φάληρο | 3.225,0 € | 2.100,0 € | ||
| Βάρη-Βάρκιζα | 3.425,0 € | 2.450,0 € | ||
| Δυτικά Προάστια | ||||
| Αγ. Βαρβάρα | 1.600,0 € | 900,0 € | ||
| Αιγάλεω | 2.250,0 € | 1.250,0 € | ||
| Νέα Ιωνία | 2.250,0 € | 1.500,0 € | ||
| Πέραμα | 1.600,0 € | 1.100,0 € | ||
| Περιστέρι | 2.200,0 € | 1.200,0 € | ||
| Περιστερούπολη | 2.425,0 € | 1.400,0 € | ||
| Χαϊδάρι | 2.600,0 € | 1.700,0 € | ||
| Δήμος Πειραιά | ||||
| Καλλίπολη | 2.600,0 € | 2.300,0 € | ||
| Καμίνια | 1.925,0 € | 1.250,0 € | ||
| Καστέλα | 4.250,0 € | 3.300,0 € | ||
| Νέο Φάληρο | 2.550,0 € | 1.950,0 € | ||
| Πασαλιμάνι | 2.850,0 € | 1.750,0 € | ||
| Πειραιάς | 2.600,0 € | 1.700,0 € | ||
| Πειραϊκή | 5.250,0 € | 4.500,0 € | ||
| Φρεαττύδα | 4.300,0 € | 4.000,0 € | ||
| Χατζηκυριάκειο | 2.350,0 € | 2.100,0 € | ||
| Κερατσίνι | 1.900,0 € | 900,0 € | ||
| Κορυδαλλός | 2.200,0 € | 1.200,0 € | ||
| Νίκαια | 1.950,0 € | 1.000,0 € | ||
| Ρέντη | 1.600,0 € | 800,0 € | ||
| Υπόλοιπο/ Ανατολική Αττική | ||||
| Λαγονήσι | 2.050,0 € | 1.400,0 € | ||
| Ανάβυσσος | 1.900,0 € | 1.300,0 € | ||
| Σαρωνίδα | 2.250,0 € | 1.600,0 € | ||
| Κερατέα | 1.800,0 € | 1.100,0 € | ||
| Δήμος Θεσσαλονίκης | ||||
| Ιστορικό Κέντρο | 3.750,0 € | 2.310,00 € | ||
| Ανω Πόλη | 1.850,0 € | 1.350,00 € | ||
| Παλιά Παραλία | 5.825,0 € | 4.750,00 € | ||
| Νέα Παραλία | 4.125,0 € | 2.850,00 € | ||
| 40 Εκκλησιές | 2.575,0 € | 1.600,00 € | ||
| Τριανδρία | 2.350,0 € | 1.350,00 € | ||
| Τούμπα | 2.250,0 € | 1.500,00 € | ||
| Χαριλάου | 2.166,5 € | 1.350,00 € | ||
| Φάληρο | 2.550,0 € | 1.550,00 € | ||
| Ντεπώ | 2.550,0 € | 1.550,00 € | ||
| Βόρεια | ||||
| Συκιές | 1.625,0 € | 1.150,00 € | ||
| Μετέωρα | 1.600,0 € | 1.250,00 € | ||
| Δυτική | ||||
| Αμπελόκηποι | 1.475,0 € | 1.000,00 € | ||
| Σταυρούπολη | 1.550,0 € | 1.050,00 € | ||
| Νεάπολη | 1.600,0 € | 1.100,00 € | ||
| Εύοσμος | 1.725,0 € | 1.100,00 € | ||
| Κορδελιό | 1.550,0 € | 900,00 € | ||
| Ηλιούπολη | 1.575,0 € | 950,00 € | ||
| Ωραιόκαστρο | 1.775,0 € | 1.150,00 € | ||
| Πολίχνη | 1.700,0 € | 1.100,00 € | ||
| Ευκαρπία | 1.550,0 € | 1.050,00 € | ||
| Ανατολική | ||||
| Καραμπουρνάκι | 2.800,0 € | 1.950,00 € | ||
| Καλαμαριά | 2.600,0 € | 1.700,00 € | ||
| Βυζάντιο | 2.337,5 € | 1.500,00 € | ||
| Κηφισιά | 2.375,0 € | 1.500,00 € | ||
| Πανόραμα | 2.425,0 € | 1.650,00 € | ||
| Πυλαία | 2.375,0 € | 1.450,00 € | ||
| Περαία | 1.650,0 € | 1.050,00 € | ||
| Επανωμή | 1.500,0 € | 1.000,00 € | ||
| Μηχανιώνα | 1.200,0 € | 900,00 € | ||
| Θέρμη | 1.900,0 € | 1.450,00 € | ||
| Υπόλοιπη Ελλάδα | ||||
| Αλεξανδρούπολη | 1.725 € | 1.300 € | ||
| Βόλος | 1.700 € | 1.000 € | ||
| Δράμα | 1.350 € | 700 € | ||
| Ηγουμενίτσα | 1.500 € | 900 € | ||
| Ηράκλειο | 2.300 € | 1.600 € | ||
| Ηρακλείτσα | 1.750 € | 1.200 € | ||
| Θάσος | 1.850 € | 1.250 € | ||
| Ιωάννινα | 2.200 € | 950 € | ||
| Καβάλα | 1.600 € | 1.200 € | ||
| Καλαμάτα | 1.950 € | 1.050 € | ||
| Καρδίτσα | 1.200 € | 850 € | ||
| Κασσάνδρα | 1.800 € | 1.300 € | ||
| Καστοριά | 1.250 € | 400 € | ||
| Κατερίνη | 1.175 € | 600 € | ||
| Κέρκυρα | 2.500 € | 1.800 € | ||
| Κεφαλλονιά | 2.600 € | 1.500 € | ||
| Κομοτηνή | – | 850 € | ||
| Λάρισα | 1.900 € | 950 € | ||
| Λευκάδα | 2.150 € | 1.700 € | ||
| Μύκονος | 7.250 € | 6.500 € | ||
| Ν. Μουδανιά | 1.300 € | 1.000 € | ||
| Ναύπλιο | 1.850 € | 1.100 € | ||
| Ξάνθη | 1.225 € | 900 € | ||
| Παραλία Οφρυνίου | 1.775 € | 1.450 € | ||
| Πάρος | 3.450 € | 2.500 € | ||
| Πάτρα | 1.550 € | 850 € | ||
| Πλακιάς | 3.250 € | 2.650 € | ||
| Πρέβεζα | 1.550 € | 1.000 € | ||
| Πύργος | 1.500 € | 800 € | ||
| Ρέθυμνο | 2.400 € | 1.500 € | ||
| Σαμοθράκη | 1.600 € | 800 € | ||
| Σαντορίνη | 3.250 € | 2.500 € | ||
| Σέρρες | 1.350 € | 800 € | ||
| Σιθωνία | 1.650 € | 1.200 € | ||
| Σπάρτη | 1.200 € | 1.000 € | ||
| Χανιά | 2.500 € | 1.800 € | ||
*Πρόκειται για μέσες τιμές που έχουν συγκεντρωθεί από το σύνολο των γραφείων του δικτύου της RE/MAX Ελλάς πανελλαδικά.
Προϋπολογισμός 2025: Τα 16 SOS για το τι έρχεται - Οι 12 μειώσεις φόρων
Ειδήσεις σήμερα
Θάνατος τριών παιδιών στην Πάτρα: Ραγδαίες εξελίξεις για Μαλένα και Ίριδα
Διπλασιάζεται η επιδότηση φυσικού αερίου σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις τον Απρίλιο
Ροή Ειδήσεων 
![Σύνταξη Συντάξεις: Εως 6.670 ευρώ από την ΕΑΣ σε 380.000 συνταξιούχους του Δημοσίου [πίνακες]](https://eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2016/07/syntakseis-130x140.jpg)
