Μία ματιά στις αγγελίες και βλέπουμε ότι για τα Δωδεκάνησα, οι μέσες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 18% την τελευταία διετία, περί το 28,1% οι τιμές στις Σποράδες και 26,7% για τα ακίνητα στη Χαλκιδική. Στους αναδυόμενους εναλλακτικούς προορισμούς που έχουν μεν αναπτυγμένο τουρισμό, όχι όμως την υπερπροβολή της Μυκόνου ή της Σαντορίνης, όπως ο νομός Πρεβέζης, οι τιμές των αγγελιών σκαρφάλωσαν κατά 11,8% το 2022, κατά 14,5% το 2023 και κατά 4,2% πέρσι, για να φτάσουν σε μία απότομη άνοδο κατά 30,5% σε μία τριετία.

Ο… χάρτης

Η τάση για φέτος είναι στροφή σε «εναλλακτικούς προορισμούς χαμηλού τουριστικού φόρτου, με πισίνα και μπάρμπεκιου», αναφέρει σε ανάλυσή της για την πορεία της αγοράς η Elxis-At Home in Greece. Η Elxis είναι ελληνική εταιρία, που ειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, ανέφερε σχετικά ότι «κατ’ αρχάς παρατηρούμε και φέτος μια εμφανή μεταστροφή της ζήτησης από σημεία υψηλής τουριστικής κίνησης, σε άλλες περιοχές που εμφανίζουν μεγαλύτερο περιθώριο ανάπτυξης».

Για παράδειγμα, αντί για την αγορά ενός εξοχικού στη Λευκάδα, παρατηρούμε εμφανή μεταστροφή του ενδιαφέροντος στις απέναντι ακτές, νότια και βόρεια της Πρέβεζας. Σημεία όπως το Μονολίθι, το Κανάλι, η Πάλαιρος, η Πογωνιά και πιο νότια οι παραλίες του Μύτικα ξεχωρίζουν, προσφέροντας τις ίδιες γαλαζοπράσινες θάλασσες με τα Ιόνια Νησιά, αλλά με το πρόσθετο στοιχείο της ιδιωτικότητας και φυσικά πιο προσιτό κόστος αγοράς.

Κόστος

Σε ό,τι αφορά την αξία αγοράς των εξοχικών κατοικιών, σύμφωνα με τους μεσίτες, η δημοφιλέστερη κατηγορία θα παραμείνει και φέτος εκείνη των 270.000 έως 400.000 ευρώ.

Πριν από 20 χρόνια, ένα τυπικό εξοχικό δύο υπνοδωματίων προσέφερε 90 – 95 τ.μ. Φέτος, το ίδιο νεόδμητο σπίτι με πισίνα έχει 70 τετραγωνικά. Μάλιστα, πολλές νέες κατοικίες διαθέτουν ακόμα κι εξωτερική κουζίνα, αλλά και πέργκολα και μπάρμπεκιου, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα σπίτια αυτά χρησιμοποιούνται περισσότερο το καλοκαίρι.