Έρευνα Ε.Τ.: Αυτές είναι οι περιοχές με τα φθηνότερα ενοίκια σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα [αναλυτικοί πίνακες]

Το συνολικό κόστος στέγασης αγγίζει πλέον το σύνολο ενός καλού μισθού. Χιλιάδες ενοικιαστές που βρίσκονται κοντά στο τέλος του συμβολαίου τους ενημερώνονται για αυξήσεις άνω του 10% από τους ιδιοκτήτες που περνούν στα ζητούμενα ενοίκια τις πιέσεις που δέχονται από τον πληθωρισμό. Για ένα σπίτι στους Αμπελοκήπους, στην Κυψέλη ή στο Περιστέρι τα ενοίκια οικογενειακής κατοικίας ξεκινούν από τα 750 ευρώ, ενώ σε Νέα Σμύρνη, Καλλιθέα και Νέο Κόσμο η τιμή εκκίνησης ξεπερνά τα 820 ευρώ. Στα νότια το 81,4% των κατοικιών έχει ζητούμενο ενοίκιο πάνω από 800 ευρώ, ενώ στα βόρεια το ποσοστό ανεβαίνει στο 93,1%. Ακόμα και στα ιστορικά φθηνότερα δυτικά μία στις δύο προς ενοικίαση οικογενειακές κατοικίες έχει ζητούμενο ενοίκιο άνω των 700 ευρώ.

Μηνιαία επιβάρυνση

Στον υπολογισμό του στεγαστικού κόστους το ενοίκιο είναι το μεγαλύτερο έξοδο, όμως μαζί με τα κοινόχρηστα και τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και τηλεπικοινωνιών η μηνιαία επιβάρυνση στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς ξεπερνά τα 1.250 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 9,8 €/τ.μ. για διαμέρισμα 80-110 τ.μ. άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 8,15 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 11,4 €/τ.μ., δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο από 815€/μήνα έως και 1.140€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας του μεσιτικού γραφείου E-Real Estates, σε Περιστέρι και Πετρούπολη το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 730€/μήνα και 750€/μήνα αντίστοιχα. Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως στους Αμπελόκηπους, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 7,4€/τ.μ. έως 8,3€/τ.μ., στο Παγκράτι από 9,2€/τ.μ. έως 11,6€/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 7,2€/τ.μ. έως 8,6€/τ.μ. Στα νότια το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα.

Αλλο κόστος μίσθωσης έχει η Ανω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 13€/τ.μ., ενώ στη Βούλα στα 11,5€/τ.μ. Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 945€/μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.095€/μήνα και στην Καλλιθέα τα 850€/μήνα. Στα βόρεια το μέσο κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα 11,3€/τ.μ. Συγκεκριμένα, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ., στον Χολαργό από 10€/τ.μ. έως 14€/τ.μ., στο Χαλάνδρι από 10€/τ.μ. έως 13,6€/τ.μ. και στην Κηφισιά από 10€/τ.μ. έως 12€/τ.μ.

» Περιοχές με μίσθωμα έως 600 ευρώ στην Αττική: Οσοι επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα σίγουρα θα απογοητευτούν. Η διαθεσιμότητα, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφεται οριακά μηδενική. Θα πρέπει να κινηθούν κυρίως στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου καταγράφεται διαθεσιμότητα 19,96% επί του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών, δηλαδή μόλις δύο στα δέκα ακίνητα, στα δυτικά προάστια το 35,58%, στο υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%. 

» Το κόστος μίσθωσης σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης: Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 5,4 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 6,4 €/τ.μ., δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλλει ανάλογα με την περιοχή μόνο για το ενοίκιο από 540€/μήνα έως και 640€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Στα προάστια όπως Πανόραμα, Θέρμη και Σταυρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 790€/μήνα, 495€/μήνα και 480€/μήνα. Το μέσο κόστος μίσθωσης στην Τούμπα διαμορφώνεται στα 6,05€/τ.μ., ενώ στην Ανω Πόλη στα 6,25€/τ.μ. και στην Μπότσαρη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 725€/μήνα. Στη Χαριλάου η μέση κατώτατη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 5,2€/τ.μ. και η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης στα 6€/τ.μ., ενώ στα 6€/τ.μ. κυμαίνεται η μέση κατώτατη τιμή μίσθωσης στην περιοχή του Ντεπώ. Στον Εύοσμο, στην Πολίχνη και στις Συκιές, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 525€/μήνα, 585€/μήνα και 550€/μήνα. 

» Σε άνοδο τα ενοίκια και στην Πάτρα: Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Πάτρα διαμορφώνεται στα 4,83€/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 5,92€/τ.μ., δηλαδή, μια οικογένεια για μια κατοικία 100 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, με έτος κατασκευής μετά το 2000, θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο, ανάλογα με την περιοχή, από 483€/μήνα έως και 592€/μήνα. Ειδικότερα, στη Αγία Σοφία η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 6,5€/τ.μ. και η μέση κατώτατη τα 5,4€/τ.μ. Δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να δαπανά από 540€ έως 650€ αποκλειστικά για το κόστος ενοικίασης, αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ. Στην Αγυιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. κυμαίνεται από 550€/μήνα έως 690€/μήνα, στην Ανθούπολη από 500€/μήνα έως 680€/μήνα και στο Ζαβλάνι από 520€/μήνα έως 610€/μήνα. Οικονομικότερες επιλογές καταγράφονται στα Ζαρουχλέικα και στο Σκαγιοπούλειο όπου το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. διαμορφώνεται στα 450€/μήνα. Στην περιοχή του κέντρου και πλησίον του Ιερού Ναού Αγίου Ανδρέα το κόστος μίσθωσης κατοικίας ιδίων χαρακτηριστικών κυμαίνεται από 5,4€/τ.μ έως 5,9€/τ.μ, ενώ στην Αρόη από 4€/τ.μ. έως 5,6€/τ.μ.

Το κόστος μίσθωσης τόσο στη Θεσσαλονίκη όσο και στη Πάτρα, για έναν Αθηναίο πολίτη, θα «φαντάζει» άκρως λογικό, όταν στην Αθήνα το μέσο κόστος μίσθωσης αντίστοιχης κατοικίας αγγίζει τα 9,8€/τ.μ., όμως το μέσο εισόδημα στην Αθήνα είναι μεγαλύτερο. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία που έχει δημοσιεύσει η ΕΛΣΤΑΤ, το κατά κεφαλήν ΑΕΠ στον Νομό Αττικής το 2019 ήταν 23.341 ευρώ, στη Θεσσαλονίκη 14.590 ευρώ και στην Αχαΐα 13.423 ευρώ. Σε σύγκριση με βάση τα εισοδήματα το μέσο ενοίκιο στην Πάτρα είναι ακριβότερο από το αντίστοιχο στην Αθήνα.

ΠΟΣΟ ΠΑΕΙ ΤΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΟ ΜΕΤΡΟ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80 τ.μ.-110 τ.μ., με minimum 2 Y/Δ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Οι τιμές διαμορφώνονται βάσει της διαθεσιμότητας

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80 τ.μ.-110 τ.μ., με minimum 2 Y/Δ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Οι τιμές διαμορφώνονται βάσει της διαθεσιμότητας

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80 τ.μ.-110 τ.μ., με minimum 2 Y/Δ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Οι τιμές διαμορφώνονται βάσει της διαθεσιμότητας

Η ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΑΤΤΙΚΗ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία 80 τ.μ.-110 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου, με 2-3 Υ/Δ 

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου, με 2-3 ΥΔ

Ειδήσεις σήμερα