Δίχως «φρένα» συνεχίζονται οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών που ασκούν σημαντικές πιέσεις σε όλη την αγορά ακινήτων. Αύξηση 11,6% καταγράφηκε τον Ιούνιο φέτος, καθώς υπήρξαν ανατιμήσεις στο σύνολο των επιμέρους κατηγοριών, ωθούμενες από τις μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ενέργειας και καυσίμων, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.).
Ενδιαφέρον έχει ότι όχι μόνο αυξάνονται οι τιμές σχεδόν σε όλους τους δείκτες, αλλά παράλληλα αυξάνεται και ο ρυθμός της αύξησής τους. Εξέλιξη που φρενάρει το ράλι της οικοδομής στην Ελλάδα, ενώ το νέο σκηνικό που διαμορφώνει ο πόλεμος κάνει γνώστες της αγοράς απαισιόδοξους για την ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας πριν το β’ εξάμηνο του 2023.
Ανατιμήσεις
Ειδικότερα, τα στοιχεία δείχνουν ανατιμήσεις σε: ηλεκτρική ενέργεια (70,4%), πετρέλαιο κίνησης-diesel (46,5%), τούβλα (23,5%), αγωγούς χάλκινους (17,5%), σίδηρο οπλισμού (16,9%), παρκέτα (14,2%), πλαστικούς σωλήνες (13%), ξυλεία οικοδομών (11,6%), εντοιχισμένα ντουλάπια (10,7%), έτοιμο σκυρόδεμα (10,5%), υαλοπίνακες ασφαλείας (10,4%), ντουλάπες ξύλινες (9,4%), σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (9,3%), τσιμέντο (9,2%), κουφώματα αλουμινίου (8,9%), πόρτες εσωτερικές (8,9%), παράθυρα ξύλινα (8,8%), μαρμαρόπλακες (8,1%), σωλήνες χαλκού (7,5%), πλαστικό, ακρυλικό, νερού (7%) και πλακίδια γενικά – δαπέδου, τοίχου (6,4%).
Ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 11,6% τον Ιούνιο 2022 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουνίου 2021, έναντι αύξησης 3,7% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2021 με το 2020.
Επιπτώσεις
Διαβάστε Επίσης
Στα ιδιωτικά έργα οικοδομής, ανάλογα με τις εξελίξεις που θα υπάρξουν στις τιμές τους επόμενους μήνες, δεν αποκλείεται ακόμη και να «παγώσουν» οικοδομές, στις περιπτώσεις όπου θα εξαντληθεί η αντοχή των ιδιοκτητών στις ανατιμήσεις των υλικών. Σε πρόσφατες αναλύσεις επισημαίνεται ότι το ποσοστό των επιχειρηματιών που εκτιμά ότι οι ελλείψεις υλικού ή και εξοπλισμού θα περιορίσουν την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα έχει αυξηθεί σημαντικά από τον Μάιο του 2021 και μετά. Τον Μάρτιο του 2022, ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στο 13%, ενώ από το 2019 μέχρι και τον Απρίλιο πέρυσι, η μέση τιμή του δείκτη ήταν σχεδόν 0,5%.
Παράλληλα, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,6% το μήνα Ιούνιο 2022 σε σύγκριση με το δείκτη του Μαΐου 2022, έναντι αύξησης 0,5% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών το 2021. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιουλίου 2021-Ιουνίου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιουλίου 2020-Ιουνίου 2021, παρουσίασε αύξηση 7,9%, έναντι αύξησης 0,7% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.
Οι αυξήσεις στα υλικά φέρνουν αυξήσεις και στον Γενικό Δείκτη Τιμών Κατηγοριών Εργων Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών, που για το τρίμηνο Απρίλιος-Ιούνιος 2022 παρουσίασε αύξηση 6,6% σε σχέση με τον αντίστοιχο δείκτη του β’ τριμήνου 2021, έναντι αύξησης 2,0% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2021 με το 2020. Κατά το ίδιο τρίμηνο, σε σύγκριση με το δείκτη του τριμήνου Ιανουάριος-Μάρτιος 2022, παρουσίασε αύξηση 1,8%, έναντι αύξησης 0,8% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2021.
Τέλος, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιουλίου 2021-Ιουνίου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιουλίου 2020-Ιουνίου 2021, παρουσίασε αύξηση 4,7%, έναντι αύξησης 0,7% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.
