Συγκεκριμένα, όπως ανακοίνωσε κατά τη διάρκεια της προχθεσινής συνεδριάσεως της Επιτροπής Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής ο αρμόδιος υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χρίστος Δήμας, η διάταξη του άρθρου 9 του νομοσχεδίου με την οποία παρέχεται τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα εισπραττόμενα ενοίκια, προς όσους ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέσουν κενά, αδήλωτα ή βραχυχρόνια εκμισθούμενα σπίτια τους για μακροχρόνιες μισθώσεις αλλάζει ως προς τη διάρκεια της προηγηθείσας βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία περιορίζεται από 3 έτη σε 1 ή 2 έτη. Δηλαδή, για να δοθεί η απαλλαγή, θα αρκεί το ακίνητο το οποίο διατίθεται για μακροχρόνια μίσθωση να ήταν προηγουμένως σε βραχυχρόνια μίσθωση μόνο για 1 τουλάχιστον έτος (το έτος 2023), εφόσον η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης συνάπτεται στο διάστημα από 8/9/2024 έως 31/12/2024 ή για 2 τουλάχιστον έτη (το 2023 και το 2024) εφόσον η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης θα συναφθεί το 2025. Το αρχικό κείμενο προέβλεπε ως προϋπόθεση το ακίνητο να ήταν ήδη σε βραχυχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για 3 έτη σε κάθε περίπτωση.
Αντίλογος
Σύμφωνα όμως με τους εκπροσώπους των ιδιοκτητών ακινήτων, μόνη αυτή η τροποποίηση δεν βοηθά ώστε το κίνητρο να καταστεί ισχυρό και να συμβάλει στο να αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των κατοικιών που θα διατεθούν για μακροχρόνιες μισθώσεις. Οπως επισημαίνουν πηγές από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), έτσι όπως έχει διαμορφωθεί η ρύθμιση, ακόμη και μετά από αυτή την τροποποίηση, παραμένουν τα εμπόδια για χιλιάδες ιδιοκτήτες να διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίες που έχουν κενές ή σε βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς:
Εφορία: Ψηφίστηκε το φορολογικό νομοσχέδιο - Τα ψιλά γράμματα των διατάξεων
1) Η φοροαπαλλαγή παύει να ισχύει για 3 έτη, εφόσον ο πρώτος ενοικιαστής που θα συμφωνήσει 3ετή τουλάχιστον σύμβαση μίσθωσης, λύσει τη σύμβαση νωρίτερα, φύγει δηλαδή από το ακίνητο πριν την τριετία για οποιονδήποτε λόγο. Σε κάθε τέτοια περίπτωση, χάνεται η τριετής απαλλαγή, διότι η διάρκειά της εξαρτάται από την διάρκεια της πρώτης μακροχρόνιας μίσθωσης που πρέπει να είναι τουλάχιστον τριετής και να ισχύσει πράγματι για τουλάχιστον μία τριετία. Η απαλλαγή σε μια τέτοια περίπτωση θα ισχύσει μόνο για όσο χρόνο έμεινε ο πρώτος ενοικιαστής στο ακίνητο.
2) Δεν χορηγείται η φορολογική απαλλαγή σε κάθε περίπτωση κατά την οποία ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να εκμισθώσει το ακίνητο – που ήταν πριν κενό ή βραχυχρόνια εκμισθούμενο – σε ενοικιαστή για λιγότερο από τρία έτη, π.χ. μόνο για 9 μήνες ή 1 έτος ή 1,5 έτος ή 2 έτη. Ετσι οι ιδιοκτήτες δεν έχουν κανένα φορολογικό κίνητρο για να εξυπηρετήσουν περιπτώσεις ενοικιαστών που είναι δάσκαλοι, στρατιωτικοί, αγροτικοί ιατροί ή εποχικά εργαζόμενοι και θέλουν τα ακίνητα για χρονικά διαστήματα μικρότερα της 3ετίας, π.χ. για 9 μήνες, 1 έτος, 1,5 έτος, 2 έτη κ.λπ.
Πρόταση
Οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών επισημαίνουν ότι θα έπρεπε η τριετής απαλλαγή να αφορά στο ακίνητο και όχι στη μία σύμβαση με έναν ενοικιαστή μόνο. Δηλαδή να ισχύει η απαλλαγή για τον ιδιοκτήτη, με τις προϋποθέσεις που υπάρχουν, για 3 έτη από την πρώτη μακροχρόνια μίσθωση, ανεξάρτητα εάν στα έτη αυτά αλλάξουν ενοικιαστές, με ένα ελάχιστο πλαφόν 6 ή 9 ή 12 μηνών ανά σύμβαση ώστε να αποφευχθεί το άλλο άκρο της επαναφοράς σε βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά παράλληλα να εξυπηρετηθούν και όλες οι παραπάνω περιπτώσεις ανθρώπων οι οποίοι «καίγονται» να βρουν ενοικιαζόμενη στέγη για χρονικά διαστήματα από 9 μήνες έως και 1 ή 2 έτη σε διάφορες περιοχές της περιφέρειας διότι υποχρεούνται να εργαστούν για τέτοια περιορισμένα χρονικά διαστήματα είτε ως δάσκαλοι αναπληρωτές είτε ως στρατιωτικοί υπό διαρκή μετάθεση είτε ως αγροτικοί ιατροί είτε ως εποχικά εργαζόμενοι.
Ειδήσεις σήμερα
Καιρός: Νέα κακοκαιρία με βροχές και καταιγίδες – Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν;
Ροή Ειδήσεων 
