Συγκεκριμένα, με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1015/2024) προβλέπεται η αυτόματη δημιουργία και υποβολή ψηφιακής αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) στις περιπτώσεις ψηφιακής υποβολής δήλωσης φόρου δωρεάς και γονικής παροχής, που αφορά στο 100% πλήρους κυριότητας επί ακινήτου από έναν δωρητή ή γονέα σε έναν δωρεοδόχο ή σε ένα τέκνο, αντίστοιχα.

Διευκόλυνση

Οπως διευκρίνισε στη σχετική ανακοίνωσή της η ΑΑΔΕ, με τη νέα αυτή ψηφιακή διαδικασία διευκολύνονται οι φορολογούμενοι, οι οποίοι δεν χρειάζεται πλέον να συμπληρώνουν και να υποβάλουν οι ίδιοι τις συγκεκριμένες δηλώσεις και παράλληλα διασφαλίζεται η έγκαιρη εκπλήρωση των σχετικών φορολογικών υποχρεώσεων.

Η προβλεπόμενη αρχική ή τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) δημιουργείται και υποβάλλεται αυτόματα για τα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αναρτώνται στην ψηφιακή εφαρμογή «myPROPERTY» της ψηφιακής πύλης myAADE από 31/1/2024, και αφορούν δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων που έχουν υποβληθεί από τις 2/1/2024 μέχρι σήμερα, καθώς και δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής που θα υποβληθούν από δω και πέρα, για τις παραπάνω περιπτώσεις που προαναφέρθηκαν.

Ειδικότερα, σε κάθε τέτοια περίπτωση, ο πολίτης λαμβάνει ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ότι η δήλωση Ε9 έχει υποβληθεί αυτόματα και μπορεί να την αναζητήσει στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9 > ΕΝΦΙΑ > Είσοδος στην Εφαρμογή > «έτος 2025».

Οπως σημειώνει η ΑΑΔΕ, στο επόμενο διάστημα, η αυτοματοποιημένη υποβολή δηλώσεων Ε9 θα επεκταθεί και σε άλλες περιπτώσεις δωρεών και γονικών παροχών ακινήτων.

Πράξεις του 2023

Οσον αφορά τις μεταβιβάσεις, τις δωρεές και τις γονικές παροχές που πραγματοποιήθηκαν το 2023 ισχύουν τα εξής:

1 Οσοι πραγματοποίησαν αγοραπωλησίες ακινήτων και υπέβαλαν τις σχετικές δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY στο πρώτο εξάμηνο του 2023, όλοι όσοι πραγματοποίησαν αγοραπωλησίες ακινήτων και υπέβαλαν τις σχετικές δηλώσεις οποιανδήποτε στιγμή του 2023, χωρίς να χρησιμοποιήσουν τη συγκεκριμένη ηλεκτρονική εφαρμογή, καθώς και όλοι όσοι μεταβίβασαν ή απέκτησαν εντός του 2023 ακίνητα με δωρεές ή γονικές παροχές – είτε υπέβαλαν τις σχετικές φορολογικές δηλώσεις μέσω myPROPERTY είτε όχι – οφείλουν να υποβάλουν φέτος ηλεκτρονικά τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έτους 2024 το αργότερο μέχρι τις 31 Μαρτίου 2024, προκειμένου να δηλώσουν όλες αυτές τις μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά τους στοιχεία, ώστε ο φετινός ΕΝΦΙΑ να υπολογιστεί επί της ακίνητης περιουσίας που είχαν την 1η-1-2024.

2 Οσοι πραγματοποίησαν αγοραπωλησίες ακινήτων και υπέβαλαν δηλώσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY στο δεύτερο εξάμηνο του 2023 δεν θα χρειαστεί να υποβάλουν φέτος τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να δηλώσουν τις μεταβολές που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία τους, εξαιτίας των εν λόγω μεταβιβάσεων. Κι αυτό διότι, οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τις μεταβολές στα ακίνητά τους συμπληρώθηκαν αυτόματα τότε που υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω ενημέρωσης από την ηλεκτρονική εφαρμογή myPROPERTY.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Οι φορολογούμενοι των περιπτώσεων αυτών θα πρέπει μόνο να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στην ηλεκτρονική εφαρμογή του e-περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ, όπου είναι καταχωρημένα τα δεδομένα των δηλώσεων Ε9 και εάν δεν έχουν άλλες μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση δεν χρειάζεται να κάνουν καμία άλλη κίνηση.

Ειδήσεις σήμερα

Η δύναμη του διαλόγου