Στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, η ΑΑΔΕ θα εκδώσει και θα αναρτήσει στους λογαριασμούς που έχουν στο ΤΑΧISnet 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του 2025.

Αμέσως μετά το Πάσχα, εξάλλου, θα ολοκληρωθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) η διαδικασία της οριστικής υποβολής 1,5 εκατομμυρίου προσυμπληρωμένων δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων. Στόχος είναι τα εκκαθαριστικά να φθάσουν στους φορολογούμενους πριν τις 30 Απριλίου και να επωφεληθούν από τη μέγιστη έκπτωση του 4% σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης τυχόν χρεωστικού υπολοίπου φόρου.

Η διαδικασία θα ολοκληρωθεί μεταξύ 22 και 28 Απριλίου 2025, αντί της Μεγάλης Τετάρτης 16 Απριλίου 2025, που προβλέπει κανονικά η ισχύουσα νομοθεσία.

Αναλυτικά

Σύμφωνα ειδικότερα με τα όσα προκύπτουν από πρόσφατες δηλώσεις του διοικητού της ΑΑΔΕ Γεωργίου Πιτσιλή:

1 Μεταξύ της 1ης και της 10ης Μαρτίου 2025 θα εκδοθούν και θα αναρτηθούν στο ΤΑΧISnet, στην εφαρμογή E9-Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του 2025. Τα ποσά των οφειλών ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά θα πρέπει να εξοφληθούν είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου του τρέχοντος έτους είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026.

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών θα πληρώσει το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με αυτό που κατέβαλε το 2024, καθώς πέρυσι δεν καταγράφηκε καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, ενώ φέτος δεν αλλάζει γι’ αυτούς καμία από τις παραμέτρους υπολογισμού του φόρου. 

Υπάρχουν όμως και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα δουν, φέτος, μεταβολές στα ποσά του ΕΝΦΙΑ, που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά τους.

2 Η οριστικοποίηση (οριστική υποβολή) των προσυμπληρωμένων και προεκκαθαρισμένων δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων αναβάλλεται για μετά το Πάσχα. Η ΑΑΔΕ οφείλει κανονικά βάσει του Ν. 5162/2024, που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο από τη Βουλή, να έχει εκκαθαρίσει οριστικά το αργότερο μέχρι τη Μεγάλη Τετάρτη 16 Απριλίου 2025 -30 ημέρες μετά τη 17η Μαρτίου που ξεκινά η περίοδος υποβολής των φετινών δηλώσεων- περίπου 1,5 εκατομμύριο προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες – απλές χωρίς πολλά δεδομένα- δηλώσεις κυρίως μισθωτών και συνταξιούχων φορολογουμένων, ανεξαρτήτως του εάν οι ίδιοι θα τις υποβάλουν ή όχι μέχρι εκείνη την ημερομηνία. Ομως, για να μη γίνει αυτή η μαζική εκκαθάριση μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα και προκειμένου να αποφευχθεί κάθε πιθανότητα αναστάτωσης μεγάλου πλήθους φορολογουμένων λίγο πριν το Πάσχα, από τυχόν λάθη σε τέτοιου είδους προσυμπληρωμένες δηλώσεις και συνακόλουθα από τυχόν άδικες χρεώσεις στα αυτόματα εκδοθέντα εκκαθαριστικά σημειώματα, ο διοικητής της ΑΑΔΕ αποφάσισε να αναβάλει για μετά την Κυριακή της Αναστάσεως τη διαδικασία αυτή. Η μαζική οριστική εκκαθάριση μεγάλου αριθμού προσυμπληρωμένων και προεκκαθαρισμένων δηλώσεων αναμένεται να γίνει, τελικά, μεταξύ της Τρίτης του Πάσχα 22 Απριλίου και της Δευτέρας 28 Απριλίου 2025, δηλαδή 6 με 12 μέρες μετά την ημερομηνία που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Την αναβολή της οριστικοποίησης των προεκκαθαρισμένων δηλώσεων προανήγγειλε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, δηλώνοντας στον ΣΚΑΪ ότι «περί το τέλος Απριλίου, λίγο μετά το Πάσχα θα οριστικοποιήσουμε τις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις».

Εφορία: Εκπτωση 4% για εφάπαξ εξόφληση του φόρου

Στόχος είναι, οι περίπου 1,5 εκατομμύριο προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων να έχουν οριστικά υποβληθεί και εκκαθαριστεί πριν τις 30 Απριλίου, ώστε όσοι από τους παραλήπτες των εκκαθαριστικών των δηλώσεων αυτών πρόκειται να πληρώσουν φόρο και θέλουν να τον εξοφλήσουν εφάπαξ να έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν το κίνητρο της έκπτωσης του 4% επί του φόρου που δίδεται φέτος για πρώτη φορά σε όσους υποβάλουν τις δηλώσεις μέχρι την ημερομηνία αυτή.

Σημειώνεται ότι τις δηλώσεις αυτές θα μπορούν και οι ίδιοι οι φορολογούμενοι να τις υποβάλουν άμεσα, καθώς θα είναι προσυμπληρωμένες και έτοιμες για οριστική υποβολή από τις 17 Μαρτίου 2025, που θα αρχίσει να λειτουργεί η ηλεκτρονική εφαρμογή για την αποστολή των δηλώσεων, έως και λίγο μετά το Πάσχα. Αν δεν τις υποβάλουν όμως εκείνοι μέχρι τότε, θα τις οριστικοποιήσει και θα τις εκκαθαρίσει αυτόματα η ΑΑΔΕ μέχρι την προθεσμία που θα ορίσει λίγο μετά το Πάσχα. Εκ των υστέρων όμως οι φορολογούμενοι, αν διαπιστώσουν λάθη, θα μπορούν να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις μέχρι και τις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς κανένα πρόστιμο.