Σύμφωνα με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλή, εάν μια συμφωνία μίσθωσης ακινήτου, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά στο ΤΑΧΙSnet «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) του ακινήτου θα πρέπει μέχρι τις 31 Ιουλίου 2023 να δηλώσει την ημερομηνία της λύσης της μίσθωσης εντός του 2022, αλλιώς η συμφωνία θεωρείται ότι είναι σε ισχύ, με συνέπεια η Φορολογική Διοίκηση να λαμβάνει υπόψη της ότι ο εκμισθωτής εξακολουθούσε να εισπράττει ενοίκια από τη μίσθωση αυτή έως το τέλος του 2022 και μέσα στο 2023 και να τον φορολογήσει για ανείσπρακτα μισθώματα!

Για να αποφύγει τον κίνδυνο αυτό, ο εκμισθωτής του ακινήτου θα πρέπει:

1. Να επισκεφτεί το TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς και να επιλέξει «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας».
2. Να κλικάρει στη λέξη «Επιλογή» ώστε να του εμφανιστεί η φόρμα υποβολής της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» την οποία θα πρέπει να συμπληρώσει δηλώνοντας την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης μέσα στο 2022. Στη συνέχεια θα πρέπει να οριστικοποιήσει τη δήλωσή του, ώστε να εκπληρωθεί η υποχρέωση.

Σε κάθε περίπτωση, η δήλωση λύσης των κάθε είδους μισθώσεων είναι υποχρεωτική και στην πράξη πρέπει να αναρτάται στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ αφού ο ιδιοκτήτης παραλάβει το ακίνητο και τα κλειδιά του και ποτέ πριν από αυτό, ώστε να ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

Για το θέμα αυτό, πάντως, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απέστειλε χθες επιστολή προς τον υπουργό Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, τον υφυπουργό Οικονομικών Χάρη Θεοχάρη και τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, με την οποία ζήτησε να παραταθεί μέχρι την 31^η Δεκεμβρίου 2023 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων λύσης μισθώσεων που έληξαν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Οι φορολογούμενοι που διαπίστωσαν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που έχουν καταχωρηθεί στο ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων Ε9, με αποτέλεσμα να καλούνται να πληρώσουν «φουσκωμένο» τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9.

Σε κάθε περίπτωση, μετά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2024.