Στους «πρωταθλητές» η Τήνος με άνοδο 193% στις αγοραπωλησίες και η Νάξος με αύξηση 224% στις τιμές. Στη μεγάλη εικόνα χαρακτηρίζεται «χρυσό» το πρώτο εξάμηνο του 2022 για τις Κυκλάδες, όπου καταγράφηκε αύξηση 33% στις αγορές συγκριτικά με το περσινό α’ εξάμηνο, ενώ υπάρχουν και σημαντικές αυξήσεις τιμών, συνολικά της τάξης του 3%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας της RE/MAX Estate, ο τζίρος των πωλήσεων είναι αυξημένος κατά 44% και οι επιφάνειες των ακινήτων που αγοράστηκαν είναι μεγαλύτερες κατά 40%. Η μεγαλύτερη αύξηση με το εντυπωσιακό 193% παρατηρήθηκε στην Τήνο, ενώ αύξηση κατά 180% σημειώθηκε στη Μύκονο. Αντίστοιχα, στη Σαντορίνη, η αύξηση άγγιξε το 80%. Κάμψη είχαν οι πωλήσεις στη Νάξο με 22%.

Σε επίπεδο τιμών

Σύμφωνα με την ανάλυση των μεσιτών, οι τιμές που καταγράφηκαν στις Κυκλάδες σχετικά με την αξία ανά τ.μ. των κατοικιών που μεταβιβάστηκαν σημείωσαν αύξηση κατά 3%. Το υψηλότερο θετικό ποσοστό που καταγράφηκε ήταν 224% στο νησί της Νάξου, ενώ ακολούθησε με 84% η Πάρος. Σε ανάλυση των πωλήσεων με βάση το εμβαδόν των κατοικιών, αυτό αυξήθηκε κατά 62% στη Σαντορίνη και κατέγραψε πτώση στη Νάξο κατά 41%. Στην Κέα η πτώση έφτασε το 31%. Στην Τήνο αυξήθηκε η ηλικία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν κατά 17 έτη (έτος κατασκευής 1957 από 1975), αλλά μειώθηκε στη Νάξο κατά 25 έτη και στην Κέα κατά 20 έτη, όπως αναφέρεται στην ανάλυση.

Πιο κοντά στην Αθήνα, στα νησιά του Αργοσαρωνικού, οι αγοραπωλησίες ενισχύθηκαν κατά 14%. Παρόμοια αύξηση 13% παρατηρούμε και στο ποσοστό που αντιστοιχεί στο συνολικό εμβαδόν των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν, ενώ άνοδος καταγράφεται και στον τζίρο της τάξης του 9%. Σε επίπεδο χώρας, οι Κυκλάδες και τα νησιά του Αργοσαρωνικού είχαν φέτος τις καλύτερες επιδόσεις. Για τους ειδικούς, αυτό αποτελεί μια ξεκάθαρη ένδειξη της ανάκαμψης της ζήτησης από το εξωτερικό, έπειτα από δύο χρόνια κάμψης που οφείλεται στην κρίση της πανδημίας και τους περιορισμούς που έφερε ειδικά στους επενδυτές από το εξωτερικό. Αντίστοιχα, στην Κρήτη, παρατηρείται επίσης αυξημένη ζήτηση σε σχέση με την προσφορά, με την αγορά να παραμένει σε σταθερή τροχιά, καθώς διατηρείται ισχυρό το ενδιαφέρον από τους Ελληνες.

Αντοχές

Η έρευνα συγκέντρωσε στοιχεία σχετικά με τις μεταβιβάσεις για το 1ο εξάμηνο του 2022 συγκριτικά με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2021. Σε σύγκριση ετών, είναι προφανές ότι υπάρχει πλέον άνοδος που αποδίδεται στο γενικότερο θετικό κλίμα που επικρατεί στον ελληνικό τουρισμό, όπως και στο πέρασμα στην μετα-πανδημική εποχή. Τα πρώτα έτη μετά την πανδημία υπήρξε συστολή των επενδυτών, ενώ παράλληλα οι περιορισμοί στις μετακινήσεις έφεραν αναστολή πολλών επενδυτικών σχεδίων. Πλέον, οι περιορισμοί έχουν ξεπεραστεί, την ώρα που το ελληνικό τουριστικό προϊόν κινείται σε επιδόσεις-ρεκόρ. Κρίσεις υπήρχαν, υπάρχουν και θα υπάρχουν στην παγκόσμια οικονομία, όπως όμως έχουν σημειώσει πολλοί ειδικοί της αγοράς, το ελληνικό Real Estate έχει δείξει αξιοσημείωτη αντοχή.

Crash test στις Κυκλάδες*
	Αγοραπωλησίες	Ογκος πωλήσεων (τζίρος)	Συνολικά τ.μ.
ΚΥΚΛΑΔΕΣ	33%	44%	40%
Ανδρος	26%	9%	9%
Σαντορίνη	80%	-39%	191%
Κέα	78%	33%	22%
Μύκονος	180%	83%	303%
Νάξος	-22%	48%	-54%
Πάρος	30%	161%	42%
Τήνος	193%	76%	190%

* Σύγκριση α’ εξάμηνο του 2022 σε σχέση με το 2021.

Πηγή: RE/MAX Estate – «Ερευνα αγοραπωλησιών ακινήτων 1ο εξάμηνο 2022»

Ειδήσεις σήμερα

Σύνταξη: Πώς μπορούν να βγουν οι γυναίκες σε πρόωρη σύνταξη από ΙΚΑ και Ειδικά Ταμεία [πίνακες]

Καιρός: Καύσωνας με 42αρια προ των πυλών – Το πιο «δύσκολο» διήμερο είναι εδώ [βίντεο]

Κορονοϊός: Το καλό και το κακό σενάριο – Στο κόκκινο η πανδημία αν εμφανιστεί η υποπαραλλαγή «Κένταυρος»