Εμπειροι μεσίτες τονίζουν ότι τα έργα υποδομής, η αξιοποίηση εμβληματικών κτιρίων και οι αναπλάσεις δημιουργούν νέες εμπορικές πιάτσες και αναβιώνουν ολόκληρες γειτονιές. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή του Νέου Κόσμου, συγκεκριμένα, ο πρώτος παράλληλος της Λ. Συγγρού, και ειδικά η οδός Ευρυδάμαντος σε απόσταση αναπνοής από τις προσφυγικές κατοικίες. Αναμφισβήτητα η έναρξη της λειτουργίας του μετρό στον Πειραιά θα προσελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων να επισκεφτούν έναν Πειραιά που αλλάζει. Εναν Πειραιά που σε κάθε πεζόδρομο πλησίον και περιμετρικά της κεντρικής πλατείας «ξεφυτρώνουν» νέα μαγαζιά τόσο εμπορικά όσο και υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Δυσβάσταχτα ενοίκια

Από την άλλη πλευρά, στους παραδοσιακούς εμπορικούς δρόμους, τα ενοίκια έχουν πάρει την ανηφόρα. Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους. Στην Ερμού, τον ακριβότερο εμπορικό δρόμο της χώρας, η μίσθωση ενός καταστήματος κοστίζει 275 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, από 260 ευρώ ανά τ.μ. πριν από ένα χρόνο και 280 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2019. Στη Γλυφάδα διαμορφώνεται σε 140 ευρώ ανά τ.μ., από 130 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο νωρίτερα και 140 ευρώ ανά τ.μ. το 2019.

Στην Κηφισιά ανέρχεται στα 110 ευρώ ανά τ.μ., στα ίδια επίπεδα με πέρσι και έναντι 115 ευρώ ανά τ.μ. το 2019. Σταθερές σε σχέση με το 2021 παραμένουν οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων στο Κολωνάκι, που διαμορφώνονται στα 95 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το 2019 βρίσκονταν στα 100 ευρώ ανά τ.μ. Στην αγορά του Πειραιά, οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων το 2022 φτάνουν τα 80 ευρώ ανά τ.μ. σε σύγκριση με 75 ευρώ ανά τ.μ. πέρσι, ενώ το 2019 κυμαίνονταν επίσης στα 80 ευρώ ανά τ.μ. Στη Θεσσαλονίκη τέλος και τον πιο εμπορικό δρόμο της πόλης, την Τσιμισκή, οι τιμές το 2022 κυμαίνονται στα 130 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 125 ευρώ ανά τ.μ. το 2021 και 140 ευρώ ανά τ.μ. το 2019. Προφανώς και οι μέσοι όροι διαφέρουν από τις ευκαιρίες που μπορείς να βρεις στην αγορά, ειδικά αν μπορείς να παζαρέψεις με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Οπως είναι κατανοητό, οι τιμές στα καταστήματα διαμορφώνονται διαφορετικά από ό,τι στις κατοικίες, καθώς είναι διαφορετικές και οι ανάγκες των επιχειρήσεων.

Ανατροπές…

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, οι αλλαγές είναι σημαντικές. Επισημαίνει ότι η άλλοτε «σκοτεινή» πλευρά της Λ. Συγγρού μεταμορφώθηκε. Με την έναρξη των εργασιών του βιοκλιματικού κτιρίου 8.000 τ.μ. στη συμβολή των οδών Λ. Συγγρού και Λαγουμιτζή για την εγκατάσταση της έδρας γνωστής ασφαλιστικής εταιρίας, η ευρύτερη περιοχή άρχισε να «συγκεντρώνει» τα βλέμματα επιχειρηματιών της εστίασης, όπου έσπευσαν να δημιουργήσουν νέα μαγαζιά υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η οδός Αγίου Κωνσταντίνου, η πύλη εισόδου και εξόδου προς και από την Αθήνα, θα αποτελέσει μαζί με τους τριγύρω καθέτους στο άμεσο μέλλον μια νέα εμπορική πιάτσα. Ο χρόνος είναι άμεσα συναρτώμενος με την ολοκλήρωση των επενδύσεων που αναμένονται στη περιοχή.

Ειδήσεις σήμερα

Πέθανε σε ηλικία 42 ετών ο Αλέξανδρος Νικολαΐδης – Ηταν  ολυμπιονίκης και αναπληρωτής εκπρόσωπος Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ