Ελληνες και ξένοι επενδυτές φαίνεται να προχωρούν σε όλο και περισσότερες αγορές εξοχικών κατοικιών, όμως, παρά την αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα, η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση, με αποτέλεσμα να βλέπουμε τις μέσες τιμές ανά νησί να… ξεφεύγουν.

Στις πρώτες θέσεις της λίστας με τα ακριβότερα νησιά για αγορά κατοικίας είναι η Μύκονος με 6,936 ευρώ/τ.μ., η Αντίπαρος με 5.319 ευρώ/τ.μ. και η Υδρα με 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αν και σε κάποια νησιά οι τιμές φαίνεται να έχουν απομακρυνθεί από τις δυνατότητες της μέσης ελληνικής οικογένειας, όσοι ενδιαφέρονται για αγορά με λιγότερο από 2.000 ευρώ/τ.μ. μπορούν να αναζητήσουν την μελλοντική τους εξοχική κατοικία σε νησιά όπως η Σκόπελος, η Σαλαμίνα, η Ρόδος και η Κως. Την πορεία των τιμών καθώς και της ζήτησης μας δείχνουν τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI) και του δείκτη ζήτησης (SDI).

Ο… χάρτης

Στις τιμές δεν προκαλεί εντύπωση ότι οι Κυκλάδες για μία ακόμη φορά να είναι στην κορυφή. Μύκονος και Αντίπαρος καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης. Ακολουθούν η Πάρος, η Σαντορίνη και η Φολέγανδρος. Τις χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές έχουν η Τήνος, η Ανδρος και η Σύρος. Η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικιών τον Μάιο του 2024 ήταν στην Κύθνο, στη Φολέγανδρο και τη Μήλο. Αν και οι Κυκλάδες έχουν τα δύο πιο ακριβά νησιά για αγορά κατοικίας, το τρίτο βρίσκεται στα νησιά του Αργοσαρωνικού και είναι η Υδρα.

Το πιο οικονομικό νησί του Αργοσαρωνικού είναι η Σαλαμίνα, όπου και σημειώθηκε η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης (10,8%) σε σχέση με τον Μάιο του 2023. Στα Δωδεκάνησα, το νησί με την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας είναι η Πάτμος και το οικονομικότερο είναι η Λέρος, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών 1.508 ευρώ/τ.μ.

Στο Ιόνιο, τα Επτάνησα επίσης κινούνται ανοδικά, με υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στους Παξούς, ενώ ακολουθεί η Λευκάδα και η Ιθάκη. Από την άλλη, το νησί του Ιονίου με τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών είναι η Κέρκυρα.

Στις Σποράδες το ακριβότερο νησί είναι η Σκιάθος, ενώ το νησί με τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών είναι η Σκόπελος. Η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης τον Μάιο του 2024, σε σχέση με την ίδια περίοδο την περσινή χρονιά, σημειώθηκε στην Αλόννησο.

Στο Βόρειο Αιγαίο η Ικαρία έχει με την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, ενώ η Σάμος είναι η φθηνότερη. Η μεγαλύτερη αύξηση τιμών τον Μάιο του 2024 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά εντοπίστηκε στη Χίο (17,4%). Τέλος, στην Κρήτη, η υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στην περιφέρεια Χανίων, ενώ η χαμηλότερη στην περιφέρεια Ηρακλείου. Επίσης, στο Ηράκλειο καταγράφεται και η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικιών (9,9%) τον Μάιο.

Τα ακριβότερα εξοχικά

Νησί	Μέση ζητούμενη Τιμή πώλησης (€/τ.μ.)
Μύκονος	6.936
Αντίπαρος	5.319
Υδρα	5.000
Πάρος	4.559
Σαντορίνη	4.153
Φολέγανδρος	4.028
Κύθνος	4.000
Σπέτσες	3.796
Πάτμος	3.774
Νάξος	3.642
Σέριφος	3.679
Σίφνος	3.297
Μήλος	3.200
Παξοί	3.175
Κέα	3.145

Πηγή: Spitogatos – SPI