Κάθε γιορτή, κάθε τριήμερο στο δρόμο προς τις καλοκαιρινές διακοπές, η ζήτηση αυξάνεται, το ίδιο και η διαθεσιμότητα των ακινήτων. Το περιθώριο για μεγαλύτερο κέρδος και η ευελιξία προγραμματισμού, σε συνδυασμό με την εκτόξευση της ζήτησης τη φετινή τουριστική περίοδο, έχουν κάνει πολλούς ιδιοκτήτες να στραφούν σε δημοφιλείς πλατφόρμες τύπου Airbnb. Αυτό γίνεται εις βάρος των πιο «παραδοσιακών» τρόπων εκμίσθωσης, όπως η ενοικίαση εξοχικών κατοικιών με τη σεζόν. Πλέον, οι επισκέπτες φαίνονται διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα χρήματα ανά ημέρα για λίγες ημέρες παρά να νοικιάσουν μία εξοχική κατοικία για ένα μήνα ή ολόκληρη σεζόν.

Νέες συνήθειες

Η λογική της μίσθωσης εξοχικής κατοικίας με τη σεζόν μετρά δεκαετίες για τους εκδρομείς των καλοκαιρινών μηνών. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ήταν τρίμηνη ή και τετράμηνη, με έναρξη τα τέλη Μαΐου, αρχές Ιουνίου και λήξη τέλη Αυγούστου – 10 Σεπτεμβρίου. Ομως, τα χρόνια πέρασαν, οι ανάγκες και οι δυνατότητες άλλαξαν και στην καθημερινότητά μας πλέον έχει ενταχθεί η βραχυχρόνια μίσθωση. Καθώς τα περιθώρια κέρδους είναι κατά πολύ μεγαλύτερα, η επιλογή είναι εύκολη, αρκεί να υπάρχει ισχυρή ζήτηση. Φέτος η ζήτηση όχι μόνο έχει αυξηθεί, αλλά προσεγγίζει χρονιές-ρεκόρ όπως το 2019. Σύμφωνα με την εταιρία ερευνών AirDNA, η ζήτηση για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αυξηθεί κατά 232% στη χώρα μας για το χρονικό διάστημα Ιούνιος – Σεπτέμβριος σε σχέση με το 2021. Αύξηση ζήτησης καταγράφεται στην Κρήτη κατά 306%, στα Δωδεκάνησα 302%, στην Αθήνα 248%, στις Κυκλάδες 233%, στα Ιόνια Νησιά 230%, στη Θράκη 216%, στις Σποράδες 215%, στα Νησιά ΒΑ Αιγαίου 188%, στην Ηπειρο 157%, στη Θεσσαλία 153%, στην Πελοπόννησο 135%, στη Μακεδονία 132% και στην Κεντρική Ελλάδα 109%.

Εγγραφές

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, φέτος πολλοί ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών δεν θα επισκεφτούν το εξοχικό τους, αλλά το έχουν ήδη εγγράψει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης. Δεδομένο που αποδεικνύεται από την αύξηση των αναρτήσεων στις πλατφόρμες. Παράλληλα, όπως εξηγεί ο κ. Μπάκας, ο κλάδος της ενοικίασης εξοχικής κατοικίας με τη σεζόν φαίνεται να φθίνει, όχι λόγω της ζήτησης, αλλά λόγω της μικρή προσφοράς που καταγράφεται πλέον σχεδόν στο σύνολο των καλοκαιρινών προορισμών. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ζητούμενες τιμές σε πολλές περιπτώσεις είναι άκρως απαγορευτικές για μια οικογένεια, καθώς έχουν εκτοξευθεί. Στην Ανάβυσσο κατοικία 120 τ.μ. μισθώνεται προς 1.700€/μήνα τους καλοκαιρινούς μήνες, στην Αρτέμιδα κατοικία 60 τ.μ. προς 1.300€/μήνα, στην Παλαιά Φώκαια κατοικία 40 τ.μ. προς 1.000€/μήνα, στο Πόρτο Ράφτη κατοικία 70 τ.μ. προς 5.500€ και στο Λαύριο κατοικία 90 τ.μ. προς 3.000€ για το τρίμηνο του καλοκαιριού. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται τόσο στα παράλια του Νομού Κορινθίας, που αποτελούν κοντινό προορισμό, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου. 

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ	2021	2022	ΜΕΤΑΒΟΛΗ % 2021-2022
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ	1.161	1.300	+11,97%
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ	3.613	4.630	+28,15%
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ	690	1.066	+54,49%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης – AirDNA / Πανελλαδικό Δίκτυο Ε-Real Estates, διαμερίσματα ή/και μονοκατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια)

 Διαθεσιμότητα εξοχικών κατοικιών για μίσθωση ανά μήνα ή σεζόν

ΠΕΡΙΟΧΗ	Τ.Μ.	ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €
		ΣΕΖΟΝ	ΜΗΝΑ
ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ	120	–	1.700
ΑΡΤΕΜΙΔΑ	60	–	1.300
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ	140	9.500 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ	70	5.500 -3 ΜΗΝΕΣ	–
ΑΡΤΕΜΙΔΑ	70	4.800 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΛΕΓΡΕΝΑ	160	5.700 -3 ΜΗΝΕΣ	–
ΑΙΓΙΝΑ	100	6.000 – 6ΜΗΝΕΣ	–
ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ	40	–	1.000
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ	60	–	900
ΛΑΥΡΙΟ	90	3.000 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ	85	6.400 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΒΑΡΚΙΖΑ	30	3.000 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΛΑΓΟΝΗΣΙ	100	–	1.000
ΣΑΡΩΝΙΔΑ	45	2.400 – 3 ΜΗΝΕΣ	–
ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ	60	4.500-4 ΜΗΝΕΣ	–
ΔΕΡΒΕΝΙ	83	5.300 -4 ΜΗΝΕΣ	–
ΑΚΡΑΤΑ	62	3.700-3 ΜΗΝΕΣ	–
ΨΑΘΟΠΥΡΓΟΣ	32	2.600 -3 ΜΗΝΕΣ	–
ΡΙΟ	40	2.950 – 3 ΜΗΝΕΣ	–
ΑΚΡΑΤΑ	220	6.000 – 3 ΜΗΝΕΣ	–
ΓΥΘΕΙΟ	60	–	400
ΚΑΛΑΜΑΤΑ	56		2.000
ΛΟΙΠΗ ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ
ΠΡΕΒΕΖΑ	46	–	700
ΕΥΒΟΙΑ – ΩΡΕΟΙ	100	–	550
ΕΥΒΟΙΑ-ΜΑΡΜΑΡΙ	130	4.500 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΘΕΟΛΟΓΟΣ	110	6.200 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ	60		1.200
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΣΙΒΗΡΗ	75	5.500 – 5 ΜΗΝΕΣ
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΦΟΥΡΚΑ	90	7.500 – 6 ΜΗΝΕΣ
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΣΙΘΩΝΙΑ	50		2.000 – 2.500
ΝΗΣΙΑ
ΛΕΥΚΑΔΑ – ΒΑΣΙΛΙΚΗ	100	4.500 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΛΕΥΚΑΔΑ – ΚΑΛΑΜΙΤΣΙ	30	–	3.000
ΚΕΡΚΥΡΑ – ΜΕΛΙΤΕΙΕΟΙ	172	6.700 – 3 ΜΗΝΕΣ	–
ΚΥΘΝΟΣ	55	6.500 – 4 ΜΗΝΕΣ	–
ΚΕΑ	60	–	1.200
ΤΗΝΟΣ	105	6.000 – 3 ΜΗΝΕΣ	–
ΝΑΞΟΣ	80		1.000
ΣΚΟΠΕΛΟΣ	45		1.500
ΣΚΙΑΘΟΣ	50	4.200 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΜΥΚΟΝΟΣ
ΑΝΩ ΜΕΡΑ	50	16.000	–
ΟΡΝΟΣ	55	25.000	–
ΠΛΙΝΤΡΙ	60	15.000	–
ΧΩΡΑ	40	12.000	–
ΠΛΑΤΥΣ ΓΙΑΛΟΣ	30	8.200	–
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
ΚΑΡΤΕΡΑΔΟΣ	50	9.000	–
ΘΗΡΑ	45	–	1.250
ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ	27	–	2.700
ΠΑΡΟΣ
ΓΛΥΦΑ	40	–	2.200-2.500
ΚΑΚΑΠΕΤΡΑ	50	12.000	12.000
ΠΑΡΟΙΚΙΑ	40	–	3.000
ΑΛΥΚΗ	45	8.500	8.500
ΚΑΛΑΜΙ	40	–	1.000-2.000

 Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων – Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Επιπλωμένες κατοικίες με οικοσκευές.

Ειδήσεις σήμερα

Επιδότηση για ψυγεία, κλιματιστικά: Όλα τα μυστικά σε 10 ερωτήσεις-απαντήσεις

Πόθεν έσχες 2022: Οι πλούσιοι, οι σκαφάτοι και οι υπεραδανεισμένοι πολιτικοί

Σύνοδος Κορυφής: Απόλυτη κάλυψη στις ελληνικές επιδιώξεις

Ταξίδι με το πλοίο: Νέες αυξήσεις έως και 10% στα εισιτήρια [παραδείγματα]

Τιμές στα καύσιμα – ΣΕΕΠΕ: 7 μύθοι και αλήθειες