Πρόκειται για το project που αφορά στη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου, συνολικής έκτασης 2.000.000 τ.μ., τη χρησιμοποίηση 12.000 εργαζομένων στη φάση κατασκευής και 70.000 στη φάση της ανάπτυξης, το δε σύνολο της επένδυσης θα αγγίξει τα 8 δισ. ευρώ.

Ολα δείχνουν ότι έως τον προσεχή Νοέμβριο -μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το Καζίνο- θα μεταβιβασθούν οι μετοχές της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda όπου και θα καταβληθεί η προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ, η δε ουσιαστική έναρξη του έργου τοποθετείται έως τα μέσα του 2021.

Σε μια συμβολική, αλλά ιδιαίτερης σημασίας κίνηση χθες ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης συνοδευόμενος από τους αρμόδιους υπουργούς που συνέβαλαν ώστε να ξεπεραστούν τα νομικά και γραφειοκρατικά κωλύματα βρέθηκε στο Ελληνικό και έδωσε ο ίδιος το σήμα της έναρξης της έργων.

Ο πρωθυπουργός αναφερόμενος στο project τόνισε: «σήμερα τραβάμε μια γραμμή με το χθες και ξεκινάμε ένα πιο ελπιδοφόρο μέλλον. Θα είμαστε μαζί για να αντιμετωπίσουμε τις δυσκολίες που αναπόφευκτα θα προκύψουν σε ένα τέτοιο μεγάλο έργο. Θα ξαναβρισκόμαστε εδώ να επιτηρούμε την πρόοδό του, να βλέπουμε αυτά τα εγκαταλελειμμένα κτίρια να μετατρέπονται σε κυψέλες δημιουργικής εργασίας, θέσεις εργασίας που είναι τόσο σημαντικές, ειδικά τώρα που η χώρα πλήττεται, όπως και όλος ο κόσμος, από την κρίση του κορονοϊού. Είναι πάρα πολύ ενθαρρυντικό ότι σε ένα περιβάλλον οικονομικής δυστοκίας η πιο εμβληματική επένδυση στη χώρα, το Ελληνικό, ξεκινάει σήμερα να γίνεται πραγματικότητα», τόνισε.

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης επισήμανε ότι όλα αυτά τα χρόνια άλλαξαν και οι αντιλήψεις για το πώς αντιλαμβανόμαστε τη χρήση του δημοσίου χώρου. «Διότι εδώ στο Ελληνικό συγκρούστηκαν για πολλά χρόνια δύο διαφορετικές αντιλήψεις: Η μια που ήθελε τον χώρο ένα τεράστιο πάρκο, λαχανόκηπο, τελικά μια αντίληψη αδράνειας, και η άλλη αντίληψη που αντιλαμβάνεται τη σύγχρονη ανάπτυξη μέσα από τη δημιουργική όσμωση του ιδιωτικού τομέα, ο οποίος έρχεται και επενδύει σημαντικά κεφάλαια, με το Δημόσιο το οποίο θέτει το ρυθμιστικό πλαίσιο και εξασφαλίζει ταυτόχρονα ότι ο χώρος αυτός θα είναι προσβάσιμος σε όλους τους κατοίκους της Αττικής», εξήγησε.

Υπενθυμίζεται ότι πριν από περίπου 10 χρόνια διενεργήθηκε ο διαγωνισμός από το ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων με την προσέλκυση επενδυτών που θα αναλάβουν να εκτελέσουν μία από τις μεγαλύτερες οικιστικές αναπλάσεις στην Ευρώπη.

Τον Νοέμβριο του 2014 ο επενδυτής υπέγραψε τη σύμβαση και το 2016 επρόκειτο να μπει η πρώτη μπουλντόζα. Τελικά χρειάστηκε να περάσουν αρκετά ακόμη χρόνια από τότε για να κάνει την εμφάνισή της.

Ο Μητροπολιτικός Πόλος Ελληνικού – Αγίου Κοσμά μπήκε στο πρώτο στάδιο της ανάπλασής του, που είναι οι κατεδαφίσεις 450 κτιρίων. Στην πρώτη πενταετία των επενδύσεων των 2 δισ. ευρώ ο επενδυτής θα υλοποιήσει σημαντικό μέρος του Μητροπολιτικού Πάρκου, τις γειτονιές Ενυδρείου και Μαρίνας Αγίου Κοσμά, τον παραθαλάσσιο Πύργο ύψους 200 μέτρων, το εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, την ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών, ενώ θα εκτελέσει και έργα υποδομής, ανάπλασης και διαμόρφωσης της αμμώδους παραλίας έκτασης 1 χιλιομέτρου.

900 κατεδαφίσεις

Η πρώτη φάση του έργου είναι ο καθαρισμός του χώρου και οι κατεδαφίσεις, διαδικασία που θα κρατήσει περίπου 3,5 χρόνια. Σημειώνεται ότι οι κατεδαφίσεις διενεργούνται από την εταιρεία INTRAKAT για λογαριασμό της Lamda Development. Ακολούθως, σύμφωνα με το master plan, θα χτιστεί το καζίνο, τα δύο ξενοδοχεία και κάποιοι ουρανοξύστες με γραφεία.

Ταυτόχρονα όμως θα ξεκινήσουν και τα έργα για την πλήρη αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου, της μαρίνας αλλά και της κατασκευής σε πρώτη φάση δύο ξενοδοχειακών μονάδων. Στην ολοκλήρωση του έργου οι συνολικές κλίνες όλων των επιπλέον ξενοδοχειακών μονάδων που θα δημιουργηθούν, μαζί με τις κλίνες του καζίνο, θα ξεπερνούν τις 2.200 και θα λειτουργούν όλο τον χρόνο.

Τα παραπάνω έργα θα παραδοθούν εντός της πρώτης πενταετίας, καθώς θα έχουν διαμορφωθεί και ολοκληρωθεί παράλληλα όλα τα έργα υποδομών, με συνέπεια το πάρκο και η παραλία να είναι αυτοτελώς προσβάσιμα.

Εχει επίσης ανακοινωθεί ότι στη διάρκεια του έργου αξιοποίησης της έκτασης θα προχωρήσει κατασκευή υψηλού κτιρίου, με χρήσεις κατοικίας, μοναδικής αρχιτεκτονικής που θα αποτελέσει τοπόσημο όχι μόνο για την Ελλάδα αλλά και για όλη την Ευρώπη. Το κτίριο θα είναι από τα ελάχιστα που βρίσκονται σε τόσο κοντινή απόσταση από το κέντρο μεγάλης πρωτεύουσας μπροστά σε παραλιακό μέτωπο, με περίπου 200 διαμερίσματα.

Το Καζίνο

Παρακαταθήκη και κύριο προαπαιτούμενο για να τελεσφορήσει το deal για το Ελληνικό που θα οδηγήσει στο πέρασμα των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda Development αποτελεί η τελεσφόρηση του διαγωνισμού για το Καζίνο. Χθες στην Ολομέλεια στου ΣτΕ ξεκίνησε η συζήτηση της αίτησης ακύρωσης της Hard Rock International (HRI – SHRE/SHRI, LLC) κατά της απόφασης της Επιτροπής Παιγνίων και της Αρχής Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΕΠΠ) με την οποία αποκλείστηκε από τον διαγωνισμό για την παραχώρηση άδειας καζίνο.

Συγχρόνως, θα συζητηθεί και η αίτηση ακύρωσης που έχει καταθέσει η κοινοπραξία Inspire (Mohegan – ΓΕΚΤΕΡΝΑ) κατά της απόρριψης των δύο λόγων αποκλεισμού της HRI που είχε προβάλει η ΕΕΕΠ και δεν είχε κάνει δεκτούς η ΑΕΠΠ. Ωστόσο σημειώνεται πως έχει υποβληθεί αίτημα αναβολής της σημερινής συζήτησης από την HRI.

Νομικοί που παρακολουθούν εκ του σύνεγγυς τη διαδικασία αναφέρουν πως η έκδοση απόφασης αναμένεται το συντομότερο δυνατόν.

Αυτό θα ανοίξει τον δρόμο στη συνέχεια για τη συνέχιση του διαγωνισμού που υλοποιεί η ΕΕΕΠ για την παραχώρηση άδειας καζίνο στο Ελληνικό και τη λειτουργία του Integrated Resort Casino.

Υπενθυμίζεται ότι η τεχνική προσφορά της σύμπραξης των Mohegan – ΓΕΚΤΕΡΝΑ που πλέον συνεχίζει χωρίς έτερο διεκδικητή στον διαγωνισμό βρίσκεται στο στάδιο της αξιολόγησης από την αρμόδια επιτροπή.

Η ολοκλήρωση της αξιολόγησης της τεχνικής προσφοράς θα οδηγήσει στο επόμενο στάδιο, στο άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς που έχουν καταθέσει οι Mohegan – ΓΕΚΤΕΡΝΑ. Σημειώνεται πως, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, κατά το άνοιγμα των προσφορών παρόντες προβλέπεται να είναι εκπρόσωποι και των δύο διαγωνιζομένων, με την HRI να διατηρεί δικαίωμα παρέμβασης με κατάθεση υπομνημάτων κ.λπ.

Τέλος, υπό την προϋπόθεση ότι όλα προχωρήσουν καλώς, το σχήμα Mohegan/ΓΕΚΤΕΡΝΑ θα μπορέσει ακολούθως να ανακηρυχθεί προσωρινός ανάδοχος, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία για τη σύνταξη της σύμβασης, η οποία θα πρέπει να περάσει από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

Από την έντυπη έκδοση