ΟΙ κύριες αιτίες για τις αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω τουρισμού, η Golden Visa για ξένους επενδυτές και τα δεκάδες χιλιάδες κλειστά ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης πριν πέσουν και πάλι στην αγορά.

Η κυβέρνηση έχει λάβει, ήδη, μέτρα για την επίλυση της στεγαστικής κρίσης. Δημιουργήθηκε ένα αυστηρό πλαίσιο για τις μισθώσεις τύπου Airbnb, αυξήθηκε έως και τις 800.000 ευρώ για τη χορήγηση της Golden Visa, ενώ υλοποιήθηκε με επιτυχία το πρόγραμμα «Σπίτι μου», με επιδοτήσεις για απόκτηση κατοικίας από νέα ζευγάρια, το οποίο μάλιστα πρόκειται να συνεχιστεί και με αυξημένα κονδύλια.

ΠΑΡ’ όλα αυτά, οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική πορεία. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, μέσω της ΠΟΜΙΔΑ, προτείνουν την τριετή φοροαπαλλαγή των μισθωμάτων για όσα κλειστά ακίνητα διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση. Η κυβέρνηση μελετά και σχεδιάζει νέες παρεμβάσεις τόσο για τις βραχυχρόνιες όσο και για τις μακροχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν στο προσεχές διάστημα.

ΣΤΗΝ ουσία, για να υπάρξει αποκλιμάκωση τιμών πρέπει να δημιουργηθεί ένα νέο μοντέλο φορολόγησης των μισθωμάτων. Ενα πλαίσιο το οποίο θα επιτρέπει τη βραχυχρόνια μίσθωση για ένα ακίνητο και θα την κάνει ασύμφορη φορολογικά για περισσότερα σπίτια, σε συνδυασμό με μια σειρά ευνοϊκών φορολογικών μέτρων για τα κλειστά ακίνητα.