Η κύρια αιτία του προβλήματος είναι η στροφή εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες προσφέρουν υψηλότερα έσοδα σε σχέση με τα μακροχρόνια μισθώματα, αλλά και οι επενδύσεις εγχώριων και ξένων εταιριών σε εξαγορές κτιρίων, τα οποία μετατρέπονται σε ξενοδοχεία τύπου Airbnb. Η αύξηση του τουρισμού και των εσόδων είναι καλοδεχούμενη και τη χρειάζεται η ελληνική οικονομία, αλλά υπάρχει ένα όριο πέρα από το οποίο ο υπερτουρισμός δημιουργεί περισσότερη ζημία από τα οφέλη που προσφέρει.

Η κυβέρνηση έχει, ήδη, λάβει μια σειρά από περιοριστικά μέτρα, τόσο ως προς τη φορολόγηση όσο και ως προς τον αριθμό των διαμερισμάτων που μπορεί κανείς να διαθέσει σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε να δημιουργηθούν αντικίνητρα. Καθώς, όμως, το ράλι τιμών ενοικίασης συνεχίζεται, πρέπει να ληφθούν περαιτέρω μέτρα για την αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται, αύριο από τη ΔΕΘ, να ανακοινώσει τις νέες παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων, με στόχο τον εξορθολογισμό στις τιμές ενοικίων. Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει κάποιου είδους φοροαπαλλαγές για όσους ιδιοκτήτες διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα, την αύξηση της επιδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» και την απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών Airbnb σε συγκεκριμένες τουριστικές περιοχές.

EXEI έρθει η ώρα να υπάρξει φρένο στις αυξήσεις των ενοικίων. Τα μέτρα που θα εφαρμοστούν προσφέρουν κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, ώστε να υπάρξει στροφή στις μακροχρόνιες μισθώσεις.