Κωνσταντίνος Μαραβελίδης

Με ανοδικό ρυθμό της τάξης του  +5,3% κινήθηκαν τα φοιτητικά ενοίκια τον Αύγουστο, φτάνοντας, τοπικά, άνοδο έως και 11,7% στις προσιτές περιοχές του Κέντρου της Αθήνας και +7,6% στη Θεσσαλονίκη.

Μειώθηκε ο “πληθωρισμός” στα διαμερίσματα το 2026!  Το β΄τρίμηνο του έτους, τα οικιστικά ακίνητα έγιναν κατά 5,5% ακριβότερα, έναντι 8,1% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 και 9,1% όλο το 2024.

Ελπίδες σε χιλιάδες νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, έχει φέρει το νέο και μεγαλύτερο πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου «Σπίτι μου 3».

Σταθερή η απόσταση επιτοκίων δανείων και καταθέσεων τον Ιούλιο, παρά τις πιέσεις των πολέμων και του πληθωρισμού.

Λίγο ακριβότερος ο δανεισμός, αλλά όχι για όλους και τα νέα δάνεια αυξάνονται με… “άλματα”.

Οι επενδυτές επιμένουν στην αγορά ακινήτων και το 2026. Μπορεί η άνοδος των τιμών πώλησης να τρέχει ταχύτερα από αυτήν των ενοικίων και αυτό να έχει περιορίσει τις ετήσιες αποδόσεις, όμως, σύμφωνα με τους ειδικούς, η αγορά έχει πολλές ευκαιρίες και αποδόσεις, που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν το 6% το έτος.

Δεν είναι ότι λείπουν οι κατοικίες, το στεγαστικό πρόβλημα υπάρχει γιατί λείπουν οι κατοικίες που μπορεί να πληρώσει η μέση ελληνική οικογένεια.

Σε οριακή μείωση γύρισε η οικοδομή τον Μάιο, με τους ιδιώτες που είναι το 97,9% του συνόλου των κατασκευών, να είχαν μείωση κατά 0,8% στον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών, αύξηση 4,6% στην επιφάνεια και μείωση 3,6% στον όγκο, σε σχέση με τον Μάιο του 2025.

Μπορεί οι περιορισμοί να μην έκλεισαν τα υφιστάμενα δηλωμένα ακίνητα της βραχυχρόνιας αγοράς, αλλά πολλοί διαχειριστές, κυρίως όσοι είχαν ένα ή δύο διαμερίσματα, όταν βρέθηκαν αντιμέτωποι με τα αυξημένα λειτουργικά κόστη και τους περιορισμούς, έκριναν τη βραχυχρόνια μίσθωση λιγότερο επικερδή.

Οι επενδυτές από το εξωτερικό έχουν τον πρώτο λόγο στην αγορά εξοχικής κατοικίας στα νησιά.

Μπαίνουν σε εφαρμογή η καταγραφή και ο έλεγχος της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων(ΜΙΔΑ).

Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου airbnb παραμένει σε ανάπτυξη σε όλη τη χώρα, όμως στις περιοχές όπου ισχύουν περιορισμοί, τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν σημαντική μείωση των διαθέσιμων καταλυμάτων και παράλληλη αύξηση του τζίρου.

Αύξηση κατά 240 εκατ. ευρώ παρουσίασαν, τον Ιούλιο του 2026, οι καταθέσεις των νοικοκυριών και των ιδιωτικών μη κερδοσκοπικών ιδρυμάτων, έναντι αύξησης κατά 992 εκατ. ευρώ τον προηγούμενο μήνα, ενώ ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής μειώθηκε στο 3,9% από 4,3%.

Από άνοδο σε άνοδο τρέχουν τα ενοίκια, με τα διαμερίσματα της Αττικής να έχουν αυξηθεί κατά 4,5% στο πρώτο μισό του έτους, της Θεσσαλονίκης κατά 6,4% και στην υπόλοιπη Ελλάδα η άνοδος να τρέχει με ρυθμό +7,1%.

«Τρέχει» ο πληθωρισμός της οικοδομής και απογειώνει τις τιμές των νεόδμητων!

Αύξηση 1,7% στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις των ξένων τουριστών τον Ιούνιο – Στα ξενοδοχεία οι περισσότεροι, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια η μεγαλύτερη αύξηση.

Η συντριπτική πλειονότητα όσων αναζητούν κατοικία το κάνουν πλέον μέσω Διαδικτύου. Είναι εύκολο, δίνει γρήγορα την εικόνα της αγοράς που ενδιαφέρει και η έρευνα δεν δημιουργεί δεσμεύσεις. Μέχρι εκεί καλά. Δυστυχώς, όπως και καθετί στο Διαδίκτυο, χρειάζεται προσοχή.

Αύξηση τουριστικών εισπράξεων και επισκεπτών τον Ιούνιο, δείχνει ισχυροποίηση του ελληνικού τουρισμού και βάζει τις βάσεις για νέα ρεκόρ.

Τα χαμηλά εισοδήματα κάνουν τα ενοίκια… «απλησίαστα» για τον μέσο εργαζόμενο.

Τα μετρητά παραμένουν η πιο ευρέως αποδεκτή μέθοδος πληρωμής στην ευρωζώνη, σύμφωνα με νέα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

Είναι σαφές ότι στις περιοχές του κεντρικού δήμου της Αθήνας, τα περισσότερα οικόπεδα έχουν προοπτικές για ανέγερση πολυκατοικιών, που σημαίνει πως οι τιμές τους και το κόστος οικοδομής ξεπερνούν τις δυνατότητες της μέσης ελληνικής οικογένειας, τα αγοράζουν κυρίως κατασκευαστές.