Οπως προκύπτει από έρευνα της RE/MAX, που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 18 χωρών της «γηραιάς ηπείρου», μια κατοικία 100 τ.μ. πωλείται προς 92.200 ευρώ στις αστικές περιοχές της χώρας και προς 67.000 ευρώ στην περιφέρεια, όταν, για παράδειγμα, στη γειτονική Ιταλία, οι τιμές για το ίδιο ακίνητο κυμαίνονται στα 2.117 ευρώ/τ.μ. και 1.236 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.

Συγκριτικά με την Ισπανία, δε, η οποία βίωσε μία από τις πιο σοβαρές κρίσεις στην ιστορία του real estate, η αγορά ενός διαμερίσματος με ακριβώς τα ίδια χαρακτηριστικά κοστίζει 172.700 ευρώ για εντός και 117.400 για εκτός κεντρικών περιοχών, ενώ οι τιμές πώλησης στην πάλαι ποτέ… μνημονιακή Πορτογαλία διαμορφώνονται σε 133.000 ευρώ και 114.300 ευρώ αντίστοιχα. Το «Ελλάς – Γαλλία – συμμαχία» δεν φαίνεται να ισχύει στην περίπτωση της κτηματαγοράς, μιας και ένα αστικό διαμέρισμα στη φίλα προσκείμενη χώρα πωλείται έναντι 5.440 ευρώ/τ.μ., με την τιμή να πέφτει στα 2.020 ευρώ/τ.μ. όταν πρόκειται για ακίνητο στην περιφέρεια. Τέλος, Γερμανία και Αυστρία διαθέτουν αντίστοιχου τύπου οικιστικά ακίνητα από 344.200 ευρώ έως 370.000 ευρώ για τα εντός πόλεων και από 170.000 ευρώ έως 290.600 ευρώ για τα εκτός αυτών.

Τα «σκήπτρα» της αύξησης κρατά το Λουξεμβούργο, όπου ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. σε αστικές περιοχές «πιάνει» κατά μέσο όρο 754.100 ευρώ, ενώ λίγο χαμηλότερα -στις 638.700 ευρώ- πωλείται ένα αντίστοιχο διαμέρισμα στην περιφέρεια της ίδιας χώρας. Από κοντά είναι και οι τιμές πώλησης στην Ελβετία. Εκεί μια κατοικία με το ίδιο εμβαδό κοστίζει κατά μέσο όρο 754.100 ευρώ σε κάποια μεγάλη πόλη και 638.700 ευρώ στην περιφέρεια. Τέλος, αρκετά υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με την Ελλάδα εμφανίζει και η κτηματαγορά της Φινλανδίας. Εκεί, όμως, όπως σημειώνει και η RE/MAX Ευρώπης, παρατηρείται μεγάλη διαφορά στις τιμές πώλησης κατοικιών εντός αστικών περιοχών και σε χωριά της περιφέρειας (4.205 ευρώ/τ.μ. έναντι 1.960 ευρώ/τ.μ.).

Τάσεις

Την ίδια στιγμή που οι τιμές των ακινήτων στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες βαίνουν αυξανόμενες, στην Ελλάδα… οδεύουν προς σταθεροποίηση. «Η ελληνική κτηματαγορά, μετά την παρατεταμένη κρίση, είναι αρκετά πιο φθηνή σε σύγκριση με άλλες χώρες της Ε.Ε., ενώ πλέον οι τιμές πώλησης έχουν περάσει στο στάδιο της σταθεροποίησης», σημειώνουν χαρακτηριστικά στελέχη του κτηματομεσιτικού δικτύου.

Ενδεικτικά, αύξηση της τάξεως του 13% κατέγραψαν πέρυσι τα αστικά διαμερίσματα σε χώρες όπως η Λιθουανία, η Γερμανία και το Λουξεμβούργο, ενώ, επίσης, αυξημένες ήταν οι τιμές πώλησης και στην περιφέρεια. Τα μηνύματα, δε, του 2017 είναι εξίσου ευοίωνα. «Σε χώρες, ωστόσο, όπως η Γαλλία, η Ελβετία και η Ιταλία, οι τιμές προβλέπεται να παραμείνουν σταθερές για το 2017. Στην ίδια κατηγορία εντάσσεται και η Ελλάδα, η οποία μαζί με την Πορτογαλία και τη Σκοτία μετά από μια περίοδο μακράς ύφεσης δείχνει σημάδια ανάκαμψης και αυξανόμενης τάσης σταθερότητας, με ελπίδα για ακόμα καλύτερες προοπτικές στο άμεσο μέλλον», τονίζει η RE/MAX.

Αγγελική Βελεσιώτη
[email protected]
Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου