Ελεύθερος Τύπος
ΕΛΛΑΔΑ

ΣτΕ: Τέλος στην εξαγορά δημόσιων εκτάσεων από καταπατητές

Newsroom eleftherostypos.gr

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε αντισυνταγματική την σχετική διάταξη του νόμου 4061/2012 που παρέχει την δυνατότητα στους αυθαιρέτως κατέχοντες δημόσια κτήματα (καταπατητές), τουλάχιστον από την 5.6.1993 και μετά, να τα εξαγοράσουν, με μηνιαίες δόσεις σε τιμή ίση προς τις αντικειμενικές ή αγοραίες αξίες τους.

Σημειώνεται ότι με το άρθρο 23 του νόμου 4061/2012, παρέχεται η δυνατότητα σε όποιον κατέχει ακίνητο, το οποίο διαχειρίζεται το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης, να υποβάλλει αίτηση εξαγοράς του, εφόσον αποδεικνύει την κατοχή του πριν την 5.6.1993 και η επιφάνειά του δεν υπερβαίνει τα 10 στρέμματα. Το τίμημα εξαγοράς των κατεχομένων ακινήτων ορίζεται στο ύψος της αντικειμενικής τους αξίας. Σε περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού, το τίμημα καθορίζεται βάσει της αγοραίας τους αξίας. Παράλληλα, το τίμημα καταβάλλεται σε 4 εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις και για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και σε παραλιακές ή τουριστικές περιοχές, το τίμημα καταβάλλεται σε 8 εξαμηνιαίες δόσεις, ενώ σε περίπτωση κατά την οποία το τίμημα εξοφληθεί εφάπαξ, τότε παρέχεται έκπτωση 10%.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωσή της, με την υπ΄ αριθμ. 709/2020 απόφασή της, έκρινε ότι οι ρυθμίσεις του άρθρου 23 του ν. 4061/2012 (διαχείριση και προστασία ακινήτων υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και ρύθμιση εμπραγμάτων δικαιωμάτων) αποσυνδέουν το δικαίωμα εξαγοράς των δημοσίων εκτάσεων από πρόσωπα τα οποία δικαιούνται αποκατάστασης.

Σύμφωνα με την Ολομέλεια του ΣτΕ, αυτό έχει ως αποτέλεσμα να παραβιάζονται οι συνταγματικές αρχές της ισότητας των πολιτών και του κράτους δικαίου, καθώς επιβραβεύουν τους καταπατητές της δημόσιας περιουσίας, παρέχοντάς τους έτσι το δικαίωμα να αποκτήσουν νόμιμο τίτλο κυριότητας.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε ότι η επίμαχη ρύθμιση του άρθρου 23 του ν. 4061/2012 αποσυνδέει το δικαίωμα εξαγοράς του δημοσίου κτήματος από κάθε προϋπόθεση, άλλη πέραν: 1) της κατοχής του τουλάχιστον από την 5.6.1993 και μετά και 2) της καταβολής του σχετικού τιμήματος.

Κατά το παρελθόν (1951 και 1977) ίσχυαν αντίστοιχες νομοθετικές διατάξεις οι οποίες όμως είχαν αφενός γνήσιο αποκαταστατικό σκοπό και αφετέρου υπήρχε διάκριση μεταξύ αστικών και αγροτικών ακινήτων, κάτι που με το επίμαχο νομοθετικό πλαίσιο του 2012, δεν ισχύει, αλλά αντίθετα εξομοιώνονται ανόμοιες μεταξύ τους καταστάσεις (που πρέπει από το νομοθέτη να διαχειρίζονται με διαφορετικό τρόπο), κάτι το οποίο όμως δεν είναι ανεκτό από το Σύνταγμα.

Προτεινόμενα για εσάς

Απόφαση ΣτΕ για αναδρομικά: Οι συνταξιούχοι διεκδικούν μέχρι και 7.500 ευρώ – Ποιοι είναι δικαιούχοι

Ανδρέας Ντίνης

Η απόφαση του ΣτΕ για τα αναδρομικά: Ποιοι συνταξιούχοι θα πάρουν και ποιοι όχι – Τι λέει το υπ. Εργασίας

Ανδρέας Ντίνης

Μία «ανάσα» από την απόφαση του ΣτΕ για τα αναδρομικά – Δημοσιεύεται την Τρίτη

Evanthia Karra

Κλείδωσε η απόφαση του ΣτΕ: Αναδρομικά για όλους από 700 έως 11.000 ευρώ – Αναλυτικά τα ποσά για κύριες και επικουρικές

Μιχάλης Μάρδας

Συνεδριάζει το Υπουργικό Συμβούλιο γεμάτο νομοσχέδια – Στην ατζέντα οι αλλαγές στην ηγεσία της Δικαιοσύνης

Tinad

Οριστικά εκτός Επιτροπής Ανταγωνισμού η Βασιλική Θάνου – Απορρίφθηκαν από το ΣτΕ οι αιτήσεις της

Μιχάλης Μάρδας

Υπουργικό συμβούλιο: Αυτοί είναι οι υποψήφιοι για την προεδρία ΣτΕ και Αρείου Πάγου

Μιχάλης Μάρδας

Με απόφαση του ΣτΕ επιστρέφουν 10.119 ακίνητα στους δήμους

Μιχάλης Μάρδας

ΣτΕ: Φρένο στην εξαγορά δημοσίων εκτάσεων από τους καταπατητές

Ανδρέας Ντίνης