Με τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ ενεργοποιείται πλέον σε όλη τη χώρα η άκρως ευνοϊκή ρύθμιση της παραγράφου 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία του υπουργού Εσωτερικών Παναγιώτη Θεοδωρικάκου, κατόπιν αιτήματος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η διάταξη αυτή απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες, που θα δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, από πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις με δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη για την πενταετία 2015-2019, ενώ παράλληλα αναμένεται να συνεισφέρει στην άμεση και σημαντική αύξηση των ετήσιων εσόδων των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθώς ορίζει τα εξής:
«Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισµό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισµού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ Α’ βαθµού µπορούν να υποβάλουν δήλωση µε τα ορθά στοιχεία µέχρι 31-3-2020, χωρίς την επιβολή προστίµων για τη µη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούµενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται µόνο από την 1η-1-2020». Ουσιαστικά, για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα των ήδη δηλωμένων ακινήτων ή για τα ακίνητα που για πρώτη φορά θα δηλώσουν ότι κατέχουν, οι ιδιοκτήτες δεν θα επιβαρυνθούν με τα δημοτικά τέλη και τους δημοτικούς φόρους της πενταετίας 2015-2019 ούτε με πρόστιμα. Οι υποχρεώσεις πληρωμής των φόρων και των τελών αυτών θα «τρέχουν» από την 1η-1-2020.
Σύμφωνα με πληροφορίες, απομένουν κάποιες «νομικές λεπτομέρειες» ώστε να ολοκληρωθεί η κοινή προσπάθεια του υπουργείου Εσωτερικών με την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) για τη δημιουργία της πλατφόρμας όπου θα μπορούν να υποβάλλονται στους δήμους οι διορθωτικές ή αρχικές δηλώσεις για τα εμβαδά των ηλεκτροδοτούμενων ή μη ακινήτων. Η υποβολή των δηλώσεων θα γίνεται χωρίς καν την υποχρέωση προσκόμισης δικαιολογητικών, που συνεπάγεται αναμονή σε ουρές. Η είσοδος των ιδιοκτητών ακινήτων στην πλατφόρμα θα γίνεται με τους κωδικούς πρόσβαση στο σύστημα TAXISnet.
Ξεκίνησε η διαδικασία στον Δήμο Αθηναίων
Ηδη, πάντως, ενώ η ΚΕΔΕ δεν έχει ακόμη θέσει σε λειτουργία τη δική της -πανελλήνιας εμβέλειας- ηλεκτρονική πλατφόρμα, ο Δήμος Αθηναίων άνοιξε τη δική του πλατφόρμα, στην οποία όλοι οι δημότες του θα μπορούν να υποβάλλουν τις δηλώσεις για τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά των ακινήτων τους, χωρίς καμία ταλαιπωρία, καθώς δεν θα απαιτείται αυτοπρόσωπη προσέλευση και παρουσία τους στις υπηρεσίες του δήμου.
Συγκεκριμένα, όπως ανακοινώθηκε από τον Δήμο Αθηναίων:
Χαλκιδική: 57χρονος προσπάθησε να "σπρώξει" πάνω από 11 κιλά κάνναβης
* Οι πολίτες του μπορούν να δηλώσουν ως τις 31 Μαρτίου τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, σύμφωνα με τον πρόσφατο νόμο 4647/2019, γλιτώνοντας πρόστιμα και αναδρομικές χρηματικές αξιώσεις τελών και δημοτικών φόρων, χωρίς να χρειάζεται να επισκεφθούν καμία υπηρεσία. Η υποβολή των δηλώσεων για τα ακίνητα του Δήμου Αθηναίων μπορεί να πραγματοποιείται στη νέα πλατφόρμα ψηφιακών υπηρεσιών για τους πολίτες, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://eservices.cityofathens.gr/login . Η πλατφόρμα λειτουργεί ήδη εδώ και λίγες ημέρες.
* Οι δημότες με λίγα «κλικ» και «ανεβάζοντας» σκαναρισμένα ή σε φωτογραφία τα απαραίτητα δικαιολογητικά, θα μπορούν ακόμα και από το σπίτι τους να διορθώσουν τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλώσει. Η επιλογή που προσφέρεται μέσω της νέας αυτής ψηφιακής υπηρεσίας γλιτώνει τους πολίτες από αναμονή σε πολύωρες ουρές καθώς καθημερινά συρρέουν στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Αθηναίων περίπου 100 ιδιοκτήτες ακινήτων για να τακτοποιήσουν τις διαφορές στα ακίνητά τους.
* Η ρύθμιση αφορά όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δηλώσει λανθασμένα τα τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους στο δήμο, όσους τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους και αυθαίρετα κτίσματα καθώς και όσους δεν έχουν δηλώσει καθόλου ολόκληρα ακίνητα και ισχύει μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020.
* Κάθε πολίτης μέσω της πλατφόρμας θα μπορεί να κάνει αίτηση για νέα πιστοποιητικά και βεβαιώσεις, να ανατρέξει και να τυπώσει όσες φορές θέλει όποια πιστοποιητικά και βεβαιώσεις έχει εκδώσει ψηφιακά. Η πρόσβαση στην πλατφόρμα και η ταυτοποίηση για τη χρήση των ψηφιακών υπηρεσιών θα γίνεται μέσω των κωδικών ΤΑΧΙSnet του κάθε πολίτη, παρέχοντας ακόμη μεγαλύτερη ασφάλεια στις συναλλαγές του με το δήμο.
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα
Για να έχει σαφή εικόνα ο κάθε ιδιοκτήτης, στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ θα εμφανίζονται τα στοιχεία κάθε ακινήτου του που είναι καταχωρισμένα στο Ε9 του και στη βάση χρέωσης δημοτικών τελών.
Μέσω της εφαρμογής αυτής θα μπορεί να δηλώσει υπεύθυνα το πραγματικό σημερινό εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας του -τακτοποιημένης ή μη- που ηλεκτροδοτείται ή και που δεν ηλεκτροδοτείται, ή και δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ. Το εμβαδόν κάθε ακινήτου που θα δηλωθεί θα πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στο Ε9. Επιπλέον θα πρέπει να δηλωθεί και τυχόν αλλαγή της χρήσης της ιδιοκτησίας σε άλλη από αυτή που είναι σήμερα δηλωμένη στο δήμο.
Το σημαντικό της υποβολής των δηλώσεων μέσω της πλατφόρμας είναι ότι δεν θα χρειάζεται η συνυποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού
Από την έντυπη έκδοση